本询比项目为【2025****公司拟出租房地资产市场租金价值评估服务】采购项目，采购人为**** **分公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况：

为了充分发挥房屋土地资产价值，2025****公司对拟出租7宗房地资产进行市场租金价值评估。

1.2采购内容及标包划分情况：本项目不划分标段。

备注：

1）本项目预算金额-含税按增值税税率6%计算得出。

2）本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.2.1采购内容

（1）采购内容：2025****公司拟出租房地资产市场租金价值评估服务，完成资产、市场租金价值评估以及资产评估结论等工作。本次资产评估是为**电信约7处房地资产作市场租金价值评估（评估任务清单如下表），评估资产每平方米/月的租金（评估价格有效期为一年）。

1.3本项目设置最高响应限价/设置最高响应限价，最高响应限价为【33018.87】元人民币/计算方法（不含税），供应商参选报价高于最高参选限价的或报价单高于单价最高限价的，其参选将被否决。单价最高限价如下：

2. 供应商资格要求

2.1 供应商基本资格要求

2.1.1 资产条件：

（1）供应商应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供****银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

（2）供应商须****集团资产评估机构一级备选库或二级备选库的**商。【名单以《中国电信财务（2022）21号-****集团资产评估机构备选库的通知》为准】

1.

2.

2.1

2.1.1

2.1.2 单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包（标包）比选或未划分分包（标包）的同一项目比选。

2.1.3 项目团队要求：

（1）供应商拟派项目负责人1名，须具备5年以上同类项目经验；

（2）供应商拟派项目团队其他成员(不含项目负责人)要求2人及以上。

2.1.4 业绩要求：供应商须具备近3年（【2022】年【1】月【1】日至本公告发布之日）**范围内的同类项目业绩，同类项目资产评估服务的相关经验业绩。

2.2 供应商不得存在的情形

2.2.1供应商不得存在下列情形之一：

（1）为供应商不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2022年1月1日起）被相关行****机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（2019年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年1月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） ****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） ****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（2022年1月1起）在经营活动中存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以200万元以上罚款）等行政处罚）；

（10） ****公司规定纳入特殊供应商（D类）的，****公司规定纳入特殊供应商（D****公司与供应商存在****公司****公司的控股股东/投资人在供应商的持股比例达到50%及以上）的；

（11）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（12）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（13） 为本询比项目的代建人；

（14） 为本询比项目的采购代理机构；

（15） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（16） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（17） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；[如涉及联合采购，请同时明确其他联合采购方的不良行为处理结果及相关规则】。

（18） 法律法规、询比文件限定的其他情形。

备注：供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体应答的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.3 法律法规规定的其他要求。

2.4 本项目不接受联合体参选。

3. 询比文件的获取

3.1 询比文件获取时间：2025年【1 】月【 10】日至2025年【1】月【14】日（法定公休日、法定节假日除外）上午【08：30分至12：00分】，下午【14：00分至17：30分】。

3.2 询比文件获取地点：**省**市**区兴云西路90号********公司大楼八楼****服务中心）。

3.3 询比文件获取方式：通过现场或邮件形式获取。

3.4 询比文件每套售价【0】元人民币，售后不退。

4. 响应文件的提交 [适用于传统纸质，电子询比时删除此段]

4.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）和提交地点： 20【 25 】年【 1 】月【20 】日【 9 】时【 00】分，提交地点为【**省**市**区兴云西路90号********公司大楼八楼****服务中心）】。逾期送达的响应文件将被拒绝。

4.2本项目将于上述同一时间、地点进行开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

4.3出现以下情形时，不予接收响应文件：

4.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；

4.3.2未按照本询比公告要求获得本项目询比文件的：

5.供应商注册

供应商须在获取询比文件后5日内，通过中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）完成供应商注册。

6. 发布公告的媒介

本询比公告在中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）上发布，其他媒介转载无效。

7. 联系及异议接收方式

7.1联系方式

采 购 人：********公司

地 址： **省**市**区兴云西路路90****公司大楼

邮 编： ****300

联 系 人： 邓伟坚

电 话： 0766-****823

电子邮件： ****@chinatelecom.cn

7.2异议接收方式

联系人：邓伟坚

联系电话：0766-****823

邮箱：****@chinatelecom.cn

采购人： ********公司

采购实施部门：【 ****服务中心 】（盖章）