一、招标人
1、招标人名称：****
2、招标人地址：**市纤城小区浦东路2号
3、联 系 人：丁峰、薛勇
4、联系电话：189****5526、133****7733
二、招标物业基本情况
1、物业名称：纤城小区
2、物业地址：**市纤城小区
3、物业总建筑面积：40493.58 m2
4、物业类型及分户数：居住、386户
5、物业管理区域：**浦东路；南至沿河二村北围墙；西至万博奥**嘉园；北至万博奥**嘉园。
三、招投标活动时间安排
1、发布招标公告
（1）发布时间：2025年1月9日～2025年1月10日。
（2）发布网站：**物业管理工作群、****政府网
2、接受投标报名
（1）投标报名时间：2025年1月9日～2025年1月13日止。
（2）投标报名材料递交地点：沿河社区（报名材料当天内同时递交）
3、发放招标文件
（1）发放时间：2025年1月14日9时00分～2025年1月15日17时00分止（2天之内）。
（2）发放地点：沿河社区
4、组织项目现场踏勘答疑
（1）现场踏勘：投标人可自行前往项目现场
（2）答疑时间：2025年1月14日9时00分～2025年1月15日17时00分止。
（3）答疑地点：沿河社区
5、投标文件递交和开标
（1）递交截止及开标时间：2025年1月16日10时00分。
（2）递交及开标地点：沿河社区
四、投标申请人需具备的条件
1、具备独立法人资格，注册资金达到200万及以上且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业，企业注册时间不得低于三年，并提供相关服务合同，不得外包或者挂靠，一经查实业委会有权解除合同并向有关监督部门举报。
2、管理业绩条件：在**市有全委托物业管理项目，并在物业行政主管部门备案。
3、管理规模条件：在**市在管小区规模达到20万㎡及以上，单个小区达到12万㎡及以上的，并提供有效期内的物业服务合同。
4、拟派项目负责人条件：有6年以上的物业管理工作经历或有3年以上小区经理任职经历。熟悉物业管理相关法规，并能规范组织小区的管理服务工作。
5、2016年以来被物****行业协会列入黑名单的物业企业不得参与本次投标。
6、物业服务费按0.55元/平方米/月（含垃圾外运清运费），公共能耗费60元/年收取，参照物业3级服务标准服务，未经业主大会或业****委员**意不得随意上调相关收费标准。
7、社会信誉评价良好，法人无违法犯罪记录，企业无不良社会行为，三年内未受到行政部门相关处罚。
加分项：****公司）在（**）**的在管项目，曾获得**市颁发的市级优秀物业管理项目（居住物业），并提供相关证明材料。
五、投标申请人报名时需提供的材料
投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料：
1、物业管理投标报名表（附后）；
2、物业服务企业营业执照正本、副本复印件；
3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；
4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、劳动合同、身份证复印件等；
5、提供企业类似业绩委托合同；
6、外地物业服务企业申请投标的，应当出具当地****行业协会当年开具的诚信证明。
说明：投标申请人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件需带原件核对并加盖物业服务企业公章，上述资料有任何一项缺漏，报名都可能被拒绝。
六、投标资格预审办法
投标申请人过多时，招标人采取公开择优选择方式
（1）当资格预审合格的投标单位过多时，招标人根据符合报名条件的投标申请人的业绩及获奖情况的综合计分，按总分从高到低排序择优选择不超过3家投标人（如只有1家符合标准，不影响招标，继续发放招标文件），并发放资格预审合格通知书、招标文件。
（2）择优选择过程中，若最后可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量时，则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。
****
2025年1月8日
换一批