深圳湾区会展国际酒店A1-A2栋物业招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | ****酒店A1-A2栋物业 |
| 起始日期 | 2025年01月10日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月23日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 1、****酒店A1栋二至七层、A2栋：**省**市宝****酒店-A2楼 2、****酒店A1栋一层：**省**市宝****酒店-A1楼 |
| 面积/数量 | 1、****酒店A1栋二至七层、A2栋：23555.64平方米 2、****酒店A1栋一层：2005.97平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 1、****酒店A1栋二至七层、A2栋：否; 2、****酒店A1栋一层：/; | 出租期 | 2年 |
| 免租期 | 2个月（含在租赁期限内） | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后20个工作日 |
| 招租底价 | 1、****酒店A1栋二至七层、A2栋：38元/平方米/月; 2、****酒店A1栋一层：42元/平方米/月; | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业 | ||
| 履约条件 | 1.按时缴纳租金及其他应缴费用（包括但不限于水、电、设施设备维保费、专项维修资金、保证金、印花税等税费）； 2.不得改变房产用途且不允许分租和转租，不得与出租方所经营的业务重复； 3.承租方在报名前应全面知悉物业现状； 4.物业使用期间承租区域的生产、消防等安全责任由承租方自行承担； 5.物业使用前承租方自费、****政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 6.本物业以现状出租，由承租方可自行出资进行装修，房屋装修图纸、方案须经出租方审查书面同意后方可进行装修，不得进行大面积拆改且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；并自费、自行按法****政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险； 7.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 8.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等危险物品； 9.承租方对房屋进行装修，必须办理消防验收，由承租方自行自费办理，并将消防验收合格的报告交出租方备案； 10.承租方需严格按照出租方《****公司）安全管理协议》执行； 11.无条件接受出租方“平急两用”相关租赁要求，如有突发事件，****酒店，承租公司需在5个工作日内无条件无偿退出租赁。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为依法注册并正常经营5年及以上的独立法人企业。 2.企业信用不存在信用污点，未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://www.****.cn/index.html）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供完整版信用报告）。 3.意向****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现意****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，出租方有拒绝其承租的权利。（提供承诺函） 4.意向承租方承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现承租方存在欠租或不服从安全生产管理等上述承诺情况，出租方有权拒绝其承租的权利。（提供承诺函） 5.意向承租方具有依法缴纳税收。(纳税额不能为零，证明文件：税务局出具的2023年度纳税证明)。 6.意向承租方具有缴纳社会保障资金的良好记录（证明文件：提供截止招租公告****公司缴纳社保证明，网页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可并加盖意向承租方公章）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件；（核原件） 2.工商信息查询单、国家企业信用信息网查询单； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 5.承租物业用途说明； 6.2023年纳税证明； 7.承租方应具备的资格条件第3、4条承诺函； 8.承租方应具备的资格条件第6条证明材料； 9.意向承租方登记表（向联交所领取）； 10.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年01月23日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 战小姐；王先生 | 联系方式 | 0755-****0510；0755-****0738 |
出租方信息
| 名称 | ****酒店****酒店分公司 | ||
交易保证金
| 金额 | 2,950,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年01月23日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、意向承租方如有下列情形之一，取消其承租资格，所交纳招租保证金不予退还： 1.1意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； 1.2与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正； 1.3提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4存在其他违约情况的。 2、意向承租方报名前应充分了解物业现状及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还租赁押金的要求。 4、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 5、若最终获得承租权，承租方应在收到**联交所出具《公开招租结果通知书》次日起的20个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关协议,****公司名称须与递交联交所的资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 6、租赁押金：2个月租金（以最终成交价格计算）。 7、本次租赁区域中A1栋一层为医疗门诊建设结构，因出租方“平急两用”项目特性，承租方不得更改该区域的建设结构，且该区域配置的医疗设备由出租方决定使用权限。 8、租金支付方式：按月支付，银行转账。 | ||
| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
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