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| ****1宗资产招租项目（第一批）二次挂牌 | ||||||
| 项目编号：**** | 信息披露期限：10个工作日 | |||||
| 标的情况简介：该资产坐落于**省**市**区银**路公交停保场1号综合楼1-6号、1-7号、4-6层，出租面积为3892.28㎡。 | ||||||
| 标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ◆ 否 | 标的物资产类型:□居住用房 □商业用房□闲置土地使用权 ◆其他 | 标的是否有原承租户： □ 是 ◆ 否 | ||||
| 备注 | ||||||
| 标的配套设施情况 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | ||||
| 电 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 燃气 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 电话 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 光纤 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 有线电视 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 标的其他情况说明 | 1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。 4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 6.本次租赁标的产权清晰，均以现状出租。 7.该标的竞价涨幅:每次增幅价在上一次竞价的基础上涨幅价不低于500元或是500元的整数倍。 8.本次租赁标的相关物业费用不包含在年租金内，由承租方自行承担，签订《租赁合同》时自****公司。 9.承租特别条款：（一）《租赁合同》到期后，该标的物内外装修、不可拆移的设施设备无偿归招租方所有，招租方不予任何形式补偿；可拆移的设施设备不得破坏内外装修，因拆移设施设备导致损坏内外装修的不予退还履约保证金。（二）《租赁合同》未到期，因承租方自身原因提前退租，该标的物的内外装修、不可拆移的实施设备无偿归招租方所有，招租方不予任何形式补偿，同时，不予退还履约保证金。 | |||||
| 对承租方资质的要求 | 承租方性质 | □法人 □自然人 □ 其他组织 ◆以上都可以 | ||||
| 资格条件 | 无 | |||||
| 对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 承租方负责维护和缴纳相关费用 | ||||
| 安全生产 | ****政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 | 标的装修需符合国家相关规定 | ||||
| 用途限制 | 可用于办公写字楼、开设超市、培训学校、医疗机构、餐饮酒店行业、休闲娱乐场所等。 | |||||
| 对租赁方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ◆10年以上 | 16年（装修免租期8个月，市场培育期3个月） | |||
| 租金挂牌价 | 300000元/年 | 递增率：每四年按2%递增至租赁期满。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 ◆按半年支付 □其他： | 支付方式：遵循先交租金后使用的原则，按半年一付的方式进行支付。 | ||||
| 履约保证金 | 1个月租金 | 退还履约保证金约定：(一)竞标成功后，承租方在7个工作日内签订租赁合同并向产权方缴纳不低于1个月租金作为履约保证金；因承租方自身原因造成违约，履约保证金不予退还； (二)如承租方存在以下任何一种违约情况，产权方可单方解除**且不予退还已收取的履约保证金，由此造成的损失由承租方承担： (1)竞标成功后，承租方未在7个工作内签订租赁合同及缴纳履约保证金； (2)承租方未按照《租赁合同》约定及时足额支付租金，逾期超过30日的； (3)承租方在租赁期间造**全事故，对产权方造成负面影响或经济损失。 (4)承租方不得擅自改变房屋结构，必须保证租赁物使用安全。如需装修或添置设施，需事先征得产权方同意且办理相关合法手续后方能实施。 (三)如无违约情况，在**期满后5个工作日内应将履约保证金全额无息退还。 | ||||
| 交易保证金 | 30000元 | 如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用。 | ||||
| 其他 | 1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。 | 报名资料：1、承租方为法人或其他组织的，提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、承租方为自然人的，提供本人身份证原件及复印件；4、意向承租方登记表；5、交易保证金须知。（上述所有资料均需加盖公章或手印） | ||||
| 承租方按照《****服务费标准》向交易所交纳交易服务费 | ||||||
| 确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。 | ||||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 | （ √）A.不变更信息披露条件，**10个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.终止信息披露。 | ||||||
| 标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。 | |||||
| 保证金缴纳账号 | 开户名：**** 开户行：****银行****公司 账号：218********011****3925 | |||||
| 附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行 意向承租方享有以下权利 （1）有权要求了解本次招租标的的详细资料 （2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向承租方负有如下义务： （1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。 | ||||||
| 项目联系人：谢经理 联系电话：187****5870 | ||||||
