龙岗区园山街道惠盐北路996号物业

华北北京天津河北山西内蒙古

华中河南湖北湖南江西

华南广东广西海南

东北吉林辽宁黑龙江

西北陕西甘肃宁夏青海新疆

华东山东安徽上海江苏浙江福建

西南云南贵州四川重庆西藏

龙岗区园山街道惠盐北路996号物业

更新时间	2025年01月10日
招标单位	请登录查看
截止时间	请登录查看
关键信息	请登录查看
招标文件	请登录查看

还不是会员？马上注册吧！
免费注册咨询此项目

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	**区园山街道惠盐北路996号
起始日期	2025年01月13日 00时00分00秒	结束日期	2025年01月17日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区市龙****社区惠盐北路996号
装修情况	简装	面积/数量	10000.00平方米
权属情况	其它权属证明	资产性质	资产性质_房屋建筑物
是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	8年	免租期	3个月（包含在租赁期限内）
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》发出后30个自然日
招租底价	20元/平方米/月（含税）	租金的递增	第一年至第三年租金保持一致，第四年至第六年在第三年租金基础上递增8%即租金21.6元/㎡/月（含税）；第七年至第八年在第六年租金基础上递增8%到合同期满，即租金23.33元/㎡/月（含税）
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	是
资产用途限定	厂房,宿舍
履约条件	1、意向承租方应在公告期届满前交纳交易保证金人民币800000元（以实际到账时间为准）。 2、按时交纳租金、保证金等各项费用。 3、负责物业使用期间的消防安全。 4、物业使用前承租方自费、**政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。 5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物。 6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 7、承租方生产经营需符合区产业导向要求。 8、承租方不得将物业整栋转租，征得出租方原决策机构同意后允许部分转租或分租，转租或分租合同的内容应事先征得出租方同意，转租或分租的期限不得超过承租方剩余租赁期限。 9、其他费用 9.1 卫生费：若市政或由物业管理接管卫生管理，**管理部管理部门另外协商卫生费事宜。 9.2 电梯使用费：厂房电梯使用、维修及保养费用由承租方全额承担。 9.3 租赁履约保证金：双方签约时，承租方向招租人缴付相等于3个月租金的费用（以最终成交价计算）作为承租方履行合同之保证金。 9.4 水、电及相关事项：承租方自行承担水电费，并直接向水电部门交纳。 9.5 费用支付要求：每月5**银行转账方式缴交当月租金。 9.6 滞纳金：逾期支付租金，自逾期之日起至实际支付之日止，每日按应付租金总额的万分之五给付滞纳金。承租方迟延支付其他费用而产生的滞纳金、违约金及相关法律后果全部由承租方承担，招租人代承租方垫付其他费用及其滞纳金、违约金后有权向承租方追偿。逾期壹个月不交租金或累计欠交各项费用达到壹个月租金标准，招租人有权随时单方解除或终止租赁合同，租赁押金不予退还。 9.7 租赁期满后，符合招租人的主管部门相关管理规定和物业租赁同等条件，承租方有优先承租权；如承租方要求续租，须于租赁期届满前3个月向招租人发出书面通知，否则视为承租方自动放弃优先承租权；如招租人同意承租方续租的，双方另行商定租金、租期等条款，另行签订合同。 10、承租方承租后不得变更租赁物业用途。 11、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。 12、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。 13、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。
其他补充说明	1、根据《**政府办公室关于印发的通知》（深龙府办规〔2024〕1号）、《深办公室关于印发的通知》（深集资规〔2024〕1号）、《深办公室关于印发的通知》（深集资规〔2024〕3号）等有关规定，（以下简称“交易集团”）受委托，采用单一来源谈判的交易方式对区园山街道惠盐北路996号物业引进承租人，谈判对象为：市公司。 2、物业概况：物业位于龙社区惠盐北路996号，总建筑面积10000平方米，计算租金面积为10000平方米。框架结构，面积以出租方提供的证明材料为准。物业目前无房屋产权证书，无建设工程规划许可证，有水有电（物业有变压器，需承租方自行接电线；自来水由承租方自行接管），有两部旧电梯，有主体消防，按现状出租。物业不存在抵押、质押的情况。资产权属情况：集体资产。 3、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人应答时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：罗伟明，联系电话：1379993。 4、不允许联合承租。 5、物业是否空置：是。物业是否有电梯：有。物业是否有变压器：有。 6、当前租赁合同到期日期：无。物业移交日期：签订租赁合同后即日。 7、报名方式和时间（1）报名时间：详见网站交易公告，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告，并按照要求交纳交易保证金及上传“报名和资格审查”资料。（2）意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金￥800000元（大写：捌拾万元整）汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过。（3）异议事项：意向承租人认为交易公告或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，应当自知道或者应当知道其权益受到损害之日起5个工作日内以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交。联系人：李工，联系电话：0755-9122，通讯地址：市区街道黄阁路383号。（4）澄清事项：**集团对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，将顺延报名截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。（5）意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面集团咨询或反馈。 8、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：①在收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁履约保证金。交易保证金高于租赁履约保证金时，将相当于租赁履约保证金的部分转至出租方指定账户，余额部分按《转账委托书》要求在办理手续次日起5个工作日内处理。交易保证金低于租赁履约保证金时，将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁履约保证金，差额部分由承租方补足；②承租方向出租方支付租赁履约保证金后，提供出租方开具的租赁履约保证金收据，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示期满后的5个工作日内无息原路返还。 9、意向承租人应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须参与招租人进行单一来源谈判。若意向承租人未按照相关规定与招租人进行单一来源谈判的，招租人有权扣除交易保证金。 10、交易服务费按照《集团有限公交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，收费标准详见网站交易公告附件，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户。 11、成交人应按照缴费通知集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，集团向成交人发放《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同。 12、按月支付租金，每月5**银行转账方式缴纳当月租金。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

