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**大学2025年上半年商业用房租赁采购（二次）
竞争性磋商公告
项目概况
**大学2025年上半年商业用房租赁采购（二次）的潜在供应商应在****（**市深喀大道浙商大厦802室）获取磋商文件，并于2025年03月24日11:00（**时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：**大学2025年上半年商业用房租赁采购（二次）
项目预算：/
采购方式：竞争性磋商
采购需求：
| **大学2025年第一批新泉校区商业用房租赁采购招标表 | ||||||||||||
| 序号 | 招标标段 | 招标分标（包） | 校区 | 门牌号 | 商铺地址 | 限定经营项目 | 经营性质 | 租赁 | 最低拦标价 | 租赁合同期限 | 备注 | |
| 1 | 第一标段 | 第一包 | 新泉校区 | A区11 | 新泉校区一号食堂南侧 | 水果店 | 对外招标承租 | 30 | 180 | 3 | 1.属于“加盟店”的，须提供商务部特许经营备案佐证材料； | |
| 2 | 第一标段 | 第三包 | 新泉校区 | B区21 | 新泉校区五号学生公寓楼南侧商业区 | 咖啡 | 对外招标承租 | 81.6 | 200 | 3 | 1.需提供“加盟店”商务部特许经营备案佐证材料； | |
| 3 | 第一标段 | 第五包 | 新泉校区 | C区24 | 新泉校区4号商业楼二楼 | 餐饮（不含饮品） | 对外招标承租 | 40 | 170 | 3 | 1.属于“加盟店”的，须提供商务部特许经营备案佐证材料； | |
| **大学2025年第一批**校区商业用房租赁采购招标表 | ||||||||||||
| 序号 | 拟招标标段 | 拟招标分标（包） | 校区 | 门牌号 | 商铺地址 | 限定经营项目 | 经营性质 | 租赁面积 | 最低拦标价 | 租赁合同期限 | 备注 | |
| 1 | 第二标段 | 第一包 | **校区 | B区07 | ****餐厅附近一楼 | 妆品、饰品 | 对外招标承租 | 19 | 80 | 3 | ||
| 2 | 第二标段 | 第二包 | **校区 | A区10 | **校区西大门右侧校内二楼 | 饮品 | 对外招标承租 | 51.12 | 150 | 3 | 1.需提供“加盟店”商务部特许经营备案佐证材料； | |
| 3 | 第二标段 | 第三包 | **校区 | A区12 | **校区西大门右侧校内二楼 | 快递 | 对外招标承租 | 50 | 80 | 3 | ||
| 4 | 第二标段 | 第四包 | **校区 | A区13 | **校区西大门右侧校内二楼 | 糕点 | 对外招标承租 | 23 | 80 | 3 | 1.属于“加盟店”的，须提供商务部特许经营备案佐证材料； | |
| 5 | 第二标段 | 第五包 | **校区 | A区20，21，22,23 | **校区西大门右侧校内一楼 | 便利店 | 对外招标承租 | 110 | 180 | 3 | 门店已简装，包含设备及货架。 | |
| **大学2025年第一批**校区商业用房租赁采购招标表 | ||||||||||||
| 序号 | 拟招标标段 | 拟招标分标（包） | 校区 | 门牌号 | 商铺地址 | 限定经营项目 | 经营性质 | 租赁 | 最低拦标价 | 租赁合同期限 | 备注 | |
| 1 | 第三标段 | 第一包 | **校区 | B区08 | **校区2号商业楼二层 | 餐饮（不含饮品） | 对外招标承租 | 39 | 80 | 3 | 1.属于“加盟店”的，须提供商务部特许经营备案佐证材料； | |
| 2 | 第三标段 | 第二包 | **校区 | B区09 | **校区2号商业楼二层 | 餐饮（不含饮品） | 对外招标承租 | 39 | 80 | 3 | 1.属于“加盟店”的，须提供商务部特许经营备案佐证材料； | |
| 3 | 第三标段 | 第三包 | **校区 | B区10 | **校区2号商业楼二层 | 餐饮（不含饮品） | 对外招标承租 | 39 | 80 | 3 | 1.属于“加盟店”的，须提供商务部特许经营备案佐证材料； | |
| 4 | 第三标段 | 第四包 | **校区 | B区11 | **校区2号商业楼二层 | 特色小吃类（不含饮品） | 对外招标承租 | 39 | 80 | 3 | 1.属于“加盟店”的，须提供商务部特许经营备案佐证材料； | |
| 5 | 第三标段 | 第五包 | **校区 | B区13 | **校区2号商业楼二层 | 妆品、饰品 | 对外招标承租 | 39 | 80 | 3 | ||
| 6 | 第三标段 | 第六包 | **校区 | B区14 | **校区2号商业楼二层 | 生活服务类（如干洗，洗鞋） | 对外招标承租 | 39 | 80 | 3 | ||
| 7 | 第三标段 | 第七包 | **校区 | B区16 | **校区2号商业楼二层 | 特色小吃类（不含饮品） | 对外招标承租 | 15 | 80 | 3 | ||
| 8 | 第三标段 | 第八包 | **校区 | B区17 | **校区2号商业楼二层 | 饮品类 | 对外招标承租 | 11 | 80 | 3 | ||
