拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2025-01-16 08:30
预展地点：标的所在地工作时间展示。
预展时间：2025年1月10日—15日。
拍 卖 公 告
****接受委托，公开拍卖****隔离戒毒所占有的位于****林区******农场）的耕地承包经营权。承包期限为三年（自签订《土地发包合同》之日起至2027年秋季农作物收割结束止）。耕地四至：东临**川镇、南临**镇、西临连岗乡、北临道路。
耕地承包权（均为水田）总面积688.56公顷，根据北政财联［2018]3号、绥北统字［2019]9号文件规定，因重新测量拍卖地块内新增土地面积无法纳入补贴范畴，不能全额享受每年的生产者补贴。经委托人所党委研究决定，不能全额享受生产者补贴的土地面积应按比例由所有承包者（实际种植者）共同分担。因实际自流灌土地面积多于缴纳水费面积，故自流灌地的农户也需按比例共同承担面积不足部分。
第一年承包价格以拍卖成交价确认，第二年和第三年承包价格由委托****公司进行土地价格评估，以评估价确认。
耕地承包权总面积688.56公顷，分9个标的进行拍卖，现就相关事宜公告如下:
一、拍卖标的：
1、承包权面积78.3公顷：2#地块27.55公顷（含1.89公顷鱼池地）；3#-1地块50.75公顷（含鱼池地5.16公顷）。第一年承包起拍价 591713.1元（每公顷7557.00元）。其中没有生产者补贴的面积约为5.4公顷。履约保证金156000.00元（按每公顷2000.00元计算,土地面积小数点后不纳入计算）。竞拍保证金12万元。
2、承包权面积76.33公顷：1#-1地块9.66公顷；1#-2地块66.67公顷。第一年承包起拍价561788.8元（每公顷7360.00元），其中没有生产者补贴的面积约为5.4公顷。履约保证金152000.00元（按每公顷2000.00元计算土地面积小数点后不纳入计算）。竞拍保证金11万元。
3、承包权面积96.44公顷：3#-2地块25.9公顷；4#-1地块47.41公顷；4#-2地块23.13公顷。第一年承包起拍价681637.92元（每公顷7068.00元），其中没有生产者补贴的面积约为6.7公顷。履约保证金192000.00元（按每公顷2000.00元计算,土地面积小数点后不纳入计算）。竞拍保证金13万元。
4、承包权面积27.78公顷：10#地块16.14公顷；12#地块11.64公顷。第一年承包起拍价194737.8元（每公顷7010.00元），其中没有生产者补贴的面积约为1.2公顷。履约保证金54000.00元（按每公顷2000.00元计算,土地面积小数点后不纳入计算）。竞拍保证金4万元。
5、承包权面积81.96公顷：8#地块46.5公顷；11#地块4.36公顷；14#地块31.1公顷。第一年承包起拍价572900.40元（每公顷6990.00元），其中没有生产者补贴的面积约为5.8公顷。履约保证金162000.00元（按每公顷2000.00元计算，土地面积小数点后不纳入计算）。竞拍保证金11万元。
6、承包权面积97.93公顷：15#地块12公顷；16#地块1.3公顷，18#-1地块50.1公顷；18#-2地块34.53公顷。第一年承包起拍价682767.96元（每公顷6972.00元），其中没有生产者补贴的面积约为6.9公顷。履约保证金194000.00元（按每公顷2000.00元计算,土地面积小数点后不纳入计算）。竞拍保证金13.7万元。
7、承包权面积92.6公顷：5#地块20.49公顷，（含鱼池地1.3公顷）；6#地块20.24公顷；7#地块51.87公顷。第一年承包起拍价616623.4元（每公顷6659.00元）；其中没有生产者补贴的面积约为6.5公顷。履约保证金184000.00元（按每公顷2000.00元计算,土地面积小数点后不纳入计算）。竞拍保证金12万元。
