根据《****财政厅****管理局关于印发的通知》（云财资〔2020〕 127 号）规定和《****教育厅关于****和德宏师范高等专科学 校国有资产出租的批复》（云教复〔2024〕57 号）精神，**** （以****商铺公开招租项目以年租金不低于评估价为底价公开招租，公告如下：

一、出租资产相关情况

二、经营管理要求

1.承租方依照国家法律法规，独立开展经营活动，独立承担全部经济、法律责任。

2.承租方使用租赁资产必须符合《中华人民**国消防法》、《中 华人民**国食品安全法》、《高等学校消防安全管理规定》等法律 法规规定，同时****管理部门和甲方相关部门的检查指导。

3.承租方在租用场地期间，须严格遵守国家的法律法规和出租方的相关管理规定，服从出租方管理；按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，按所租资产用途合法经营。如承租方因违法违规经营 受到处罚的，由承租方承担所有责任，出租方有权视情况单方面解除合同。

4.承租方需按指定经营范围经营，否则出租方有权解除合同，由此产生的所有责任由承租方承担。

5.承租方不得在经营场所内从事一切非法组织活动。

6.承租方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、改修、重 装等活动的，事先应征得出租方同意且所有费用由承租方承担，承租 方配置的设施设备在租期届满或因其他任何原因导致合同终止的，除 可移动带走的设施设备外，承租方应在合同关系终止日起 3 日内无偿 移交给出租方，出租方不予补偿，且不得有任何人为破坏及拆除行为，3 天后，商铺内遗留物品视为弃物，由出租方自行处置。

7.租赁期间，因承租方自身原因退租的，须提前 3 个月以书面方式通知出租方，如给出租方造成损失的，承租方需全额赔偿。

8.租赁期间，承租方承担国家政策变化等导致的风险，如发生不 可抗力因素导致出租方不能继续出租的，已缴纳的租金按租期剩余天 数计算退还，承租方因此遭受的其余损失均由承租方自行承担，出租方不予补偿、赔偿相关损失。

9.租赁期内，承租方不得擅自将承租的资产转让、转借、转租、 分租给他人使用，不得擅自改变资产用途，不得故意损坏资产，不得 利用资产进行违法犯罪活动。有上述情形之一者，视为违约，出租方有权单方面解除合同并收回资产。

三、租金、水电费缴纳要求

（一）租金缴纳方式：一年一交。第一年租金承租方须在签订“成 交确认书 ”后 3 日内缴清，以后租赁期租金按合同约**期前缴纳到出租方指定账户。

（二）水电费等费用由承租方承担。

四、承租竞价人报名要求

（一）报名条件

中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其 他组织（除法律、法规另有规定外）且未被纳入失信被执行人名单（以 出租方查询中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn记录为准）的均可参加报名。

（二）报名及现场踏勘等事宜（只接受现场报名）

1.现场报名时间

2025 年 01 月 08 日至 2025 年 01 月 14 日，法定工作时间内上午 08：30-11：00，下午 14：30-17：00（超过截止时间报名的，一律

不予受理）。

2.现场报名地点

********管理处（明德校区食堂中庭 303 室）。

3. 现场报名要求

（1）符合报名条件的竞价人须现场提供以下资料：

1）企业法人：需提交竞租申请书、竞租承诺书、信用承诺书、 社会信用代码证复印件（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登 记证，请注明此件与原件一致，加盖鲜章）、法人身份证复印件一份（请注明此件与原件一致，加盖鲜章）；如非法人报名还须提交法定代表人（单位负责人）身份证明书原件及授权委托书原件（以上资料均单位盖上鲜章）。

2） 自然人：需提交竞租申请书、竞租承诺书、信用承诺书、本 人身份证复印件一份（空白处注明：此件与原件一致，有鲜章或手印）； 如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件 一份、被委托人身份证复印件一份（空白处注明：此件与原件一致，有鲜章或手印）。

（2）意向承租竞价人一经办理竞价报名手续，即视为对所竞价资 产现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由此可能造成的风险表示认可。

4.现场踏勘

不组织统一的现场踏勘，商铺 1 位于**市义正路 60 号**学 院 5 号院小区,商铺 2 位于****校园内，由各承租竞价人自行踏勘。

五、竞价要求

竞价采用现场竞价、多轮报价方式进行。

1.第一轮报价

（1）竞价人在竞价现场准确填写“第一轮报价表 ”，按要求签字、****公司盖章）。

（2）****商铺评估价为底价进行增价式报价，增价幅度为 1000 元或其整倍数。

（3）符合“（1）和（2） ”要求的承租竞价人才能进入第二轮 报价。符合第二轮竞价资格且只有一名竞价人时，****商铺的竞价成交人。

2.第二轮报价

（1）第二轮报价由竞价人在竞价现场填写“第二轮报价表 ”，按要求签字、****公司盖章）。

（2）各承租竞价人的第二轮报价须高于自己的第一轮报价，增价幅度为 1000 元或其整倍数，否则视为无效报价。

（3）第二轮报价最高价者为竞价成交人，两个或两个以上承租 竞价人报价相同时，承租竞价人须再次进行报价，现场填写“第三轮 及以上报价表 ”，直到出现报价最高者为止，报价最高者为竞价成交

人。现场公布成交结果。

****商铺只有 1 名有效竞价报名者，则此竞价****商铺的竞得人，商铺年租金为评估价年租金。

六、竞价时间及地点

（一）现场竞价要求

竞价开始前，核验竞价人身份，不齐全者将被视为无竞价资格，禁止入场。

（二）现场竞价时间及地点

1.现场竞价时间：2025 年 01 月 15 日 10：00 开始竞价。9:30 开始签到，并核验身份。10：00 后到达会场的承租竞价人视为弃权，每个竞价方只允许 1-2 人进场。

2.现场竞价地点：********管理处会议室（明德校区 食堂中庭304室）。

七、发布公告的媒介 本公告在****官网上发布。

八、费用缴纳及合同签订

（一）竞价成交人现场签署《成交确认书》，如成交人现场放弃， 则依次顺延推荐报价第2高、第3高的承租竞价人为成交人，如无符 合的竞价成交人则重新进行公开竞价。

（二）从签订《成交确认书》之日起3天内全额缴清年租金及履 约保证金。逾期未缴清视为自动放弃中标权。

（三）缴清上述费用后30天内签订合同。

九、特别说明

（一）现场报名竞价人须提前一天进行网上预约进校（关注“智慧 红院”通过“信息服务”中的“入校预约”服务功能申请，申请时请 上传“身份证”和“本人照片”，备注“商铺竞价”。

****商铺履约保证金、租金请分别缴纳至以下账户（备 ****商铺名称及租期时段）：

履约保证金缴纳账号：

户 名：****

开户行：建行**支行

账 号：530********050287910

租金缴纳账号：

户 名：****

开户行：****银行**支行

账 号：530********050287858

十、联系方式

招租人：****

联系人： 魏老师 138****7762

赵老师 159****7084

杨老师 139****9033