****受****汉口村村民委员 委托，根据《****政府采购法》等有关规定，现对****汉口村村民委员农村集体建设用地使用权入股（联营）进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：****汉口村村民委员农村集体建设用地使用权入股（联营）

项目编号：****

项目联系方式：

项目联系人：黄先生

项目联系电话：0595-****0111

采购单位联系方式：

采购单位：****汉口村村民委员

采购单位地址：****

采购单位联系方式：林女士 0595-****2513

代理机构联系方式：

代理机构：****

代理机构联系人：黄先生 0595-****0111

代理机构地址： **市**县探**工业区A06幢4楼

一、采购项目内容

****汉口村村民委员农村集体建设用地使用权入股（联营）招标公告

****汉口村村民委员（以下简称汉口村）以招标方式对中国香都芳香产业园达埔汉口香厂地块**开发项目进行招标，本项目采用暗标方式进行，欢迎有意参加的竞投单位前来竞投。

一、项目用地概述

1、土地概况：土地属于****汉口村村民委员预留建设用地，位于达埔镇汉口村（不动产权证号：永集建（93）字第****00406号），宗地面积21119.5平方米。其中入股（联营）宗地地块面积为3170㎡（建筑面积为1701.43㎡）。

2、土地用途为工业配套用用房，使用年期40年，自2025年1月起始。

3、项目内容：标准厂房建设经营。

二、**方案

1、**模式：汉口村与**方以入股（联****公司，**方利用本项目集体建设用地进行生产经营活动并按保底收益+25%股权比例支付给汉口村对应分红。合****公司后两年内注入资金不少于2000万元且满足厂房建设的进度要求，新公司承担厂房全部建设费用，汉口村以集体建设用地入股，不承担厂房投建费用。****公司经营管理，****公司经营管理过程中的各项风险和法律责任。****公司经营管理，承担公司经营管理过程中的所有风险和法律责任。因**方****公司亏损的，由**方自行承担，并优先保障汉口村权益，除企业破产外均应按规定支付汉口村入股权益（联营分红）。因合****公司破产的，汉口村有权追偿破产当年的入股权益（联营分红），并有权无偿收回集体建设用地使用权。土地及地上建筑物未经全体股东同意不得抵押及变更。

注：未尽事宜按《**县农村集体建设用地使用权入股（联营）工作实施意见（试行）》（永政规〔2024〕5号）文件要求执行。

2、项目经营范围：标准厂房建设经营。

3、**期限：自2025年1月起始。

4、土地使用权出让金、项目办理规划设计、报批、建设、施工材料购置费、税费、竣工验收及办理确权等一切开发建设费用由中标方负责，发包方不承担任何费用及责任。

三、项目竞标概述

1、土地面积：3170㎡（建筑面积为1701.43㎡）

2、标的物所在位置：中国香都芳香产业园汉口香厂内

3、交易底价：12万元（保底收益）+25%股权比例分红。

注：保底收益+25%股权比例分红为支付给汉口村对应分红。合****公司后两年内注入资金不少于2000万元且满足厂房建设的进度要求。

保底收益每三年上浮一次，上浮比例为10%（即第四年保底收益为上一年度保底收益的110%）。

4、交易保证金：1万元

5、合同保证金：20万元

四、竞标条件

1、****公司）应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期并且按规定完成年检。

2、不接受联合体报名。

五、招标方式

本项目采用暗标方式，以（不低于底价）竞投价高者得确定中标人。

六、领取资料

有意竞投单位可2025年01月09日至2025年01月20日上午8:30至11:00，下午14:30至17:00（节假日除外），携带相关资料到****（**市**县探**工业区A06幢4楼）报名参与竞投并领取竞投方案（报名费为人民币200元，该费用不予退还）。携带相关证件及资料明细如下：

企业购买：法人须携带营业执照、法定代表人身份证（如法定代表人未能到场办理需委托他人办理的，还须提交法人授权委托书及受委托人身份证）（所有资料加盖企业公章）。

七、实地查看：

本次不组织实地查看标的具体位置；标的以实物为准，有意竞投者可自行查看标的的位置及了解基本情况。详细情况请与汉口村联系。联系方式：林女士，联系电话：0595-****2513。

八、提交竞投文件

本项目采用于竞投会现场提交竞投文件的竞标方式，截止时间2025年01月21日10：00前，竞投单位需在此时间前将竞投文件递交到****开标室（**市**县探**工业区A06幢3楼）。每个竞投单位只能提交唯一竞投文件及报价，如竞投单位开标时出现两份或以上的竞投文件及报价，均视为无效竞投，并取消该竞投单位的竞投资格。竞投文件需用信封密封完好，并在信封表面签竞投单位的名称。

九、确认竞投资格

请竞投单位于2025年01月21日9:00至10:00时间段内，携带****银行回单、《保证金承诺书》、出席竞投会议的身份证明文件到****开标室（**市**县探**工业区A06幢3楼），由招标代理机构确定竞投单位的竞投资格。竞投单位逾时确认竞投资格，视为竞投单位放弃投标。

十、招标竞投会

经确认竞投资格的竞投单位请于2025年01月21日10:00在****开标室（**市**县探**工业区A06幢3楼）参与竞投会。

十一、竞投保证金

1、竞投单位须在招标竞投会截止时间前以转账方式向****汉口村村民委员提交人民币1万元的交易保证金。（以到账为准）

户名：****汉口村村民委员

开户银行：******联社汉口信用社

账号:907********100****8524

2、中途退标者，保证金不得退回。

3、竞投单位的交易保证金在竞标会结束后10天内全额无息退还。

4、如竞投单位中标后，不按要求与汉口村签订项目**合同，该保证金不予退回。同时禁止其再参与本项目的后续竞投。

十二、竞标会由****负责主持。

十三、确认书签订

中标人当场与汉口村签订《成交确认书》。

十四、合同签订

交易双方应自《中标公告》公示3天期满后按《**县农村集体建设用地使用权入股（联营）工作实施意见（试行）》文件要求签订《集体建设用地使用权入股（联营）合同》。

十五、招标公告公示时间

2025年01月09日至2025年01月20日

十六、联系方式

招标人：****汉口村村民委员

联系人：林女士

联系电话：0595-****2513

招标代理机构：****

联系人：黄先生

联系电话：0595-****0111

报名地址：**市**县探**工业区A06幢4楼

十七、监督电话

****人民政府：0595-****2368

十八、具体方案内容以实际合同为准，竞投单位对本公告内容完全同意，本招标公告的解释权在****。

****

2025年01月09日

二、开标时间：2025年01月21日 10:00

三、其它补充事宜

四、预算金额：

预算金额：0.000000 万元（人民币）