拍卖地点：中拍**区公共资产网络交易平台

拍卖时间：2025-01-16 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-1-9至2025-1-15

****于2025年1月16日10时起至11时止（延时的除外）在中拍**区公共资产网络交易平台（https://paimai.****.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）进行公开拍卖，现公告如下：

注：2025年1月16日10时起至11时止(延时的除外）期间，此拍卖入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

二、注意事项

1）房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

2）租金实行先付后用原则，一年一付。年租金起拍价、成交价及以后每年收取的年租金均不含税，相关的税费由租赁权买受人承担。

3）履约保证金为每个标的5000元，拍卖成交后与尾款一同缴纳至拍卖人指定账号。

4）租赁期间，如遇国家征用、城市规划调整、自然灾害等其它不可抗力原因，租赁合同即终止，由此造成的损失，双方均不向对方索赔。

5）租赁期间的人员人身安全和财产安全均由租赁权买受人（承租人）自行承担。租赁期间的防火、防水、防盗和设备维修维护等相关防范工作均由租赁权买受人（承租人）自行承担。

6）未经出租方书面许可，租赁权买受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自转让、转租、转借该房屋任何部分或其任何权益。

7）租赁期间，租赁权买受人（承租人）可经得出租人书面同意后根据需要进行装修，装修不得改变房屋结构，装修必须符合消防规范要求。装修费用由租赁权买受人（承租人）自行承担，租赁期满后不再续租的，房屋内不可移动的装修装饰归出租方所有，出租方不予补偿。

8）租赁期间的水、电、通讯等费用由租赁权买受人（承租人）自行承担，不得以任何理由拖欠。

9）业态规定：若租赁权买受人为原承租人，可保留原有业态；若租赁权买受人为非原承租人，则禁止开设餐饮业。

10）本次拍卖中，原承租人在同等价格条件下享有优先权。

11）如在合同履行过程中买受人未按约履行造成违约，出租人有权单方无条件解除合同、没收全部履约保证金以抵扣包括但不限于租金、水电费、违约金等各项费用并追究相关违约责任。具体以最终签订的租赁合同内容为准。

三、竞买保证金：见标的列表，加价幅度：500元或整倍数。

四、竞买保证金交纳及处置：

1.竞买人应于2025年1月15日16时前报名参加本次拍卖会并缴纳相应数额的竞买保证金。竞买人须在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作并报名相关拍卖会。竞买人须按中拍平台系统提示在缴纳保证金。如选择线下缴纳竞买保证金，请按以下账号缴款：

竞买保证金收款单位：中拍平台****公司

开户行：浦发银行**北沙滩支行

账 号：913********700000140

2.拍卖结束后，本标的买受人原冻结的竞买保证****银行账户（开户行：****银行**支行；户名：****拍卖行有限公司账号：201********5573）。租赁买受人缴清所有尾款（首年租金及履约保证金）及签订租赁合同后，三个工作日内，在竞买保证金中扣除佣金（三年租金总额2%的拍卖佣金），剩余部分返还给租赁权买受人。其他竞买人的保证金在拍卖结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与拍卖，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题可咨询中拍平台客服热线：400-****-5988或拍卖人。

五、成交价款的结算时间和方式：

拍卖成交后，买受人应在拍卖成交结果公示后10日内向拍卖人指定账户支付首年租金及履约保证金，完成租赁合同的签订。

开户行：湖****银行****公司环渚支行

户名：****非税收入财政专户

账号：201********3972

六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。（根据标的物情况具体说明）

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年1月15日16时止接受咨询。自即日起至2025年1月15日为看样时间。

八、拍卖方式：网络增价拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物可能存在的历史陈欠，包括但不限于物业费、水、电费等；一切相关费用由买受人承担。

2.参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在拍卖前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物移交及相关手续由委托方负责办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.拍卖成交后，买受人应在拍卖成交结果公示后10日内向拍卖人指定账户支付首年租金及履约保证金，完成租赁合同的签订。拍卖成交后若买受人未在期限内到场履行租赁协议签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任并无权要求返还竞买保证金。若交易双方届时均未在上述时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，******交易中心不承担任何责任

5.其他：竞买人申请贷款的，****银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。

7.买受人须在拍卖成交后按平台提示缴纳软件服务费。

联系方式：

****拍卖行有限公司

联系人： 152****5833（陶先生） 176****1130（席先生）

网址：www.****.com （微信公众号：****拍卖行有限公司）

地址：****体育场路138-3****银行北面）

监督单位：****交易中心

联系电话：0572-****703

****拍卖行有限公司

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2025年1月9日