杭州萧山交投资产经营开发有限公司2处房屋五年租赁权拍卖公告
****2处房屋五年租赁权拍卖公告
****2处房屋五年租赁权
拍 卖 公 告
兹定于2025年1月17日11时至14时（延时的除外）在**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/index）公开拍卖下列标的：
1、市心路60号第八层北侧房屋建筑面积约384.44平方米五年租赁权，起拍价13.33万元/首年，竞买保证金5万元。
2、西河路353号二楼房屋建筑面积约156.04平方米五年租赁权，起拍价3.47万元/首年，竞买保证金1万元。
竞买人条件：年满18周岁、具有完全民事行为能力的个人或在中华人民**国境内注册的企业单位均可参拍。
上述标的租金一年一付、标的先付后用，租金递增幅度为1—3年年租金相同，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增3%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增3%，履约保证金以首年成交价所在区间按定额收取（10万元以下的按0.5万元计；10万元—20万元按1万元计；20万元—30万元按3万元计；30万元—50万元按5万元计；50万元以上的按10万元计）。首期租金、履约保证金须于2025年1月22日下午16时前付清，委托人负责向买受人交付标的（标的以交付时的现状为准，委托人在参考起租日前未能向买受人交付标的的，起租日以实际交付时间为准，租赁截止时间相应顺延），上述标的均无免租金装修期。
招租要求：1号标的为仅限公寓；2号标的为仅限办公，且不得住人。
标的现状为空置。
一、拍卖方式：本次拍卖采用线上有保留价的增价拍卖方式，加价幅度以平台系统公示为准。
二、展示时间：2025年1月14—16日（9：00—16：00）止，在标的物所在地现场展示。委托人（****）咨询电话：0571—****7803，若需在非集中展示时间看样的，请自行与委托人联系。
三、报名时间、方式：2025年1月15—16日（9：00—16：00）止。报名须提供有效身份证件及相关材料（单位：营业执照副本或单位证照复印件加盖公章、法定代表人或负责人身份证原件及复印件加盖公章，其他工作人员报名的须提供授权委托书；自然人：身份证原件及复印件；代理他人竞买：授权委托书、代理人身份证原件及复印件加盖公章、委托人身份证复印件加盖公章），凭交款凭证办理竞买报名手续，竞买保证金交入账户：****公司，开户银行：农业银****中心，账号：190********016242。竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，****银行转账或网银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注明“租赁权保证金”，保证金须于2025年1月16日16:00前交入上述账户，不计息。
竞买人同时须于2025年1月16日16:00前在**市**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/login）完成线上实名注册、报名。
咨询、报名地点：**市文三路345****酒店8****拍卖行有限公司
联系电话：136****6677 135****7080 0571—****8026
标的清单、授权委托书样本及相关****公司网站：www.****.com
****公司
2025年1月10日
（本公告刊登于2025年1月10日《**工人日报》）
****2处房屋五年租赁权
竞 买 须 知
根据《中华人民**国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。
一、拍卖标的
1、市心路60号第八层北侧房屋建筑面积约384.44平方米五年租赁权，起拍价13.33万元/首年，竞买保证金5万元。
2、西河路353号二楼房屋建筑面积约156.04平方米五年租赁权，起拍价3.47万元/首年，竞买保证金1万元。
竞买人条件：年满18周岁、具有完全民事行为能力的个人或在中华人民**国境内注册的企业单位均可参拍。
上述标的租金一年一付、标的先付后用，租金递增幅度为1—3年年租金相同，第4年年租金在第3年年租金的基础上递增3%，第5年年租金在第4年年租金的基础上递增3%，履约保证金以首年成交价所在区间按定额收取（10万元以下的按0.5万元计；10万元—20万元按1万元计；20万元—30万元按3万元计；30万元—50万元按5万元计；50万元以上的按10万元计）。首期租金、履约保证金须于2025年1月22日下午16时前付清，委托人负责向买受人交付标的（标的以交付时的现状为准，委托人在参考起租日前未能向买受人交付标的的，起租日以实际交付时间为准，租赁截止时间相应顺延），上述标的均无免租金装修期。
