一、招租方 承诺

本招租方拟出租下列资产，根据国有资产出租的相****交易中心网站公开披露信息，现依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次招租已按招租方所属监管地区国有资产出租的相关规定履行了审批程序，涉及需要进行内部公示的，已向本企业职工进行公示，听取了职工意见。

2.上述内容及所提交材料均真实、有效、合法、完整，无隐瞒或遗漏应披露信息，如有不实，我司将承担一切后果及责任。

3.本招****交易中心代为收取保证金并结算相关交易费用。中心对意向承租人提交资料的合法性、真实性仅作表面的核对，****中心基于意向承租人的保证将有关资料转达给招租方，招租方将自行对意向承租人的身份及其他资信情况进行了解，对交易合同的签订或履行可能存在的风险自行进行评估和判断。

4.本招租方保证各意向承租人均可到标的现场了解标的情况。在信息公告发布后不撤回上述标的，****交易中心支付合同期租金底价的5％作为赔偿。

5.本次招租标的按国家有关法律法规可以出租，本次招租行为已按规定履行了相关决策及批准程序。

本招租方保证遵守上述承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的信息及其他要求

（一）标的基本情况

****1#****合实验区金井遂意**侧，**北路西侧，1#仓储总建筑面积12105平方米。本次拟对外出租的标的为1#仓储整体，总出租面积为12105平方米。具体详见附件《招租标的清单》。

（二）招租底价

19元/平方米/月，租金从第二年度起（含第二年度）每年递增一次，每次均以上一年度租金标准为基数，按10% 的比例递增，详见附件《招租标的清单》《招租方案》。

（三）招租期限

3年，详见附件《招租标的清单》。

（四）是否涉及优先权

否

（五）保证金（万元）

20万元人民币，详见《招租方案》。

（六）竞价方式及受让方选择的相关评判标准

网络竞价，价高者得。

（七）受让方资格条件

1.竞租人不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

2.合法存续的具有独立法人资格的企业。

3.竞租人及其法定代****法院系统失信被执行人名单。（提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业和个人查询结果截图）。

4.本项目不接受联合体参与。

5.若竞租方为出租方所****公司），则****公司内部同意参与竞租的股东决议，否则视为资格审查不通过。

（八）租金价款外是否含有其他需承租人承担的费用

1.****中心的产权交易佣金和交易鉴证费由承租方承担。

2.详见合同及方案（附件下载）。

（九）信息披露期限内未征集到符合条件的意向受让方时的处置方式

变更挂牌条件，重新挂牌。

（十）其他披露事项

1.承租人通过公开网络竞价的方式取得出租方所属房屋的承租权。合同签订前，承租人确认已通过了解、实地勘察等方式进行尽职调查，对租赁物的位置、面积、结构、用途、附属设施设备等现状做了充分了解，知悉租赁物未办理产权及未获得消防验收等相关情况。承租人认可租赁物现状，租赁物现状满足承租人生产经营使用，不存在任何可能影响承租人使用的问题或安全隐患。承租人对所租赁场地的生产经营的经济可行性已作充分评估，也充分了解存在的各****政府部门各种许可审批风险。承租人确认对租赁物限制和使用用途的特殊性及可能引发的不确定性等风险因素均已事先了解并充分考虑，承租人愿意自行承担可能存在的一切风险，同意依约承租该租赁物。

2.承租方承租期间，租赁标的区域产生的电费、水费、水电公摊费用等费用全部由承租方自行承担。****公司申请开户及自行缴纳，承租方并承担由此可能产生的所有责任。若承租方需要由出租方代收代缴，须征得出租方同意后，按月与出租方结算，承租方应于每月收到出租方账单后七日内将水电费足额支付给出租方。出租方足额收到承租方支付的水电费后，开具正式发票交于承租方，承租方同意水电费开具正式发票所增加税率部分由承租方承担。

