****（原******公司及原**市****公司）所拥有的房屋等资产拆除及拆除物净残值拍卖公告
受委托，我公司于2025年1 月17日上午10时30分在******交易中心电子竞价系统平台依次依法对下列标的按现状进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
1、****（原******公司）的房屋、装潢、地上附属物、不可搬迁机器设备等资产拆除及拆除物净残值，起拍价344451元。竞买保证金2万元，履约保证金5万元，具体详见下表：
| 序 号 | 名 称 | 净残值/起拍价（元） | 竞买保证金（元） | 履约保证金（元） |
| 1 | 有证房屋（砖混、框架结构） | 40700 | 20000 | 50000 |
| 2 | 有证房屋（钢结构） | 268248 | ||
| 3 | 无证房屋（砖混、砖木结构） | 5065 | ||
| 4 | 装潢 | 8040 | ||
| 5 | 附属物 | 14618 | ||
| 6 | 机器设备 | 7780 | ||
| 合计 | 344451 |
备注说明：
（1）、以上内容仅供参考，标的按现场实际现状进行拍卖。
（2）、起拍价为标的拆除后的净残值，不包含土地、道路、树木、围墙及隐蔽工程、变压器、618.97㎡光伏发电，装潢拆除费用已包含在房屋拆除费用中。
（3）、评估报告结果中包含了618.97㎡的光伏发电的净残值，618.97㎡的光伏发电不纳入本次拍卖处置范围内，起拍价中扣除618.97㎡光伏发电的净残值23274元，本次起拍价为344451元，提醒竞买人注意。
(4)、本次拍卖标的具体详见《评估报告》皖中信智力价评字第（2024A）-0368号及拍品清单）。
2、****（原**市****公司）的房屋、装潢、地上附属物等资产拆除及拆除物净残值，起拍价162592元，竞买保证金1万元，履约保证金3万元，具体详见下表：
| 序 号 | 名 称 | 净残值（元） | 竞买保证金（元） | 履约保证金（元） |
| 1 | 有证房屋（砖混、框架结构） | 144382 | 10000 | 30000 |
| 2 | 无证房屋（砖混、砖木结构） | 314 | ||
| 3 | 附属物 | 11643 | ||
| 4 | 装潢 | 6253 | ||
| 合计 | 162592 |
备注说明：
（1）、以上内容仅供参考，标的按现场实际现状进行拍卖。
（2）、起拍价为标的拆除后的净残值，不包含土地、道路、树木、围墙及隐蔽工程、变压器、1栋职工周转房，装潢拆除费用已包含在房屋拆除费用中。
（3）、本次拍卖标的具体详见《评估报告》皖中信智力价评字第（2024A）-0369号及拍品清单）。
二、拍卖方式
本次以网络增价拍卖方式，电子竞价登录网址为：http://220.****.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin，详见《竞价系统操作手册》。请按照拍卖公告公示时间及时有效的进行网络竞价。至少一人报名且出价，必须达到委托方设定的保留价（底价），方可成交。
三、竞买人条件
1、竞买人具有建筑工程施工总承包三级以上(含三级)资质的企业或具有房屋拆除资质的企业。且企业及企业法定代表人具有良好的财务状况和具备经济支付能力，不是税收违法当事人、不是失信被执行人。
2、提供有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关资质。
3、本次拍卖不接受联合体报名。
4、竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询相关政策。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、展示方式
公告发布日至2025年1月16日15时止，标的物所在地（****经济开发区），竞买人自行现场勘察，了解本标的的详细情况，安全责任自行承担。
五、报名方法
意向竞买人请2025年1月16日15时前将竞买保证金、履约保金缴入指定账户（以实际到账为准），携带汇款凭证、营业执照、企业资质证书、安全生产许可证和法定代表人身份证、法人授权委托书、委托人身份证（原件及复印件）、复印件、公章（原件查验后退回）到****公司办理报名登记手续（报名时另需缴纳材料费，200元/位，售后不退），逾期不予办理。竞买不成且无违规行为，竞买保证金、履约保证金在拍卖会后5个工作日内由收款单位全额退还（不计息）。
标的1竞买保证金、履约保证金收款账户（均须由企业基本户缴纳）：
竞买保证金账户：
户名：****管理局;
开户行：****银行****公司**支行
账 号：130********00549684
履约保证金账户：