招租要求：1号标的为仅限公寓；2号标的为仅限办公，且不得住人。
标的现状为空置。
拍卖标的、建筑面积、租期、起拍价、履约保证金、招租要求、租金支付方式及递增幅度等信息详见本须知及《拍卖标的清单》（附后）。
二、竞买登记及报名
办理竞买申请登记时意向竞买人需提交以下材料：报名须提供有效身份证件、相关材料（单位：营业执照副本或单位证照复印件加盖公章、法定代表人或负责人身份证原件及复印件加盖公章，其他工作人员报名的须提供授权委托书；自然人：身份证原件及复印件；代理他人竞买：授权委托书、代理人身份证原件及复印件加盖公章、委托人身份证复印件加盖公章）及保证金交款凭证办理竞买报名手续。
本次拍卖报名时间为2025年1月15—16日（9：00—16：00）止，报名地点：**市文三路345****酒店8****拍卖行有限公司，有意竞买者须在报名前认真阅读、理解拍卖会资料及现场看样，并确保在2025年1月16日16时前向拍卖人指定账户（户名：****公司，开户行：农业银****中心，账号：190********016242）交纳竞买保证金并办理竞买报名手续、签署《竞买证》，竞买人同时须于2025年1月16日16:00前在**市**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/login）完成线上实名注册、报名。未交纳竞买保证金、办理报名手续及完成线上实名注册、报名的，不视为有效竞买人，无权参加竞买。
竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，不得经由他人账户代交（单位须以本单位账户交款）。
****银行转账或网银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注明“租赁权保证金”，以便查对核实。
三、本次拍卖会拍卖标的的建筑面积、法律关系等状况均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、所在层、用途、消防条件、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向委托人（****，联系电话：0571—****7803）进行咨询（请在工作时间咨询），并对竞买本标的可能存在的使用、经营、投资风险进行充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人一旦进入拍卖系统并出价的，即表示认可拍卖标的的状况，并愿意为自己按照拍卖标的的状况参与竞买的行为承担责任。
四、本次拍卖采用线上有保留价的增价拍卖方式，加价幅度以平台系统公示为准。竞买人一经出价即不得反悔。
五、拍卖标的竞买成功后，买受人须于2025年1月22日下午16时前向委托人指定账户（户名：****，开户行：****分行，账号：364****82309）付清首期租金（租金一年一付、标的先付后用）及履约保证金（履约保证金以首年成交价所在区间按定额收取：10万元以下的按0.5万元计；10万元—20万元按1万元计；20万元—30万元按3万元计；30万元—50万元按5万元计；50万元以上的按10万元计），租金、履约保证金须以买受人本人名义交纳，不得由他人代交。
****拍卖行有限公司按首年成交价的3.5%支付拍卖佣金。
买受人的竞买保证金仅可转抵拍卖佣金，保证金剩余部分须待买受人按约付毕全部成交价款、签订《租赁合同》、《安全生产管理协议》并完成标的交接后，由拍卖人原路退还（不计息）。
买受人向委托人指定账户付清首期租金及履约保证金后于2025年1月24日16时前与委托人签订《租赁合同》、《安全生产管理协议》（房屋租赁合同框架样本、安全生产管理协议样本附后，委托人联系电话：0571—****7803，请在工作时间联系，地址：****，合同实际签订时间以委托人确认为准）。
买受人逾期不付清首期租金、履约保证金、拍卖佣金或逾期未签署《租赁合同》、《安全生产管理协议》者，拍卖人有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金不予返还，同时，委托人有权按《拍卖法》第三十九条之规定，将原买受人已成交的标的再行拍卖，“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。
六、标的交付
标的内部现有物品、设施设备不在拍卖范围内，若标的交付时上述物品、设施设备仍然存在的，由买受人自行处置、费用自理。
委托人负责向买受人交付标的（标的以交付时的现状为准，委托人在参考起租日前未能向买受人交付标的的，起租日以实际交付时间为准，租赁截止时间相应顺延）。
本次拍卖标的均无免租金装修期。
| 标的参考租期、免租金装修期 | ||
| 标的序号 | 参考租期 | 买受人享有的免租金装修期 |
| 1#、2# | 自2025年2月1日至2030年1月31日止 | 无 |
