受委托，****定于2025年1月17日10时00分在“****交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.****.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的：

一、标的目录

二、竞买人资格要求

中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）

三、标的展示时间及地点

1、时间：2025年1月13、14日（请提前预约）。

2、地点：标的所在地。

四、竞买登记及缴纳保证金

1、参与竞买登记的竞买人必须于2025年1月10日9时起至2025年1月15日16时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳保证金，经拍卖人审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。

2、竞买登记需提供的资料包括：

竞买人为自然人：本人居民身份证等身份证件。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）

竞买人为法人或其他组织：营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证（如有）以及竞买资格要求中需提供的资料。（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）

3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《****交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“****交易中心（https://mall.****.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共**”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交给拍卖人。

（3）拍卖保证金缴纳：在2025年1月15日16时前（逾期不予受理）将拍卖保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：****，账号：810********0010035，开户银行：****公司龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《****交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

五、特别说明

1、买受人（承租人）须按出租用途经营使用租赁物业，不得从事任何违法犯罪活动的行业；不得加工经营、存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品；不得在出租物业内从事产生废气、废水、固体废弃物、噪音等影响房屋及周边环境的经营业务，不得进行明火餐饮或饮食经营（果茶、奶茶、咖啡等饮品店除外）。

2、买受人(承租人)须依法经营，经营承租物业的相关行政许可手续和证照(包括但不限于:工商、消防、环保、卫生、防疫等)由买受人(承租人)自行向有关部门申请报批，并承担相关费用及不能申办的风险。委托人（出租人）和拍卖人对买受人(承租人)办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。

买受人（承租人）应按照执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动，在未取得必要的执照、批准证书或许可证之前，不得使用出租物业进行无证经营，否则由此产生的一切法律责任均由买受人（承租人）承担。

3、未经委托人（出租人）同意，买受人(承租人)不得擅自将租赁物业进行转租、分租、转让、转借或擅自调换给第三人使用的；不得用承租的场地对外进行抵押或其他形式的担保；不得擅自扩、加、改建房屋，严重破坏房屋结构。

4、买受人（承租人）需对房屋进行装修、改造的，在装修改造前需提供装修方案给委托人（出租人）进行审核，所提交的装修方案经委托人（出租人）书面同意后，买受人（承租人）方可对房屋进行装修，装修所产生的费用及手续均由买受人（承租人）负责承担。

在装修期间，买受人（承租人）必须注意安全，按消防、环保、供水、供电等部门的安全要求对租赁物业进行装修，并经消防、环保、供水、供电等有关部门验收合格后方可营业。

5、商铺（标的1）需安装独立水表，由买受人（承租人）在免租期内自行向相关部门办理安装申报手续并承担费用，委托人（出租人）协助提供办理的所需手续证明。租赁合同到期后，如双方不再续签的，买受人（承租人）须将安装的独立水表无条件移交至委托人（出租人），并配合委托人（出租人）完成相关手续。

6、租赁物业按拍卖现状移交后，由委托人（出租人）提供现有资料给买受人（承租人）办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由买受人（承租人）承担。

7、物业按现状出租，意向承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租物业，意向承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租物业已完成现场勘查，了解和认可出租物业现状及相关租赁要求，知悉且接受出租物业全部现状、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。

地址：**市**中路300号之一**大厦14楼K、L室

联系方式：020-****6189、137****2628叶生、189****0862客服

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2025年1月10日