********中心改造

房屋建筑工程设计

****建设局

****

竞价选取

普通

费率报价

1

4.5

40日

林锦铌

136****6367

一、项目概况 （一）项目名称：********中心改造 （二）项目概况：拟将********中心****社区活动场所，改造涉及建筑面积约2652㎡（楼栋为4层建筑），包含：外墙、屋顶防水，墙面屋面地面修复，原有部分墙壁拆除重新设置功能区域(含墙面、地面、水电改造)，卫生间重新装修、楼栋消防工程等。楼栋约为2007年竣工，仅有纸质版图纸。 （三）项目地点：**区**大街398号****。 二、设计范围简介 （一）设计阶段：方案设计、施工图设计全过程。 （二）设计内容： 1.专业工程设计 施工图设计包括但不仅限于原结构安全性的设计复核、建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、建筑智能化工程、绿色建筑、楼栋消防系统工程等专业。 2.总体规划 2.1.遵循国家及**市有关法规和规范，合理布局，满足建设方的要求。 2.2.坚持“以人为本”的原则，完**全可靠、人性化、布局合理、满足使用需要的设计成果。 2.3.立足现实、远瞻未来,强调空间与实体的整体性。注重安全、实用、美观。 2.4.尽可能提出安全可靠、经济合理的建设方案。 三、设计依据 （一）本设计任务书 （二）建筑设计防火规范(GB50016-2014)（2018年版） （三）民用建筑设计通则(GB50352-2005) （四）办公建筑设计规范(JGJ67-2006) （五）现行国家建筑设计法规及规范。 四、建设内容及规模 （一）********中心改造，改造涉及建筑面积约2652㎡，4层建筑。改造需求为：外墙、屋顶防水修缮，屋面墙面地面修复，原有部分墙壁拆除重新设置功能区域(含墙面、地面、水电改造)，卫生间重新装修、楼栋内墙壁油漆粉刷、更换损坏灯具、门窗，楼栋消防工程。功能区域主要包括：多功能会议室、学术报告厅、文体活动场所、安全展示厅、学习区、休息区、小组讨论室等。 五、设计服务范围及设计成果要求 （一）设计服务的工作范围： 方案设计、效果图、施工图设计、施工期间的指导和配合服务、竣工验收及竣工图审核等后续设计服务、本项目各阶段所需的专题、专项报告的编制等其它服务。 各阶段的设计文件应按照中华人民**国现行的建筑工程设计文件有关规定和要求进行编制。 （二）设计成果要求： 1.方案设计要求：方案阶段要参加甲方及有关部门组织的方案讨论会，并根据审查意见或结论负责调整和补充方案文本。方案阶段成果要求： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 备注 ① 设计方案文本及施工图（含消防专篇） 8 提供电子文档 2.施工图设计要求：应满足现行国家建筑设计标准的深度，绿色建筑报批，施工图审查（含消防审查）等。 六、设计招标要求 （一）设计单位资质要求： 1.本招标项目要求投标人具备工程设计综合甲级资质或建筑工程行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质； 2.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书。 （二）设计费收费标准：采用竞价原则，按照费率进行报价（最终中标价=招标控制价*报价费率）。 （三）设计费支付约定： 1.施工图设计文件通过审查（含消防、节能等），并配合做好预算和预算审核，发包人向设计人支付至中标价的70%。 2.工程竣工验收，设计人出具设计验收报告，配合完善竣工验收、竣工结算技术文件后30天内，发包人向设计人支付全部剩余设计费。 （四）设计周期：1.合同签订10日历天内完成方案文本及效果图；2.方案文本定稿后30日历天内完成施工图设计。 七、协调与配合 （一）原有楼栋只有纸质版图纸，设计单位需现场查看考虑原有建筑物的安全性、总体规划设计、建筑、结构、消防等各专业设计的协调和统一，并负责方案设计、施工图设计协调和统一。 （二）设计工作成果包括方案设计，施工图设计，服务配合包括施工期间技术交底、技术服务、竣工验收等工作，中标设计单位均应积极配合及时完成。

按照竞价原则选取符合资质的单位进行设计

2025-01-10

2025-01-14

否