本次拍卖标的租金支付方式及递增幅度详见《拍卖标的清单》（附后），标的先付后用。
标的交付前房屋的水、电、通信、物业等相关费用由委托人或原使用人承担，交付之后由买受人承担并自行缴纳。水、电、通信、物业、垃圾清运、汽车停放等相关费用不含在租金内，相关收费标准须买受人自行了解、核实、负担。
七、标的特别说明：
1、本次拍卖标的委托人承诺有出租权，拍卖成交后相关租赁事宜见租赁合同框架样本（附后）。
2、拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵，竞买人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响拍卖结果。
3、《拍卖标的清单》及本次拍卖文件中标的所示面积为建筑面积（含公摊面积），竞买人在出价时应充分考虑此因素，标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的，不影响拍卖成交价。
竞买人在竞买报名时可向拍卖人申请查阅上述标的资产评估报告复印件。
4、标的竞买人就拟经营的业态（使用用途）须于竞买前征询标的委托人的意见并确认（****，联系电话：0571—****7803，请在工作时间咨询），否则由此所引致的后果由买受人承担。
5、买受人须自行办理从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续，委托人仅负责提供已有的相关材料、文件。因房屋相关证照、竣工验收报告、消防验收文件尚未办理或缺失导致买受人无法办理相关经营证照、审批手续或正常经营房屋的，委托人及拍卖人不承担相关责任。
6、买受人须自行办理标的水、电开通、使用的手续，委托人负责提供已有的相关材料及必要的协助。
7、买受人不得擅自将房屋转租、分租、转让（或转借）、抵押或与他人调剂交换等，不得擅自改变其房屋结构（如拆除或改变墙体、门窗及房屋朝向，房屋内水、电布局，房屋外广告牌设立等）和用途。
8、房屋内不得住人（住宅除外）、不得存放易燃、易爆的物品。
9、买受人需改变标的内墙体结构或需增设房屋附属设施或设备的，必须征得委托人的书面同意，按照规定须向物业及有关部门报批的，买受人须自行报请物业及有关部门批准后，方可进行。
10、本次拍卖标的房屋内层高、结构、墙体、柱子、管道分布等情况均以现状为准。
11、本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、委托人对此不承担任何责任。
12、委托人不提供指定车位。
13、标的内部现有物品不在拍卖范围内，若交付时仍然存在的，由买受人自行处置、费用自理。
14、买受人在装修期间产生的装修垃圾须自行处置、费用自理。
15、买受人不得占道经营，如需安装空调的，室外机一律不得放置在临街一侧。
16、买受人承租期间须遵守委托人、****管理部门的各项管理规定，包括但不限于垃圾分类等。
17、买受人须自行咨询物业费、水电费收费标准并按时缴纳。物业公司须由委托人指定，买受人无权更换或自行成立物业。
18、****政府举行重大活动或疫情防控时要求房屋暂停使用的可能，因政府原因或疫情防控导致买受人暂停使用的一切损失均由买受人承担，与委托人无关。
八、拍卖人有权根据委托人的要求撤销拍卖标的的拍卖。
九、本须知的内容请竞买人务必认真阅读，拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充。竞买人报名并出价的，均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。
十、其他说明：
1、本次拍卖的所有时限均以**区限额以下公共**交易电子监管服务平台系统时间为标准；
2、线上竞价规则以**区限额以下公共**交易电子监管服务平台规定及公示为准；
3、本次拍卖所有款项以人民币结算，****公司指定；
4、本次拍卖会主持拍卖师：张洪轲。
****公司
拍卖时间：2025年1月17日11时至14时（延时的除外）
拍卖地点：**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/index）
联系电话：136****6677 135****7080 0571—****8026
******管理局监督电话：0571—****9063
本人已详细阅读本次拍卖会的《竞买须知》及相关文件，并对以上条款予以认同，同意接受标的现状，竞拍所产生的风险自负。
竞买人签名：
****2处房屋五年租赁权
拍卖标的清单
| 标的序号 | 标的名称 | 起拍价 （万元/首年） | 竞买保证金 （万元） |
| 1 | 市心路60号第八层北侧房屋建筑面积约384.44平方米五年租赁权 | 13.33 | 5 |
| 2 | 西河路353号二楼房屋建筑面积约156.04平方米五年租赁权 | 3.47 | 1 |
****
租赁合同（框架样本）
合同编号： 年第 号