3.物业管理费：出租方暂不收取承租方物业管理费，该租赁物及租赁物周边由承租方自行管理，并由承租方自行承担责任。

4.承租人应合法经营，安全生产，自行承担各种经营风险。承租人自行承担生产经营所产生的各种税费。承租人严格做好防火、防盗等安全工作，禁止存放具有易燃、易爆、易腐蚀变质及有毒的危险品或违禁品，绝对禁止承租人工作人员在承租区域及区域周边内吸烟或使用明火等可能引发安全事故的设施设备及行为，如造成的不良后果由承租人承担全部责任。

5.合同期内，承租人为该租赁房屋的实际管理人，承租人承担所有的安全管理责任。承租人在任何时候都应自行对其承租区域内的财产及人员负安全管理责任。承租人自行做好安全用电、防盗、防火、人员财产等安全管理工作。承租人应对承租人的车辆、货物、财产、租赁区域、设施设备及工作人员办理人身财产险、公众责任险、意外险等商业保险。若承租人发生的意外事故（包括但不限于财产货物被盗、消防事故、安全事故、自然灾害等不可抗力因素引起的安全事故等）所造成的人员伤亡、财产损失等，由此产生的所有经济损失及法律责任由承租人全部承担。

6.出租方以仓库现状交接给承租人，承租人需严****政府相关部门的规定，自行办理承租人生产经营所需的各种许可、批准文件及证照（含保税仓库资质审批）等相关手续，待政府部门依法批准后方可开展经营活动。若承租人在办理上述手续时，须对仓库现有（合同签订时）的各种许可、批准文件及证****海关账册、保税仓库等）进行变更、撤销等，由承租人自行负责办理。****海关、****政府部门要求对租赁区域的（含装卸平台摄像头等信息化系统建设）设施设备进行改造、增减、升级的，由承租人自行承担建设及费用。

7.承租人不得以任何理由或借口（包括但不限于仓库的未取得产权证等）拒绝履行合同。

8.履约保证金（下文简称押金）：押金的总金额为合同首年的三个月租金金额，共计 元人民币。****中心的竞价保证金在扣除****交易中心收取的服务费）后，剩余竞价保证金直接无息转为合同****交易中心直接转付到出租人），不足部分承租人须于合同签订之日起十日内补齐，合同押金不计利息。出租人足额收到承租人押金后，开具收款凭证给承租人。

9.双方对合同约定的所有权利及义务须做充分了解，并仔细认真阅读合同所有条款，合同中所有条款系双方真实意思，不存在任何重大误解等情况，并愿意承担所有违约责任。在此基础上，双方签订合同。任何一方不得以任何理由拒绝履行合同。

三、竞租须知

意向承租人应对招租方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。愿承租该交易标的的，请于登记期间（即“意向登记、网络竞价（拍卖）登记期间”）内持****中心查阅相关资料、向我中心缴纳保证金并按规定办理登记手续，****中心有权不予办理登记手续。办理****中心规定的材料，且****中心财务人员确认到账****中心网银上显示的交易时间须在登记截止时间前），缴款凭证应注明报价人姓名或名称、登记标的并加上“保证金”字样（例：“张三，闽D1111车辆转让保证金”），如未注明的应现场注明。同时登记多个标的的，应分别缴交每个标的的保证金，一般不合并缴交。中心向意向承租人开具书面登记回执后方表示意向承租人办理了登记手续。具体交易条件以规则及合同中所述为准。委托他人办理登记手续的，****中心认****中心统一格式）及受托人身份证明文件复印件，如中心认为该委托需公证的，应提交经公证的委托书。受托人身份证明文件复印件须由受托人签字并提交原件核对。

（重要提示：请各意向承租人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）

地址：**区展鸿路82****中心十八层

电话：****932 ****929 ****926

服务投诉电话：****932

监督举报电话：****662

传真：****667

****交易中心公告：

https://www.****.cn/project-announcement-details-new.html?uid=1cf7d573-13c4-4f1e-b931-0f631ac4f590 self-uid=a2ea7b18-83a2-4421-995e-df4cbbe9208d

相关附件如下：

招租方案.doc

招租标的清单.xls

办理登记应提交的材料.doc

****1#仓储租赁合同范本.doc