****对其拥有的******园区配套商业（详见如下的清单）以公开招募的形式进行招商。

****商行为已履行了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责，现针对******园区配套商业招募承租运营单位，有关事项公告如下：

一、招商场地位置

二、招商条件和要求

1.招商运营期限：按照5+5+5年模式，即第一个周期5年（首年度3个月装修期，在装修期内不算运营期限）第二个周期5年及第三周期5年，配套商业年租金以每个周期开始时最新评估价格为准。

2.运营单位在招商成交后，须在7个工作日内与委托方签订《******园区配套商业承租运营合同》，并按合同约定将租金及装修保证金（合同总金额的百分之五）汇入****账户（户名：****；账号：203********100****28131；开户行：****银行**县支行）。其中装修保证金在运营单位完成装修并通过我司验收后转为履约保证金。

3.该区域交付使用时，双方应依该区域相关配套设施进行交接，并对其核对后签字确认。运营单位使用该场馆所产生的水电费、水、电、网络报装及用电等费用由运营单位自行承担，按有关收费单位要求时间交付，运营单位拒交或逾期交付的按运营合同逾期交付租金违约条款处理。

4.运营单位不得入驻易燃、易爆、危险化学品或有噪声、污染环境和国家明令禁止相关规定禁止经营的项目，经营项目需与招商方共同确定方可实行。

5.运营期内，运营单位使用场地必须符合法律法规和属地城市管理要求及限定的经营范围：不得利用运营场地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

6.运营期内，运营单位确保经营内容适应校园文化，根据学校的作息时间，合理安排营业时间，方便学生和教职工购物。

7.运营期内，运营单位应严格遵循《中华人民**国未成年人保护法》第五十八条、第五十九条规定和《中华人民**国广告法》第十四条规定进行经营。不得设置营业性娱乐场所、酒吧、互联网上网服务营业场所等不适宜未成年人活动的场所。不得设置烟、酒、彩票销售网点，禁止向未成年人销售烟、酒、彩票或者兑付彩票奖金。不得设置任何形式的广告牌或广告标语，以保证校园环境的**和整洁。不得进行低俗、不良的商业宣传和促销活动；不得危害安全、泄露机密、影响社会稳定及校园秩序；不得生产、销售、传播黄色淫秽、反、封建迷信等制品；不得出售变质过期食品和假冒伪劣商品；不得违法违规进行经营活动；不得影响校园正常教学生活秩序要与校园文化相适应。

8.其他未尽事宜详见《******园区配套商业承租运营合同》。

三、招商方式及竞租人

（一）招商方式：公开承租招商（根据租金价格及运营方案确定承租人）；

（二）竞租人：企业单位或自然人，申请登记时应携带：营业执照（副本）、法定代表人证明书、法人代表身份证及复印件，委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章；

四、运营模式说明

1.本次招商模式为整体打包出租，****县委、县政府及相关职能单位校园周边管理规定与运营单位签订租赁运营协议，进行过程监管，运营单位对运营安全、经营风险负全责，****公司评估后收取场地租金。

2.承租运营单位可独立经营，也可二次招商，运营收益归运营方所有。

3.锦绣教育将根据各运营商提供的运营方案进行审核，运营方案符合要求后选取租金最高者，租金相同的情况下具有运营经验者优先。

4.本次招商为现状招商，竞租人报名即视为对场地现状认可。

5.本招募公告****教育所有，其他未尽事宜以洽谈和实际签订协议为准。

五、报名需提供资料

1.商业配套运营方案（包括但不限于报价、装修方案、运营方案。）；

2.运营商为自然人时需提供身份证复印件，为法人时需提供营业执照及法人身份证复印件。

六、报名要求

2025年1月17日下午17:30前，相关有意向的运营商将纸质版报名资料连同电子版材料密****集团****办公室；逾期不再受理。

刘主任 联系电话：191****6188

七、公告时间

2025年1月10日至2025年1月17日

附件：1.职教园区配套商业租赁合同

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2025年1月9日

附件.职教园区配套商业租赁合同.docx