出租人（甲方）： ****
承租人（乙方）：
签订时间： 年 月 日
根据《中华人民**国民法典》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就租赁土地、房屋等事宜，经协商一致订立本合同。
第一条 坐落地址、面积 ，建筑面积约为 平方米；（具体以实际使用面积为准）。
第二条 租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共 年。
第三条 租金及其缴纳期限：租赁土地、房屋等租金 。
第四条 租赁土地、房屋等的用途：该房屋仅作 使用。
第五条 租赁房屋的装修及维修：合同期内，甲方应对涉及房屋安全的设施负责修缮，以保障乙方安全使用；乙方应妥善维护房屋设施，在装修、改善时不得擅自改变其结构，如拆除或改变墙体、门窗及房屋朝向，房屋内水、电布局，房屋外广告牌设立等；期间发生的一切损失和责任均由乙方承担。
在承租房屋、土地内乙方未经审批或者有关部门同意搭建构筑物的，甲方有权要求乙方自行拆除，并由乙方承担所有责任。
第六条 租赁期间，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、分租、转让或出借给第三人。
合同期满前，若因政府建设、规划等需要收回租赁房屋（土地）致使乙方无法继续使用租赁房屋（土地），或因其他不可归责于甲方的原因致使合同无法继续履行的，不属于甲方违约，甲方不因此承担赔偿责任。同时，乙方须无条件搬离并恢复房屋（土地）原状。
第七条 各项费用的缴纳：
（一）合同期内水电费用由用户自行缴纳，水表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至租赁期满）；在本合同签订之日，乙方应向甲方支付水电费押金人民币 元（大写： / 万 / 千 / 百 / 拾 / 元整），租赁期满无争议的，甲方凭水电费押金收据和水电费缴讫证明将押金一次性无息返还乙方。
（二）房屋履约保证金：在本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋履约保证金人民币
元（大写： 万 千 百 拾 元整），租赁期满无争议的，甲方凭房屋履约保证金收据将保证金一次性无息返还乙方。
（三）维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
（四）使用该房屋从事经营活动需办理的相关手续以及所产生的其它各类费用，包括申领证照、门前三包、申请安装电话、宽带、有线（数字）电视等，均由乙方自行办理并承担相关费用。门前三包等费用由乙方按规定自行缴纳，不得拖欠，如发生拖欠或拒缴行为，按合同约定承担违约和赔偿责任。
第八条 合同解除的条件：
（一）有下列情形之一，甲方有权解除本合同：
1、乙方未按约定缴付租金达3个月以上，或所欠各项费用达伍佰元以上；
2、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋结构及用途的；
3、乙方违反本合同约定，不妥善维护房屋设施致使房屋或设施严重损坏的；
4、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租、分租、转让或出借给第三人；
5、因政府建设需要或政策原因造成的；
6、乙方在出租房屋进行违法活动的。
如因出现上述第5种情形而解除本合同的，甲方应承担因此给乙方造成的实际房屋装修损失的补偿责任（以评估价为准）。
（二）有下列情形之一，乙方有权解除本合同：
1、甲方迟延交付出租房屋3个月以上；
2、甲方违反本合同约定，不承担涉及房屋安全的维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋。
第九条 退款条款：
（一）乙方未按约定向甲方提出续租申请或停止营业的，视为乙方以自己的行为明示放弃继续租赁，甲方有权另行招租。乙方如放弃续租且拖欠房租两个月以上，甲方有权限制物品出入房屋、限制人员进入房屋；甲有权将乙方缴纳的房屋履约保证金扣除，以抵租金。
（二）本合同解除后，甲方应及时退还乙方已付的剩余租金、水电费押金和履约保证金等款项。租赁期限届满且乙方不再续租，乙方应自租赁期满之日起5天内腾空房屋归还甲方。
（三）甲方依照合同行使解除权的或依法定解除的，自解除之日（如合同中约定了退房时期的，自期满次日）起，甲方即视为乙方已将房屋腾空交还给了甲方、甲方可进入（包含并不仅限于破门）该出租房，处理相应的遗落物件、合法处分该房屋。
第十条 违约责任：
（一）甲方逾期交付房屋：
1、逾期不超过30天的，自本合同第二条约定的租赁期限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已缴租金千分之五的违约金，合同继续履行；