户名：****公司
开户行：****分行润城支行
账 号：178****38722
标的2竞买保证金、履约保证金收款账户（均须由企业基本户缴纳）：
竞买保证金账户：
户名：****管理局
开户行：****银行****公司**支行
账 号：130********00549711
履约保证金账户：
户名：****公司
开户行：****分行润城支行
账 号：178****38722
六、特别说明
1、参加本次拍卖的竞买人须遵守本次拍卖相关文件的全部条款。
2、符合条件的竞买人请按《拍卖公告》的要求，提交相关文件资料后，到我公司报名，缴纳材料工本费后方可取得竞买资格。
3、竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通损害他人权益。
4、竞买人应在拍卖公告规定的拍卖标的展示期内实地看样，充分了解拍卖标的的现状，查阅资产评估报告等与拍卖标的有关的资料，经认真咨询，确认后方可竞买。一旦参加竞买，即表明接受拍卖标的的一切现状，委托单位、拍卖机构均不承担瑕疵担保责任。拍卖时，拍卖标的以现状为准，竞买成功后，买受人不得以任何理由提出退标或拒付成交价款。我公司对标的的品相及质量不作任何担保。我公司也不因标的的实际差异对成交价做任何调整。拍卖标的物以现场实物及实际为准，竞拍成交后，按现状实物交付于买受人，评估报告和拍品清单不作为拍卖和交付标的物的依据，委托方及拍卖人不承担任何差异等相关责任。
5、拍卖成交后，买受人应在7个工作日内到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》，并一次性付清全部成交价款、拍卖佣金及评估机构的评估费用。拍卖佣金按标的成交价的4%（单个标的）收取，拍卖佣金由买受人支付给拍卖人，汇至拍卖人指定账户，拍卖佣金不包含在总成交价款内。本次项目的评估费用由买受人支付给评估机构（单个标的评估费人民币1万元），该笔费用不包含在总成交价款内，评估费用汇至评估机构指定账户。竞买人签署《拍卖成交确认书》，签署姓名须与竞买报名登记姓名相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗拍卖结果的法律效力。
6、因评估报告结果中已扣除标的物的拆除、装卸、及清运费用（包含但不限于人工费、机械费、窝工费、场地占用费、垃圾处理费、税金、二次搬运费等一切费），上述费用均由买受人自行承担。买受人在拆除、装卸、清运过程中应保证作业人员的人身和财产安全；要加强对作业人员进行安全教育和督查，做好安全防范工作，严格按安全操作规程施工，在作业中所发生的意外伤亡等事故，均由买受人自行承担，委托方和拍卖方不承担任何经济和法律责任。
7、买受人付清全部相关款项后7个工作日内，买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《标的交接协议》，标的按现状进行移交，由委托人负责将标的物移交给买受人，买受人自行保管，买受人自行承担相应保管责任，买受人要履行委托人制定的处置期限、安全、环保及其他权利义务。
8、本次拍卖标的物数量以实际交付数量为准，如有出入不影响成交价格；本次对外拍卖的数量、类别、性质等以实际现状为准。本次对外拍卖的数量仅为估数，竞买人应自行勘察及测算，移交标的形态、数量、品质以现场实物现状为准，对于形态、数量、品质、类别、性质、利用价值、市场风险等相关风险及后果，均由竞买人承担，与出让人、拍卖人无关。另买受人在施工过程中，不得损坏厂区内未纳入本次拍卖处置范围内标的（包括标的1：土地、道路、树木、围墙及隐蔽工程、变压器、618.97㎡光伏发电；标的2：土地、道路、树木、围墙及隐蔽工程、变压器、1栋职工周转房但不限于以上标的），如买受人未按照要求施工且违规作业的，由此造成的过程责任由买受人自行承担，提醒买受人注意。标的1原******公司有一处618.97平方米光伏发电不在本次拍卖处置范围内，竞买人应提前与委托方确定竞得标的后的拆除方案，竞得标的后，在施工过程中须对618.97平方米光伏发电作保护性工作，不得损坏、损毁，若买受人在施工过程中对618.97平方米造成了损坏、损毁、一切后果和法律责任由买受人承担，提醒买受人注意。标的2原**市****公司厂区内有一栋职工周转房按现状进行保留，不在本次拍卖处置范围内，买受人现场施工过程中须对该栋房屋作保护性工作，不得损坏、损毁，若买受人在施工过程中对该栋房屋造成了损坏、损坏，一切后果和法律责任由买受人承担，提醒买受人注意。
