温州市鹿城区双屿街道鞋都大道345弄99号宏润大厦701至706室办公用房整体五年租赁权
**市鹿**双屿街道鞋都大道345弄99号宏润大厦701至706室办公用房整体五年租赁权
项目编号:****
26.636688 万元(首年) |
建筑面积约853.74平方米,其中701室为165.89平方米、702室为154.39平方米、703室为113.28平方米、704室为109.51平方米、705室为148.10平方米、706室为162.57平方米。 |
交易品类 资产出租
出租用途 办公
所在地区 **省 **市 鹿**
2025-01-10 |
2025-01-23 |
**市鹿**双屿街道鞋都大道345弄99号宏润大厦701至706室 |
项目咨询请联系 周先生|联系电话:0577-****8852 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
标的状态 | 空置 |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1、权证相关信息:浙(2019)**市不动产权第****315号、浙(2019)**市不动产权第****253号、浙(2019)**市不动产权第****197号、浙(2019)**市不动产权第****160号、浙(2019)**市不动产权第****201号、浙(2019)**市不动产权第****263号。 2、标的现有装修及设施、设备情况:以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记:否 。 4、是否设立居住权:否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、交易方式:实行价高者得的原则确定承租方。 |
出租方简况
出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
联系人 | 吴宏韬 | |
联系方式 | 固定电话:158****2982 | |
联系地址 | **省**市鞋都大道235****中心12-13层 |
交易条件与资格条件
交易条件 | 租金挂牌价 | 26.636688 万元(首年) | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
租金挂牌价备注 | 首年租金26.636688万元,前三年租金为竞价成交价,第四年在上一年的租金基础上递增1%,第五年租金与第四年相同。 | 是否优先承租权情况 | 否 | ||
租金支付要求 | 租金含税,采用先付款后使用的原则,租金每三个月支付一次,具体支付时间及金额在《租赁合同》中约定。承租方须在成交之日起10个工作日内缴清首期租金、首期管理费及履约保证****交易中心指定账户。 | 出租用途 | 产权用途:批发零售用地/家居建材市场,业态要求:办公 | ||
与交易相关的其他条件 | 1、承租方需缴纳首年租金的25%作为合同履约保证金(四舍五入取整个位)。 2、年管理费26636.688元(管理费收取标准为2.6元/平方米/月)。管理费每三个月支付,先付后用,由承租方支付予出租方,支付方式与租金支付方式相同。公摊费0.4元/平方米/月由****公司直接支付,具体支付时间及金额在《租赁合同》中约定。 3、承租方须在成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》,并办理房屋移交手续,移交时均以标的物的现场现状为准。租期以签订的《租赁合同》约定为准。承租方未在前述约定的10个工作日内签订《租赁合同》的,承租方前期缴纳的竞买保证金不予退还,出租方有权单方将标的重新出租。 4、租赁期间,承租方按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,承租方所须办理的一切审批许可登记领证手续如场地装修、消防验收(通过消防验收所需消防设备、设施等需承租方自行购置)等各项审批手续及承租方业务经营所需达标的消防要求和验收等由承租方自行负责向有关部门了解和审批。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括不限于房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租人不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 5、本标的物为整体租赁,承租方可以将标的物进行租赁转租,与第三人另行签订租赁或租赁合同,由承租方自主运营、自负盈亏。涉及的转租、分租事宜一概由承租方自行决定,出租方不参与,但不得将本标的物整体转租,且承租****租赁行为向出租方承担连带责任。由于本合同终止或承租方违约造成本合同提前解除的,承租方保证其与第三方租赁或**等相关事宜也随着本合同终止而终止。 6、该标的已完成公共部分装修。房屋状态为空置,内部还遗留前承租户相关设施设备待搬离,房屋交付以交付时的现状为准。 7、不得将租赁房产用于只对少数人开放,实行会员制的高档经营场所。 | ||||
租期 | 5年 | ||||
有无免租期 | 无 | ||||
承租方资格条件 | 1、法人或非法人组织,或具备完全民事行为能力的自然人; 2、不接受联合体报名。 | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 6.70 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,****银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,****中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
信息披露其他事项
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | **信息披露,不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,最多**2个周期。 | |
是否自动延牌 | 是 | |
延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) | |
遴选方案主要内容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日(2025年1月10日)至信息披露期满日(2025年1月23日)下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日(2025年1月23日)下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、报名、看样时间:自公告之日起至2025年1月23日下午5时止。 3、报名审核时间:2025年1月24日 4、看样地点:标的所在地 5、咨询电话:0577-****8852、136****1805 6、若公告期内,未征集到合格竞买方、则**信息发布:不变更公告条件,按照5个工作日为一个周期**2个周期,即第一个周期2025年1月24日至2025年2月6日下午5时止,第二个周期2025年2月7日至2025年2月12日下午5时止,如征集到两家(或两家以上)竞买方,网络竞价时间另行通知。 7、信息披露期满后,如只征集到一家竞买方,则应在其被确定为承租方后10个工作日内同出租方签订租赁合同。 8、信息披露期满后,如征集到两家(或两家以上)竞买方,则按照公告确定时间采用网络竞价的交易方式进行转让。(自由竞价开始时间:2025年1月26日10:00 ,限时竞价开始时间:2025年1月26日11: 00) |
项目附件 |
标的物位置
联系方式
交易机构 | 联系人 | 周先生 | 电话 | 0577-****8852 |
传真 | 邮箱 | |||
地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
**机构 | 名称 | 温****公司 | 联系地址 | **市过境公路1579号**组团1幢4楼 |
联系人 | 周先生 | 固定电话 | 0577-****8852 | |
手机 | 136****1805 |
招标导航更多>>
工程建筑
交通运输
环保绿化
医疗卫生
仪器仪表
水利水电
能源化工
弱电安防
办公文教
通讯电子
机械设备
农林牧渔
市政基建
政府部门
换一批