2、逾期超过30天（含30天）且不足3个月的，自本合同第二条约定的租赁期限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已缴租金千分之十的违约金，合同继续履行；
3、逾期超过3个月以上的，乙方有权解除合同；乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起5天内退还全部已付租金、水电费押金和履约保证金等所有款项，并按乙方已付租金等款项的百分之五向乙方支付违约金；乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第二条约定的租赁期限首日的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已缴租金千分之十的违约金。
（二）乙方逾期支付租金等款项：
1、逾期不超过30天的，自本合同第三条约定的应付款期限的第二天起至实际缴付之日止，乙方除按日向甲方支付应缴租金外，还应缴纳年租金千分之五的违约金，合同继续履行；
2、逾期超过30天（含30天）且不足3个月的，自本合同第三条约定的应付款期限的第二天起至实际缴付之日止，乙方除按日向甲方支付应缴租金外，还应缴纳年租金千分之十的违约金，合同继续履行；
3、逾期超过3个月以上的，甲方有权解除合同；甲方解除合同的，乙方除应当自甲方解除合同通知到达之日起5天内向甲方缴纳应付租金外，还应缴纳年租金百分之五的违约金，并腾空房屋归还甲方；甲方愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第三条约定的应付款期限的第二天起至实际缴付之日止，乙方除按日向甲方支付逾期应付租金外，还应缴纳年租金千分之十的违约金。
4、乙方未按合同约定履行，要求提前终止合同，则应向甲方支付违约金（履约保证金充当违约金）。
（三）如有一方未按合同约定履行，除上述（一）、（二）款已有约定外，则应向对方支付本合同约定年租金百分之十的违约金，造成损害的，承担赔偿责任。
第十一条 如因不可抗力的原因导致房屋毁损或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
| 萧工商格式备案2014-5-1-1 |
（一）提交 仲裁委员会仲裁；
（****人民法院起诉。
第十三条 其他约定：
（一）本合同中载明的地址为送达地址，通知自交付快递服务发送后第三日视为履行通知义务。一方的地址如有变更应及时书面通知对方，否则造成的后果自负。
（二）乙方提供的有效营业执照复印件或身份证复印件，作为本合同的附件。
（三）本合同一式叁份，双方各执壹份，报有关部门就壹份，具有同等法律效力。
（四）本合同经双方签字并加盖甲方公章后生效。
安全生产管理协议（样本）
出租人（甲方）：****
承租人（乙方）：
甲方将坐落在 的资产出租给乙方使用。为加强安全生产监督管理，防止和减少生产安全事故，保障生命和财产安全，促进经济发展，根据《中华人民**国安全生产法》第四十九条规定，生产经营单位与承租单位应当签订安全生产管理协议，明确各自的安全生产管理责任，保证生产经营活动的正常开展，经甲、乙双方协商一致达成如下协议：
一、甲、乙双方职责
1. 甲方负责做好出租范围内的安全生产协调工作，并定期组织安全检查，乙方应积极配合，对查出的隐患及时整改。资产租用期间，乙方要负责周边环境卫生与安全保障工作，发生任何安全事故及信访、环境督办单事宜，均由乙方负责处理，与甲方无关。
2.甲方负责对乙方关于安全生产工作方面和法律、法规的指导与督促，双方共同做好安全生产工作。
3.甲方定期对出租资产进行安全及环境卫生检查，重点了解固定消防设施、消防通道、疏散指示、器材配备、环境问题等情况，及时发现消防安全隐患，督促乙方整改。
4．**机关、消防救援、所属镇街部门或甲方以书面形式向乙方发出“整改通知书”后，乙方须在“整改通知书”收到之日起在整改期限内整改完毕并附上照片，若在该期限内未进行整改，将取消续租资格；如二次及以上督促未整改的，甲方有权要求乙方停止使用该资产直至达到整改要求或解除租赁关系，如果因乙方原因造成停业的，甲方不承担赔偿责任。
5．乙方在生产经营活动中，严格遵守国家的有关法律、法规和有关行业规定，并服从所属镇街、相关部门、甲方在安全管理工作的统一协调、管理。
6.乙方在所承租的区域内，应认真履行《中华人民**国安全生产法》、《中华人民**国消防法》、《中华人民**国特种设备法》、《中华人民**国职业病防治法》、《**省安全生产条例》等各项安全生产法律法规及国家标准、行业标准、规范性文件的要求，具备安全生产条件和相应资质，严格进行安全生产管理，经常进行安全教育，并经常进行安全检查，对承担区域内的安全生产、造成的经济损失负全部责任。
7.乙方在承租区域内不得私自动用、装卸甲方厂房原有设施，不得随意改变租赁资产的性质，如需对甲方所出租的资产等进行改造时，须提出书面申请，得到甲方同意，确认安全后方可施工改造，并应采取相应的安全保障措施，确保安全。不得用于生产经营易燃易爆有毒等危险物品。
