1、比选条件
****社区附14栋老旧小区改造工程，项目建设单位（比选人）为****。目前，该项目已具备比选条件，现对项目进行公开竞争性比选。
2、项目概况与比选范围
2.1项目名称：****社区附14栋老旧小区改造工程
2.2建设地点：**区雅塘冲路与洞井路交接处
2.3项目概况：本工程改造楼栋1栋，总建筑面积约4800㎡，主要改造内容涉及到屋面防水、楼道线槽整理、增设非机动车棚、新增灭火器、****消防站共5项基础类工程。**工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段的施工。
2.4 工程造价：本项目控制价为人民币（大写）壹拾捌万捌仟零伍拾玖元壹角整（小写：188059.10元）。
2.5 工期要求： 90日历天，包含国家法定节假日
2.6 工程质量要求：按照法律规定，以及国家、行业和地方的规范和标准完成设计任务且必须符合发包人要求。工程质量符合建设工程总承包管理规范及现行国家验收规范规定的合格标准。
2.7 比选范围：本工程改造楼栋1栋，总建筑面积约4800㎡，主要改造内容涉及到屋面防水、楼道线槽整理、增设非机动车棚、新增灭火器、****消防站共5项基础类工程。**工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段的施工。
3、比选申请人资格要求
3.1 企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；**省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“**省住房和城乡建设网”查询为准）；
3.2 企业具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，资质证书处于有效期内；
3.3 企业具有安全生产许可证，且安全生产许可证处于有效期；
3.4 关键岗位人员要求：
3.4.1施工项目部关键岗位人员配备根据湘建建﹝2020﹞208号文的要求，本施工项目部关键岗位人员至少配备4 人，即项目负责人 1 人、技术负责人1人、施工员1 人、安全员 1 人 。关键岗位人员不得有在建项目，不接受比选申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；
3.4.2 拟任项目负责****建设部注册的 建筑工程 专业 二 级及以上注册建造师执业资格和项目负责人安全生产考核合格证；
3.4.3拟任的技术负责人应具有 建筑工程相关 专业的 中级 及以上职称；
3.4.4施工员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书；安全员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的安全员岗位资格证书和安全考核合格证书C证；以上资格证书均应在有效期内；
3.4.5省外企业项目经理如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在投标文件中提供证书真伪查询官方查询网址及结果）；
3.5拟任本次比选的 项目负责人、技术负责人、安全员、施工员 必须是本企业在职人员（提供2024年10月至2024年12月任意1****保障部门出具的社保证明）；
3.6本次竞争性比选不接受联合体形式；
3.7 与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目比选申请。
4、评审办法
投标文件评审采取 经评审的最低报价法 ，采用申请人资格后审方式。
5、比选申请文件的获取及澄清答疑发布
5.1 获取比选文件的时间： 2025 年01月06日至01月09日，每天上午09 时00分至12时00分下午13时00 分至17时00分（**时间，下同）。
5.2 获取比选文件的地点：**市**区圭香****集团****采购部。
5.3 获取比选文件的材料要求：持法定代表人身份证明原件或授权委托书原件(附法定代表人身份证明原件)（须加盖公章）、个人身份证原件（须提供复印件并加盖公章）、营业执照复印件（须加盖公章）。
5.4申请人若对比选文件有任何疑问，请于2025年01月09日16时前以不署名的方式通过电子邮件发至比选人指定信箱（****@qq.com），答疑文件于文件递交截止时间1天前以邮件的形式发送至申请人邮箱，敬请关注。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现申请单位名称。
6.比选申请文件的递交
6.1 比选申请文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）及开标时间为2025年01月10日14时00分（**时间），地点为**市****集团有限公司相应会议室；
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的比选申请文件，比选人不予受理；
6.3 召开开标会议时，比选申请人必须派法定代表人持法定代表人证明身份原件和本人身份证原件（或其授权委托代理人持授权委托书原件）、本人身份证原件、比选申请文件准时参加。
7、开标
7.1 开标时间：2025年01月10日14：00时（**时间）。
7.2 开标地点：**市****集团有限公司相应会议室
7.3 法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签到；否则，其比选将被拒绝。
8、联系方式
比 选 人：****
地 址： **市**区圭香路瑞景苑4****集团
联 系 人：徐女士、黄女士
联系电话： 0731-****1186
监管部门：**市****集团****监察室
联系电话：0731-****1172
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