双方签约时，承租方向招租人缴付相等于3个月租金的费用（以最终成交价计算）作为承租方履行合同之保证金。

其他

出租方派出一名厂****工厂，如不称职承租方有权提出申请要求出租方另行指派，厂长每月工资由承租方支付给出租方，出租方按当地生活水平另发工资给厂长，厂长工资为人民币4000元/月（不含在月租金内），承租方此款项在每月5日前支付给出租方，由出租方自行安排发放。根据实际生活水平变化，合同期内出租方可与承租方协商适度上调厂长工资标准。

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	产生1个符合条件的意向承租人的，按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结。
交易方式变更说明	无

项目日程

谈判开始时间	2025年01月20日 10时00分00秒	澄清截止时间	2025年01月14日 23时59分59秒
质疑截止时间	2025年01月17日 23时59分59秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须符合下列条件(本项目只接受企业参与竞租，不允许自然人和个体工商户参与竞租)： 1、营业执照未被吊销或**管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询为准，需体现存续或在营或开业或在册。此项证集团公司在开标当日查询结果为准，无需意向承租方提供）； 2、未被纳入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网查询为准，此项证集团**公司在开标当日查询结果为准，无需意向承租方提供）；
需提供的证明材料	意向承租人提供的证明材料（以下证明材料均须加盖公章） 1、营业执照； 2、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证； 3、授权委托书、被授权人居民身份证（如有）； 4、意向承租人承诺书； 5、意向承租人报名登记表；注：1.公告期间，须在阳光租赁平台系统【报名资料】中上传意向承租人提供的证明材料（上述资料均需加盖公章）。 2.意向承租人在【报名资料】提交的资料不作为资格审查通过的依据，资****小组对应答文件的评审为准。

交易机构信息

名称	****	地址	市区**街道黄阁路383号
联系人	李工；莫工	联系方式	**9122；**2919

出租方信息

名称

****

交易保证金

金额	800,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2025年01月17日 23时59分59秒

其他

特殊事项说明

1、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，取消成交人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，意向承租方应当依法承担相应赔偿责任：
（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（3）经相****委员会认定响应方之间相互串通影响公平竞争的；
（4）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以弥****集团损失的，****集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。
2、本次公开招租的行为是按照《深****办公室关于印发的通知》（深集资规〔2024〕1号）、《深****办公室关于印发的通知》（深集资规〔2024〕3号）、《****政府办公室关于印发的通知》（深龙府办规〔2024〕1号）等文件规定的程序进行。****负责交易程序的组织工作。
3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等），并认真研阅招租信息的全部内容以及**区当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。
5、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
6、承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
7、承租人必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
8、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装****政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
9、****政府征收或城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市建设规划或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
10、水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
11、成交人应在公开招租结果通知书发放后的30日内与出租方签订租赁合同及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。
12、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
13、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
14、出租方派出一名厂****工厂，如不称职承租方有权提出申请要求出租方另行指派，厂长每月工资由承租方支付给出租方，出租方按当地生活水平另发工资给厂长，厂长工资为人民币4000元/月（不含在月租金内），承租方此款项在每月5日前支付给出租方，由出租方自行安排发放。根据实际生活水平变化，合同期内出租方可与承租方协商适度上调厂长工资标准。
15、合同文本详见附件。
16、因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。

“*”、“略”仅会员可见，限时免费注册
免费注册咨询此项目

填写关注行业，每日相关信息主动推送至邮箱

相关公告