兵团第六****康复中心房屋租赁经营权公开（第二次）拍卖公告

我公司受托公开拍卖第六****康复中心房屋的租赁经营权。

一、标的概况如下：

1．标的所在地：**生产建设兵团第六师**市**东街以****人民医院院内）

2．总层数：地上5层

3．面积：土地使用权面积为986.39㎡，整栋综合性康复楼总建筑面积4975.22㎡（其中第一层建筑面积为941.54㎡，第二层至第五层面积均为1008.42㎡）。具体可详见《评估报告》，以交付时实测面积为准。

4．始建时间：2020年10月

5．房屋结构：框架结构

6．租赁方式：分层出租

7．土地使用权类型：划拨

8．用途：①房屋用途为公共服务；②土地使用权用途为医疗卫生用地。

9．标的状态：闲置

10．租赁期限：5年起租，最终以与业主方（或出租方）签订的“租赁合同”为准。

11．租金支付方式：一年一付，按照“先付后用”的原则。

12．房屋建筑物内主要包括：消防值班室、综合康复门诊、多感官疗法训练室、功能测评室、高频理疗室、运动疗法训练室、作业疗法训练、医生办公室、护士班室、儿童康复病房、康复病房等（以实际现状为准）。

二、拍卖标的详单及起拍价（详见下表）：

货币单位：人民币

三、竞买人资格条件及竞买报名须知：

1、中华人民**国境内的依法注册并有效存续的法人、个体工商户和其他组织（除法律、行政法规另有规定的外），均可申请参加竞买。

2、竞买人应为从事残疾人康复、托养等服务，或康养一体的残疾人养老服务，具有****医疗机构或康复机构。

3、竞买人须在业内享有良好的信誉、良好的财务状况和支付能力。

4、竞买申请人应当单独申请，不接受联合体竞买。

5、本标的无优先承租权。

6、竞买人报名须准备：营业执照复印件、开户银行许可证/基本账户信息复印件、法定代表人身份证明书及身份证复印件、授权委托书原件及受托人身份证复印件（法人报名）或可以证明主体资格的相关材料（其他组织报名），以上复印件均须加盖鲜章。于2025年1月21日18：00时（**时间，下同）前登录登录兵团公共**交易平台(https://ggzy.****.cn/)点击“市场主体登录”进行立即注册，注册类型选择会员注册。按系统要求填写信息管理内容，待用户名审核通过，方可正常网上报名。

四、相关事项特别说明：

1、该标的的经营业态要求：仅限于残疾人康复医疗托养养老等用途，不得经营违法项目，且不得改变用途。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍卖。公告中表述的面积等数据仅供参考，以交付时的房地产现状为准，****公司不承担可能产生面积差异的担保责任，同时不承担关于标的瑕疵担保责任。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、拍卖标的均以现状进行拍卖，房产面积以交付时实测面积为准。

4、标的物的房地产权属转移时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

5、拍卖成交后，竞得人（承租人）在标的经营管理中禁止下列行为：①将标的转租给第三方；②在标的从事违法乱纪行为，如聚众赌博、窝藏赃物、吸毒贩毒、制假售假、传销和变相传销等违法犯罪活动。否则，将依法承担相应的法律责任。

6、承租方签订租赁合同后，消耗的水、电、暖、气费、物业费、垃圾费等一切费用由承租方自行承担。

7、其他具体租赁事项以签订《租赁合同》为准。

五、展示时间：即日起至2025年1月21日18：00时

温馨提示：查勘现场标的请提前1日预约，在工作时间内查勘标的。

六、展示地点：标的在标的所在地展示，拍租文件在拍卖人所在地展示

七、拍卖方式：采用“线上”拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

八、申请报名的时间及方式

（一）报名时间：即日起至2025年1月21日18：00时（法定节假日不办理报名事宜）。

（二）申请报名方式：本次采用线上和线下相结合办理手续的方式，线下提交相关报名资料进行竞买登记，线上自行注册账号和密码并报名本场拍卖会。

（三）资格确认：竞买人按要求提交报名材料（可向拍卖人咨询），经拍卖人审核通过后获取拍租文件（包括但不限于竞拍须知规则、租赁经营权特别注意事项）签署认可完全同意，并在报名截止时间前缴纳相应的保证金成为适格的竞买人。

九、拍卖时间：

标的一：2025年1月22日上午10：00时

标的二：2025年1月22日上午11：00时

标的三：2025年1月22日上午12：00时

标的四：2025年1月22日上午13：00时

标的五：2025年1月22日下午16：00时

十、拍卖平台：兵团公共**交易平台(https://ggzy.****.cn/)

拍卖地点：****中心****中心

十一、竞买保证金缴纳期限：见公告之日起至2025年1月21日18：00****银行系统时间为准）

十二、竞买保证金账户:

收款账户名：****

开户银行：****银行****分行

账号：3011 0001 0902 2508 183

行号：1028 8400 0049

汇款用途：竞买保证金

特别提示：请竞买人交纳竞买保证金时，分别以转账方式支付，不接受第三方代付；备注写清汇款用途，不接受现金支付。

十三、竞买手续办理截止时间：2025年1月21日18：00时止逾期不办理。

十四、咨询电话：180****0018 李芳

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2025年1月8日