定于2025年1月16日10时至2025年1月17日10时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://t.cn/RmvipsY，户名：****有限公司），对永****社区**嘉园部分商业用房10年租赁权进行增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》及《租赁合同》（样本）。

一、标的情况

注：

（一）标的坐落于永****社区**嘉园3-5幢、15-16幢。标的物有产权证，用途：商业服务。标的物外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准。

（二）租赁保证金于租赁合同终止，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后由委托人无息退还。

（三）租金一年一付，先付后用，第1至5年每年租金相同，第6至10年每年租金相同且在首年租金基础上增加1%。于上一期租期到期30日前一次性支付下一期租金。租期满5年后，第6年给予买受人2个月的租金减免，第7至10年租金按约定照常收取。具体每年租金金额及缴纳时间等详见委托人与买受人最终签订的《租赁合同》。

（四）租赁用途限制：严禁经营重油烟、噪音大、环境污染工业生产型、快递行业等影响周边环境的行业，严禁经营宗教相关类型的行业。

（五）重大瑕疵披露：标的有分租户，标的物内店面在租及空置情况、分租户的租金标准、租赁期限、分租户续租与否等均不明确。请竞买人自行实地勘查、确认标的情况并承担由此产生的一切风险。委托人对分租户是否继续分租、买受人能否收取分租户租金和租赁保证金、标的物能否腾空等不作保证，买受人在成交后自行与分租户签订分租合同，若无法与分租户签订分租合同的，由买受人自行负责腾空。委托人、****对上述事项不作任何承诺，由买受人承担权利义务及相应风险。

（六）标的物交付之日起，买受人承接一切管理工作及后续租金收缴等相关事宜。

二、竞买人条件：

具有完全民事行为能力且有效存续的法人及其他能独立承担经济责任的组织等。

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人参与竞买的，不视为默认其具有竞买资格。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用等）和相应的法律责任。

有意竞买者请登陆淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价。详见竞价文本或电话咨询。竞价成交者，其竞买保证金转为履约保证金，其他竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后解冻原路返回，竞买保证金冻结期间不计利息。

三、款项结算：买受人须在成交之日起5个工作日内付清首年租金、租赁保证金、竞价服务费及淘宝软件服务费。

四、展示、报名与咨询

展示、报名：即公告发布之日起至竞价结束前。

看样地点：标的所在地；

咨询地点：****（罗浦西路12号国土**大楼一楼）；

咨询电话：0577-****5558，150****2999（谷）

五、特别提醒：

请竞买人竞价前务必仔细阅读相关竞价文件了解详情，并自行承担一切法律责任。

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2025年1月9日