9、买受人与委托人签订《标的交接协议》后，买受人须按照《标的交接协议》约定的条款，在约定的时间内完成所竞得标物的拆除、装卸、所有清运工作，标的拆除工期为30个工作日，但标的厂区内目前有承租户等因素存在，竞买人须知晓施工期限存在延迟的不确定情况。关于承租户的租赁到期清场时间请竞买人提前于委托人进行咨询了解，承租户的清场工作由委托人配合协助买受人进行，可能存在承租户不能及时清场，拆除工作存在延期不确定因素，凡参与本次竞拍的竞买人即表明已经知晓该情况，一旦竞买成功，买受人不得以施工期限**、施工成本增加和一切已知和未知的原因向委托人、拍卖人提出补偿、赔偿要求等以及任何理由提出退标或拒付成交价款，一切后果和法律责任由买受人承担，提醒竞买人注意。
10、标的物处置过程中不得野蛮作业，发生的所有安全责任及事故，由买受人全部承担赔偿责任及后果。不得拆解夹带标的物范围以外的物资。拆解运输过程中的用电、用水等事宜由买受人向委托方申请，并有偿使用。如买受人在施工拆卸、搬运期间，发生违规和其它财产破坏等因素，买受人按照破坏财产等物品实际损失费用赔付给委托方或其它受偿方。买受人须做好标的实施区域内外环境文明卫生工作。如由于现场文明卫生差招致沿线企业、居民投诉的，除及时整改处理外，须按人民币1000元/次作为违约金无条件支付给委托人。违约金从交付的履约保证金中扣除。
11、拍卖成交后，标的将以现状交付于买受人；标的移交至买受人后，买受人须自行组织施工工作，须符合市容、环保、消防等相关要求，由此产生的一切责任由买受人自行承担。
12、买受人履行的义务
①严格按照法律法规及地方政策性规定并自行取得相关行政主管部门的许可(包括但不限于安全生产、环境保护、道路运输、城市管理、加工、销售、处置等许可审批)后，方可进行拆除、装卸、运输、处置和利用。
②按照相关主管部门的管理要求做好施工及外运过程中相关工作。
③运输过程必须做好车厢全覆盖、噪声污染防治和扬尘防治(含洒水车冲洗路面等)、环境保护等工作，禁止运输车辆超载超限、超速、违规停放。
④自行承担装车、运输、处置、利用等风险的后果。
⑤买受人应无条件接受委托方及有关部门的监督管理，如遇行业主管部门、环保督查等日常检查，应予以积极配合。
⑥买受人的开工和施工必须符合国家相关法律法规的规定，买受人的拆除、装卸、运输及处置等工作必须服从出让方的组织安排，确保不影响工程施工进度，并自行解决与一切相关方的关系协调问题。若买受人的拆除、装卸、运输及处置影响各工程进度，则出让人有权解除双方之间的合同且不返还已交纳的竞买价款。若因此给出让人造成损失，竞得人应予赔偿。
13、买受人进场施工，须维持场内秩序，安全作业、拆解运输过程必须接受委托人的监督。如给委托方带来重大影响的，委托方有权中止买受人相关活动，并追究买受人相关法律责任和经济责任。
14、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金不作为成交价款的冲抵款，买受人将拍定的标的物转让手续办理、现场拆除、装卸及清运工作全部完成结束后，凭转让资料，经委托****公司办理过户履约保证金退款手续。
15、买受人未在规定的时间内签订《拍卖成交确认书》、《标的交接协议》、支付成交价款、拍卖佣金及评估机构评估费用的，应当承担违约责任，委托人有权取消其竞得资格，其竞买保证金不予返还，同时，本公司将按《拍卖法》第 39 条规定追究违约人责任。
如重新拍卖，原买受人不得参加竞买。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金及评估机构评估费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
16、有关本次拍卖的发票或其它事项，由买受人与委托方（产权方）依据相关****管理部门**协商解决。拍卖人不提供成交价款发票，只提供佣金发票。评估机构提供评估费发票。
17、如遇国家法律、法规及税收政策调整，按照调整后的法律、法规及税收政策执行。
18、此次拍卖标的以交付时的现状为准。我公司已就拍卖标的的瑕疵予以说明，现声明不承担瑕疵担保责任。本须知如有更改或补充，以拍卖师在竞价平台发言为准，敬请留意。
六、其他未尽事宜详见附件《竞拍须知》、《拍卖规则》、《电子竞价须知》及《网络竞价风险告知》等拍卖文件；请意向竞买人登入以下电子竞价网站，网址：http://220.****.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（详见《竞价系统操作手册》）请按照拍卖公告公示时间及时有效的进行网络竞价。
七、联系方式
拍卖机构：****公司
地 址：**市**区皖江大道**世纪城启航社9层
联 系 人：严先生
电 话：0556-****101，177 5564 5302
委 托 人：****
联 系 人：崔总
电 话：139 6661 5036，153 5735 8899 ****公司
2025年1月9日
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