存爱园项目公开竞价招租公告
一、项目位置及概况
存****服务中心项目）****开发区53R2地块，北临后官湖三路，东临枫树北路，西接城市规划居住用地。项目一线湖景，景观优势明显，交通便利，通过**大道和四环线可快速达到**其他片区，距离****国际机场50公里，1小时车程，30分钟车程抵达**及汉口核心区，商业配套基本满足日常生活需求。
项目地类（用途）为医疗慈善用地，项目规划用地面积33332.23平方米（约50亩），房屋建筑面积74983.04平方米，其中地上建筑面积64037.8平方米，地下建筑面积10945.24平方米。
二、项目准入经营业态
拟招具有大健康综合运营管理经验、有一定商****公司运营本综合体项目。拟运营业态包括：医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、养老救助等医疗慈善相关业态。
三、商务条件
1.标的以现状租赁，租赁期间承租方不得以任何形式擅自变更运营范围，运营业态不得违反国家、地方相关管理规定。
2.租赁期限不小于10年。
3.租金单价及涨幅、支付方式、保证金等内容，由竞租人提供**意向书，将在竞价时选择最优竞租人。
4.物业承租方自行管理，承担园区运营活动的全部费用（包括但不限于人力、能耗、园区所有日常维修、水电燃气通信费、物业费等），并承担由此产生的责任。
四、竞租人资格
1.具备独立法人资格且符合、承认并承诺履行本次招租文件各项规定的竞租人，具有下列条件之一者除外：
①失信人员（被纳入 失信被执行人名单 、 限制消费人员 、 被执行人信息 、 重大税收违法案件当事人 名单）；
②参加本次竞租前有经营不良信誉记录（包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等）、有重大违法记录、****法院纳入失信被执行人名单、处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉讼期者；
③在招租方以往的招租或招标活动中，成交后有无故放弃成交资格者。
2.具有商业综合体运营业绩和经验，具有品牌效应优先。
3.本项目不接受自然人竞租。
五、公告发布方式及时间
出租人在****集团有限公司门户网站发布公告，发布时间为2025年1月10日至2025年2月28日（如截止日前少于一家报名，则长期有效）。
六、报名信息
1.报名时间：公告发布期（1月10日-1月20日）为竞租人报名时间，工作日的每日上午8:30-11:30，下午14:30-17:00。
2.报名地点：**省武****开发区（**区）**大道199号车都大厦1103；联系人：刘先生；联系电话：027-****7607。
3.报名方法：竞租人报名时应持相关有效证件（身份证、营业执照等）并按要求提供相关资料，经审核通过后取得竞租资格：
①营业执照应具备与标的经营项目相一致的经营范围，证件在有效期内；
②提交前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
③竞租人须提供近三年未被 信用中国 网站（www.****.cn）、中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（提供相关网页查询结果并加盖公章）；
④公司营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件、受托人身份证复印件（加盖公章）；
⑤在报名截止时间前提供该标的运营业态、租金、保证金等相关内容的**意向书加盖公章并密封。
七、竞租人竞价
1.竞价时间地点：2025年1月22日在**省武****开发区（**区）**大道199号车都大厦1108）。
2.竞价组织：出租人抽取5****集团****公司****小组负责竞价活动并****集团相关职能部门监督。
3.竞价原则：现场拆封意向书，按 价高者得 原则确定承租人；仅有1****小组采取商务谈判的方式确定承租人；承租人成交租金均不得低于评估底价。
4.竞价完成后，承租方应配合出租方完成尽职调查，尽职****集团门户网站发布竞价结果公告，向承租人发送成交通知书。
八、合同签订及进场
承租人凭成交通知书与出租人签订合同，并按时缴纳租金及履约保证金后（如未按时缴纳，合同立即终止），在出租人的指导下进场开始装修运营。
2025年1月10日
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