根据《****公司关于印发的通知》（成铁经开函〔2024〕326号）和《****集团有限公司业务外包管理办法》（成铁劳卫〔2022〕154号），****车站****公司出租房屋消防安全评估竞争性谈判计划的申请汇报如下：****办公室、保卫****公司出租房屋的消防安全评估）

1.项目名称：****车站****公司出租房屋消防安全评估竞争性谈判。

2.项目概况：

（1****车站****公司出租房屋进行消防安全评估，并对所有房屋出具消防安全评估报告（参照附件1）。对本次消防安全评估中存在隐患的所有房屋提出合理有效的整改建议。整改后，针对隐患整改情况免费再次进行消防安全评估，并出具符合国家标准相关要求的消防安全评估报告，有效防控消防安全隐患。

（2）最高总价限价：30000元（含税）。（费用包干，包括人工费、材料费和其他所有附加费）

3.竞争性谈判内容：

（1****车站****公司出租房屋进行消防安全评估，具体详见《****公司需进行消防安全评估的房屋明细表》。

（2）对需进行消防安全评估的所有房屋出具符合国家要求的消防安全评估报告。

4.包件划分：本次竞争性谈判划分为1个包件，详见《****公司需进行消防安全评估的房屋明细表》。

****公司需进行消防安全评估的房屋明细表

5.服务期限：自合同签订之日起至对需进行消防安全评估的所有房屋均出具符合国家要求的消防安全评估报告。

二、竞争性谈判依据

1.《中华人民**国消防法》。

2.《**市消防条例》。

3.《建筑设计防火规范》（GB 50016）。

4.《消防给水及消防栓系统技术规范》（GB 50974）。

5.《建筑工程消防安全评估规范》（DB 50/201）。

6.《建筑工程消防安全评估评估规则》（GA836）。

7.《建筑消防设施质量检测技术规程》（DB 50/T 24）。

8.《消防安全责任制实施办法》（国办发〔2017〕87号）。

9.《**市消防设施管理规定》****政府令第349号）。

10.《****集团有限公司业务外包管理办法》（成铁劳卫〔2022〕154号）。

11.《****集团有限公司消防管理实施细则》（成铁保卫〔2023〕3号）。

12.《建筑消防设施检测技术规程》XF503-2004。

13.《建筑消防设施工程质量技术检验规程》DB50/T24-2011。

三、竞争性谈判方式及安排

1.采购人：****。

2.竞争性****车站完成，采用公开竞争性谈判方式，****车站进行，竞争性谈判时间由竞争性谈判人安排，计划2025年1月中旬进行。

四、资格条件要求

1.营业执照要求：谈判响应人必须是经国家工商、税务登记注册，具有提供本次竞争性谈判所需服务能力的独立法人企业。

2.类似项目业绩：近3年（2022年1月-2025年1月）以来谈判响应人具备至少1项类似项目业绩，并提供相关业绩证明（合同复印件盖鲜章）。

3.质量保证能力要求：由在国家规定的相关网站进行备案的、具备社会消防技术服务资质的机构，出具符合国家要求的消防安全评估报告。（消防安全评估报告需加盖谈判响应人鲜章）

4.信誉要求：近三年（2022年1月至今）谈判响应人资信良好，无法院仲裁结果未履行的不良记录及履约不良等情况。

①在国家企业信用信息公示系统中不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。

②在信用中国系统（https://www.****.cn/）公示信息中，不存在失信被执行人情况。

③在中国裁判文书网（https://www.****.cn/）中，自递交响应文件之****人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录（由谈判响应人提供相应的网页截图）。

④谈判响应人未被国家、****集团有限公司暂停或取消竞标资格，且不****集团有限公司限制竞标期限内。

5.本次竞争性谈判不接受联合体参与。

五、评标定标

1.采用公开竞争性谈判方式：①通过资格审查；②按总费用由低到高的顺序排名。

2.报价方式采用二轮竞价方式，以二轮报价为最终报价推荐成交候选人排名。

3.评审办法采用经评审的最低报价法。

4.根据《评标委员会和评标办法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）等相关规定，****委员会。

5.****委员会推荐的成交候选人确定成交人。

六、报价要求

本项目按消防安全评估总价（元）据实结算，按总价报价。

附件1：《**坡区铁路三村房屋消防安全评估》（消防安全评估报告模板）

附件2：《****公司出租房屋消防安全评估业务外包合同》

附件3：****车站****公司出租房屋消防安全评估竞争性谈判响应文件