标的土地有未办理产权证的地上构（建）筑物，该标的地上构（建）筑物系承租方自行修建，不在本次转让范围。

一、意向受让方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相对应的保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

二、若挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方（含优先权人）产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向受让方（含优先权人），则采取互联网竞价多次报价方式确定受让方。优先权人要行权的，须在挂牌期****交易所**支所办理意向受让登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向受让登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先购买权。

三、为保护转让方和意向受让方的合法权益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过交易资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非转让方原因，意向受让方（受让方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向受让方均未进行有效报价的；（3）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向受让方所交纳的交易保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

四、据资产评估报告载：（一）根据《****政府关于的复函》：龙璋纸业、西泉纸业厂址位于现行的生态红线、西**山市级森林公园、巴岳****市级风景名胜区的发展控制区范围内且部分厂区位于饮用水源一、二级保护区(******水厂水源)，目前，在龙璋纸业、西泉纸业厂址入驻项目，受到推****领导小组办公室《****布厂家经济发展负面清单指南(试行)的通知》(第89号)、**市推****领导小组办公室关于印发《**长江经济带发展负面清单实施细则(试行)》的通知(渝推长发办发[2019]40号)、《中华人民**国水污染防治法》、《**市水污染防治条例》等多项通知、法规及条例的限制，在龙璋纸业和西泉纸业厂址从事物流、床上用品后加工项目与准入要求不符合；（二）标的已经出租，承租人自行修建有建筑物及构筑物不纳入评估范围内，本次评估仅包含**区虎峰镇西泉进仕村四社的土地使用权；（三）本次评估范围的土地使用权委托人未能提供规划类资料，评估人员在**市******局查询到的《**区国有建设用地使用权出让合同》(铜地[协工]合字[2006]18号)记载：出让给受让人的宗地位于虎峰镇进仕村4社、**村1、 2、3社，宗地总面积78438平方米，宗地用途为工业，建筑容积率设定为0.8，本次评估范围的土地使用权建筑容积率设定为0.8。

五、根据转让方来函显示：（一）标的地上构（建）筑物未办理产权证，系承租方自行修建，不在本次转让范围，经咨****管理部门，标的成交后按证载信息办理变更手续；（二）标的土地使用权转让须补交相应土地出让价款262.4万元，价款完成缴纳后再按程序办理产权过户手续，该补交价款262.4万元由受让方承担。

六、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵[包括但不限于标的土地有未办理产权证的地上构（建）筑物；标的有租赁，承租方未放弃优先购买权等]及有关政策规定（包括但不限于限购、限售、规划用途等），若决定受让，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。转让标的以实物现状移交为准，意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的现状及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

七、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订交易合同，并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款和**联交所服务费一次性支付至**联交所指定账户。因受让方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面终结交易。

八、除前述第五条中须补交的土地出让价款262.4万元由受让方承担外，本次交易及过户涉及的其他税、费（含**联交所服务费等）按相关规定由转、受让双方各自承担。**联交所收费标准详见https://www.****.com/News2017?id=204。

九、土地移交以现状为准，实际面积以最终过户办证为准，且不以面积有变动影响交易结果。土地过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助。**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十、标的成交后，转让方负责在受让方结清价款及**联交所服务费后60日内移交标的，土地租赁收益自双方办理完过户手续次月首日起随之转移。

十一、标的备查资料:《资产评估报告》《不动产权证》《场地租赁合同》《国有建设用地土地使用权准予转让通知书》。