8.乙方在租赁期间不堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口，在设有车间或仓库的建筑物内，不设置员工集体宿舍；不得在租赁房屋内贮藏或保存任何易燃爆危险物品，
9.乙方应认真配合相关部门及甲方的安全检查，如发现资产出现安全隐患时，应及时整改，并以书面形式报告甲方，因未及时报告甲方而造成的损失由乙方全部承担。
10.乙方应配备消防设施，严禁私拉私接水电，违反此条款发生的安全事故，由乙方承担全责。
11.乙方如遇事故，甲、乙双方都应及时组织抢救，保护好现场，并由乙方及时上报上级主管部门并通报甲方，同时积极协助有关部门做好事故的调查处理工作。
二、违约责任
1.乙方如有严重违反此安全生产管理协议的行为，甲方有权终止与乙方的租赁合同，乙方必须限期缴清需付甲方的所有费用（包括房租、水电费、违约金等一切费用）后将所租赁场地恢复原样，限期搬出场地。
2.因乙方违反安全生产各项法律法规、标准、政策等规定或本协议要求，安全生产主体责任落实不到位，而导致乙方发生生产安全事故造成自身、甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担所有责任。
3.因未配合相关部门监督检查，或未及时整改相关事故隐患，由此乙方导致的后果或发生事故的，由乙方承担所有责任。
4..因不可抗力导致发生事故的，由乙方承担责任。
三、其他约定事项：
1.本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，经甲、乙双方签字并盖章后生效。
2.本协议有效期为签订之日起至乙方租赁到期之日为止。
3.本协议未尽事项以法律法规及相关标准为准。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表（签字）： 代表（签字）：
时间： 时间：
授权委托书（单位样本）
委托单位：
法定代表人： 职务: 联系电话:
受委托人： 性别：
工作单位： 职务:
住 址：
身份证号码:
移动电话：
致****、****公司：
现委托 为我单位参加****2处房屋五年租赁权拍卖会的委托代理人，以我单位的名义参加****、****公司于2025年1月17日在**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/index）举行的****2处房屋五年租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本单位签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），我单位均予承认并承担法律责任。
法定代表人（签字）：
(公章)
2025年1月 日
授权委托书（个人样本）
委托人：
住址：
身份证号码： 联系电话:
受委托人： 性别：
住 址：
身份证号码:
移动电话：
致****、****公司：
现委托 为本人参加****2处房屋五年租赁权拍卖会的委托代理人，以本人的名义参加****、****公司于2025年1月17日在**区限额以下公共**交易电子监管服务平台（https://xsxejy.****.cn/xe/index）举行的****2处房屋五年租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本人签署的一切文件及竞价行为（包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等），本人均予承认并承担法律责任。
委托人（签章）：
受委托人（签章）：
2025年1月 日
拍卖成交确认书（样本）
买受人在拍卖人举行的拍卖会上通过公开竞价，成交买受下列标的，依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定，签订成交确认书如下：
买受人： 成交牌号：
成交标的：
成交价格：RMB ￥
佣金： % RMB ￥
★约定事项★
①成交标的的具体界定，标的品质、瑕疵状况，买受人付款结算的约定以及按约付款后标的交付与权属、风险转移等事项，均以本场拍卖会资料的表述与约定为准。
②买受人未能按照约定支付款项、接收提取标的，或有其他违约、侵权行为发生的，须承担违约或侵权责任。
③本场拍卖会资料以及买受人在办理的竞买申请登记手续和其提供的文件、资料均为本《拍卖成交确认书》的有效组成部分，对拍卖交易双方都具有法律约束力。
④本《拍卖成交确认书》若有未尽事宜，可协商一致后另行书面补充约定，本《拍卖成交确认书》在履行中若发生争议的，双方应平等协商进行解决，或向 人民法院起诉。
备注：
拍卖人：****公司 买 受 人：
成交时间： 年 月 日
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