| 9 | 第三标段 | 第九包 | **校区 | B区19 | **校区2号商业楼二层 | 餐饮类（不含饮品） | 对外招标承租 | 13 | 80 | 3 | 1.属于“加盟店”的，须提供商务部特许经营备案佐证材料； | |
| 10 | 第三标段 | 第十包 | **校区 | B区20 | **校区2号商业楼二层 | 精品类 | 对外招标承租 | 15 | 80 | 3 | ||
| 11 | 第三标段 | 第十一包 | **校区 | B区21 | **校区2号商业楼二层 | 餐饮类（不含饮品） | 对外招标承租 | 20 | 80 | 3 | 1.属于“加盟店”的，须提供商务部特许经营备案佐证材料； | |
本项目不接受联合体，单个自然人或非自然人不得同时投多标段、多包。
二、申请人的资格要求：
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.企业承租者需具备：
1、法人或其他组织的合法有效的营业执照副本；
2、法定代表人资格证明书或法人授权委托书及被授权人身份证；
3、本项目的特定资格要求：1）新泉校区（三包、五包）餐饮服务许可证或食品经营许可证、从业人员持健康证；2）**校区（第一包、第二包、第三包、第四包、第七包、第八包、第九包、第十一包）餐饮服务许可证或食品经营许可证、从业人员持健康证；3）**校区（一包、二包、三包、四包、七包、八包、九包、十一包）餐饮服务许可证或食品经营许可证、从业人员持健康证。
4、近三****银行出具的资信证明与健全的财务会计制度；
5、近三个月连续的缴纳税收证明及由企业缴纳的近三个月法人、授权委托人社保缴纳证****公司成立不足三个月的，提供成立至今的缴纳证明）；
6、针对本项目的反商业贿赂承诺；
7、经采购人或采购代理机构查询“信用中国”网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，裁判文书网查询在合同纠纷裁决中不得参加本项目招标，国家企业公示信息系统；“经营异常”企业均视为无效；
8、参加政府采购活动近3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
9、投标人在所投项目行业从业或经营三年以上的佐证材料。
10、磋商保证金缴纳凭证；
11、在经营活动中没有重大违规记录、拖欠租金情况说明。
二、个人承租者需具备：
1、具有独立承担民事责任能力的自然人；
2、身份证（原件）：身份证正反面复印件；
3、本项目的特定资格要求：1）新泉校区（三包、五包）餐饮服务许可证或食品经营许可证、从业人员持健康证；2）**校区（第一包、第二包、第三包、第四包、第七包、第八包、第九包、第十一包）餐饮服务许可证或食品经营许可证、从业人员持健康证；3）**校区（一包、二包、三包、四包、七包、八包、九包、十一包）餐饮服务许可证或食品经营许可证、从业人员持健康证。
4、“信用中国”(www. creditchina.****.cn)未被列入失信被执行人查询结果；
5、银行出具的资信证明或个人存款证明；
6、磋商保证金缴纳凭证；
7、针对本项目的反商业贿赂承诺；
8、参加政府采购活动近3年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
9、投标人在所投项目行业从业或经营三年以上的佐证材料。
10、在经营活动中没有重大违规记录、拖欠租金情况说明。
三、获取采购文件
时间：2025年03月14日至2025年03月21日，每天上午10:00至14:00，下午16:00至19:30，（**时间，法定节假日除外）
地点：****（**市深喀大道浙商大厦802室）
方式：线下获取
四、响应文件提交
截止时间：2025年03月24日11：00（**时间）
地点：****（**市深喀大道**大厦806室）开标室
五、响应文件开启
开启时间：2024年03月24日 11：00（**时间）
地点：****（**市**大厦806室）开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
（一）投标人中标后，必****商铺，并以中标人的身份取得营业执照。
（二）具备相应的经营管理团队和服务能力，提供团队人员信息及相关资质证书。
（三）后期中标人必须按照本次标书要求经营及签署的合同执行，经营范围不得超出中标经营项目内容，超出范围者甲方有权全额扣除履约保证金，并立即解除租聘合同。
（****商铺中标后，予以转包的不符合投标人的要求。
（五）租金报价（租金有上限报价不得超出最低拦标价150%的要求）
（六）属于下列情况之一的单位不能报名参与:
1、报名公司或自然人有严重违法或违约行为记录的,或****公司企业或自然人；
2、同一采购项目评选的潜在单位间存在相互投资、管理关系的不得同时参与投标，包括但不限于其法人代表、自然人股东、投资人、监事、董事等在不同评选单位之间有相互关系的；在工商信息变更记录中1年之内有以上相互关系的，一经发现，将视同串标处理。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：****
地 址：**市
联系人：帕提古丽
联系电话:157****5156
2.采购代理机构信息
名 称：****
联 系 人：姜波
联系电话：158****6000
地 址：**市浙商大厦802室
3.项目联系方式
项目联系人：姜波
电 话：158****6000
