一、 项目概况
1.采购单位：****。
2.项目地点：****合实验区金井镇顺意路16号**海峡医药健康产业园。
3.项目名称：****物业服务（保安、保洁、消控、水电）采购项目。
4.项目内容：维护园区范围内设施设备、环境卫生及安保秩序的物业服务，包含西大门岗及北大门岗、保洁岗、消控岗、水电岗。
5.园区概况：占地面积66663平方米，总建筑面积约104737.96平方米，包括10幢建筑楼。
6.本项目服务期限：期限为一年（ 具体起始时间以双方确认的进场通知函时间为准 ）。
二、 主要服务内容
1.西大门岗及北大门岗主要服务内容：负责园区西门（正门）及北门两个岗亭的值守工作， 上班时间为正常轮班值守（ 24小时值守，包含周末和法定节假日）。 在满足岗亭值班值守基础上，需 设园区巡查机动人员，负责园区范围内定点定时巡查记录，并由驻点保安队长负责日常工作的开展。 （人员需持健康证、保安员证， 法定年龄 50周岁以下，含50周岁） 。
2.保洁岗（不低于3人）主要服务内容：负责园区公共卫生、采购方办公区域、园区内入驻企业周边公共区域及地下室的卫生保洁工作等，上班时间为每周一至周六7:00-11:00、15:00-19:00（包含法定节假日），其中11:00-15:00应安排人员值班， 在非上班时间如有会议等特殊情况需要及时到岗进行保洁工作 ，****保洁所需工具。（人员需持健康证）。
3.水电岗主要服务内容：负责园区内水电及其他基础设施设备的检查、保养和维修工作，并协助完成相关设备的检验检测工作 ； 做好园区配电房、水泵房的日常管理和维护工作；简易家具、办公桌椅等维修工作， 并积极配合采购方所需的日常设备修缮工作，每**少一个工作日到岗开展设备及线路排查， 对于紧急的维修工作， 1小时内到场维修，对于非紧急的维修工作，12小时以内到场维修。 （具备有效期内的高压电工工作证）。
4.消控岗主要服务内容： 应按照 《中华人民**国消防法》 及 《消防控制室通用技术要求》 值守消控室，熟悉掌握消控室灭火设备、控制系统及通讯设备，定期对消防通道、消防设施和疏散指示标志进行检查维护， 上班时间为正常轮班值守（包含周末和法定节假日） （具备中级及以上消控证）
5. 根据上述人员配备，由中标方规范制定保安、保洁、水电、消控各岗位相应制度（包括但不限于安保岗位职责及操作规程、安全保卫预案、消防监控安全管理等），并要求服务人员按制度执行。
6. 中标方应为本项目配备负责人 1名，负责本项目日常沟通及组织协调工作。
7.中标方所配备人员不得少于上述要求，因中标方原因不能完成服务而临时增加的人员，其工资由中标方承担。 如因采购方需要增加或改变服务人员数量和方式，以补充协议按报价单中单价核算。
三、投标人的资质要求
1.具备经中华****商行政管理部门登记注册的独立法人企业，具备有效的营业执照，提供营业执照副本复印件；
2.法定代表人对授权代表人的授权书(授权书必须法人代表签字盖章，否则无效)；
3.营业执照经营范围需含：物业管理类；
4.法定代表人身份证和授权代表人的身份证复印件；
5.没有被“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人名单(提供查询截图)。
注：****公司公章。
四 、 采购文件获取及询价 流程
1.采购文件获取
投标人至 ** 综合实验区 金井镇顺意路 16号海峡医药健康产业园6号楼****4层或致电 159****7000 获取采购文件（工作日上午 8:30-12:00，下午14:00-17:30）。
2.公告发布媒介
****微信公众号及公告栏、****集团****公司官网。
3.询价供应商选择方式
采用公开形式，有意愿的供应商按投标人资质要求提供相应文件参与报价。
4.询价
供应商对采购项目一次性报出不得更改的价格，采取密封报价方式。
5.确定供应商
按照最低价中标的方式拟确定供应商 。
6.与中标单位签订合同。
五、纸质文件递交时间
1.递交截止时间：2025年1月15日下午14:00前，逾期或不符合规定的投标文件视为无效。
2.文件递交地点： ** 综合实验区 金井镇顺意路 16号海峡医药健康产业园6号楼****4层。
联系人： 林勇 159****7000
六、投标报价要求
1.按照服务内容提供保安、保洁、消控、水电等服务（中标方需要提供保安、保洁、消控、水电人员相关服装），由投标方自行报价。
2.最高限价为5.61万元/月，即67.32万元/年；同时岗位配置每月单价也需要满足限价要求（西大门岗及北大门岗工资服务费用不高于26500元，消控岗服务费用不高于14200元，保洁岗（不低于3人）服务费用不高于10800元，水电岗（兼职）服务费用不高于4600元）。服务费用的价格按月总价含税包干 （包括上述人员工资、社会及医疗保险、管理、培训、税费等其他费用）。
3 . 物业 服务 人员 在 工作过程中的一切安全事宜 (包括工伤、意外伤害、疾病等)全部由中标方自行负责 ，中标方须为所有物业服务人员购买足额的工伤保险、商业意外伤害保险及雇主责任险，并在合同签订后 30 个工作日 内提供保险购买凭证给采购方备案，保险费用包含在服务费用中。 如需要进行高空作业或危险作业，应事先做好安全措施并至少提前 48小时以书面形式通知采购方并告知是否有特殊要求或需要提供的协助才可进行相关作业工作。 在作业过程中，中标方应严格按照安全操作规程进行操作，并确保采取了充分的安全措施。 若发生一切安全事故由中标方承担全部责任及由此给采购方造成的损失。
4.物业服务人员在服务期间，因操作不当或失误直接造成采购方物品损坏的，造成的损失需由中标方照价赔偿。
5 . 中标方需对本询价文件及与之相关的所有补充文件、澄清文件等进行全面响应，涵盖投标文件中的商务条款、技术方案、服务承诺等各个方面，确保投标文件的完整性、准确性与有效性，不得有任何遗漏或偏离。
6 . 合同签订前，由双方共同制定服务人员考核评分表并作为合同附件用于后续款项支付用途；合同签订后，由采购方根据月考核评分表情况核算每月支付费用，按月支付相应费用予以中标方（中标方需提供等额正式发票）。
202 5 年 1 月 9 日
换一批