8、承包权面积68.5公顷：19#-2地块68.5公顷。第一年承包起拍价448469.5元（每公顷6547元），其中没有生产者补贴的面积约为4.8公顷。履约保证金136000.00元（按每公顷2000.00元计算,土地面积小数点后不纳入计算）。竞拍保证金9万元。
9、承包权面积68.72公顷：18#-3地块20.65公顷；19#-1地块21.97公顷；20#地块26.1公顷。第一年承包起拍价446405.12元（每公顷6496.00元），其中没有生产者补贴的面积约为4.9公顷。履约保证金136000.00元（按每公顷2000元计算,土地面积小数点后不纳入计算）。竞拍保证金8.9万元。
二、报名竞拍条件、截止时间：意向竞拍者必须对标的所声明和告知的所有条款（已知、未知）及《土地发包合同》、《拍卖公告》、《竞买须知》中内容、标的情况进行审查、了解、认可且无异议后，再进行注册、报名、缴纳竞拍保证金及参与竞价。参加竞拍的单位或个人必须具有独立经济能力和一定经济实力的方可参加竞拍。
有意竞拍者需在中拍平台上完成免费用户注册、上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件扫描件；企业：营业执照原件及法定代表人身份证原件扫描件），并找到要参拍的标的进行报名后，向我公司账户缴纳所要竞拍标的相对应的竞拍保证金（如竞买人对本场拍卖会所有标的都参加竞拍，竞买人在缴纳30万元竞拍保证金后，对全场标的均可参加竞拍），竞拍保证金转入名称：****；开户行：****银行**中兴支行；账号：091********59022435的账户。转账时需备注（摘要）竞买人本人姓名。竞拍保证金以款项到账为准，过时视为放弃竞拍权。上述事宜请于2025年1月15日11时前完成。
三、拍卖时间、地点：拍卖会定于2025年1月16日8时30分（延时的除外）在中拍平台上按标的顺序开始拍卖（例如1号标的拍卖结束后，拍卖2号标的；2号标的拍卖结束后，拍卖3号标的；以此类推）。意向竞拍者需按中拍平台《拍卖公告》、《竞买须知》、《土地发包合同》等要求进行参拍，参拍前务必仔细阅读本次拍卖发布的相关文件、资料及说明。
四、拍卖成交后，买受人须在2025年1月17日16时前向委托人账户（名称：****农场****公司；开户行：****银行****公司****支行；账号091********00053384，需备注竞买人本人姓名。以款项到账为准）缴纳成交价款及履约保证金。在与委托人签订《土地发包合同》时，另需向委托人处已现金形式交纳每公顷600元的旋耕费。
拍卖成交后，买受人须在2025年1月17日16****公司缴纳拍卖成交价3%的拍卖佣金（成交后，买受人的竞拍保证金不冲抵任何拍卖款项，拍卖公司在接到委托人对已收到买受人的拍卖成交价款及履约保证金的通知后，拍卖公司在扣除拍卖成交价3%的拍卖佣金后，将剩余的竞拍保证金原路返回给买受人）。
五、买受人在标的竞拍成交后，在2025年1月17日11时前还需向中拍平台支付拍卖成交价千分之一点五（1.5‰）的软件使用费，否则扣除拍卖佣金后的剩余竞拍保证金不予返回买受人，直至买受人将软件使用费交付完毕。
六、竞拍不成交者，竞拍保证金于拍卖会后2个工作日内原路无息返还竞买人。
七、中拍平台竞买人拍卖流程：
登录中拍平台阅读标的网络《拍卖公告》、《竞买须知》、《土地发包合同》等标的所发布的相关条款内容→咨询、看样→在中拍平台完成用户免费注册→上传有效身份证明实名认证→对参拍的标的进行报名→缴纳保证金→参与竞拍→****公司签署《拍卖成交确认书》等手续→****公司缴纳拍卖佣金及网上支付软件使用费→银行汇款或转账方式向委托人账户缴纳成交价款及履约保证金→与委托人签订《土地发包合同》并向委托人交纳旋耕费→与委托人办理标的移交。
展示时间、地点：2025年1月10日—15日标的所在地工作时间展示。
拍卖公司电话：187****6666（王经理）
委托人处电话：186****9588（王科长）
拍卖公司地址：****林区温馨家园南大门东30米。
2025年1月9日
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