****小卖部（含面包房）
受****委托，并已履行相关报批程序，我公司将对****小卖部（含面包房）三年经营权进行公开拍卖，现将有关事宜公告如下。
拍卖开始时间为2026年1月6日上午10:00，拍卖地点为****酒店三楼会议室。
报名时间为2025年12月24日至2026年1月5日（上午8:30-12:00，14:30-17:30，周六周日及法定节假日接受报名），报名地点为****。
标的展示时间为2026年1月5日15:00至2026年1月5日17:30止，展示地点为****标的物所在地。
1.中华人民**国境内的企业或个体工商户，除法律另有规定外均可申请参加竞买；
2.失信被执行人、重大税收违法案件当事人禁止参加竞买；
3.完全认可标的基本情况及现状，了解并接受全部已知或未知的瑕疵；
4.竞买****管理部门核发的有效《营业执照》，且经营范围须包含与本次经营相关的项目；
5.竞买人持有的《食品经营许可证》应在有效期内的，许可证载明的经营项目应能覆盖本公告允许的经营范围。详见特别说明第2款；
6.信誉要求：未在“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单，须提供查询网页截图。近三年内，申请人企业及其法定代表人无行贿犯罪记录。须提供“中国裁判文书网”相关查询网页截图；
7.本次拍卖不接受联合体竞买；
8.报名须提交以下资料并按顺序装订，受权报名人签字后加盖竞买人鲜章：
（1）《营业执照》副本复印件；
（2）《食品经营许可证》复印件，详见特别说明第2款；
（3）法定代表人身份证明书及身份证复印件；委托他人代理的，须提供授权委托书原件及代理人身份证复印件；
（4）竞买保证金交纳凭证复印件；
（5）“信用中国”网站失信信息查询截图；
（6）“中国裁判文书网”关于企业及法定代表人无行贿犯罪记录的查询截图；
（7）竞买人认为需要提交的其他资质证明文件。
账户名称：****
开户银行：****银行**支行
账号：530********600001239
凡有意参加竞买者，须于2026年1月5日17:30前将竞买保证金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）足额转入上述专用账户，方可取得竞买资格。逾期未完成缴纳的，不予受理。未竞得者的保证金，在拍卖成交结果公示结束后7个工作日内无息原路退还。
1.成交价款与履约保证金支付。买受人须在拍卖成交后7个工作日内，与委托人签订《租赁合同》，并一次性支付第一年度租金及合同履约保证金。在支付第一年度租金及60.00万元履约保证金后，竞买保证金无息退还，后续年度租金按合同约定支付。
2.面包房经营资质特别约定。买受人须确保其《食品经营许可证》的经营范围包含面包房现场加工制作糕点所必需的许可项目（如“糕点类食品制售”）。若潜在竞买人竞买标的时暂不具备此项资质，买受人须在15个工作日内向市场监管部门申请办理或变更。若因买受人原因无法在约定期限内取得相应资质，视为买受人严重违约，委托人有权单方解除合同，已支付的合同履约保证金不予退还，并追究其相应违约责任。
3.税费承担。经营权交易（包含三年租金总额0.3%的拍卖佣金、1000.00元的公证费）及经营过程中产生的税费，由买受人承担。
4.场地装修与设施。买受人如需装修，须事先将方案报委托人书面同意。租赁期满后，固定装修及不可移动附着物无偿归委托人所有。移动设备由买受人自行处置。现有学校设施可按规定使用，期满应完好归还。水电燃气等费用由买受人自理并自行办理计量手续。
5.经营范围与商品管理。小卖部含面包房经营应遵守《关****超市（小卖部）经营管理工作的通知》（昭市教联〔2025〕8号）等规定，坚持公益性与服务性原则。
允许经营品类：学生必需的学习用品、生活用品、办公文具、体育运动用品；食品类仅限于：纯净水、矿泉水、牛奶、新鲜水果。面包房可现场加工制作糕点，但必须符合上级部门关于生产糕点的相关规定，并定期和不定期送检抽检。
严格禁止品类：烟、酒、彩票；所有“三无”产品、过期变质商品、假冒伪劣商品；高盐、高糖、高脂食品（如辣条、方便面等）；散装食品、自制饮品（如热饮、冷饮）、煎炸卤制食品；含不良诱导或危害未成年人身心健康的商品；任何形式的广告宣传。
价格管理：所有商品须明码标价，且售价不得高于本地同期同类商品的市场普遍价格，接受学校及相关部门监督。
6.经营管理要求。买受人须严格遵守《中华人民**国食品安全法》《关****超市（小卖部）经营管理工作的通知》（昭市教联〔2025〕8号）《****小卖部经营管理暂行办法》（〔2022〕25号）等法律法规，办理全部合法经营证照后方可营业。须配备有经验的管理人员，所有从业人员须持有效健康证并经政审合格。买受人对其经营活动中的人员安全、生产安全、食品安全承担全部责任。
7.监督与退出机制。买受人必须服从委托人的日常监督管理。委托人将定期或不定期开展师生满意度调查。如满意度持续低于85%，或买受人发生重大违规经营行为、食品安全事故等，委托人有权依据合同约定及相关规定单方解除合同，履约保证金不予退还，且买受人须承担相应责任。买受人不得以任何形式将经营权转包、分包或转租给第三方。
8.合同期限。本次经营权期限为三年，一年一签，学校每年进行考评，考评合格方可续签，****学校收回经营权或重新拍租。
9.风险自知。竞买人应自行现场查勘标的，充分了解校园经营的各项特殊限制与监管要求。一经提交报名材料，即视为完全知晓、理解并自愿接受本公告及后续《租赁合同》范本的全部内容。
10.成交确认。拍卖成交后，****公司签订《拍卖成交确认书》。
11.其他事项。本公告未尽事宜，以《租赁合同》范本及拍卖会现场宣读的规则为准。竞买人可在拍****公司进行咨询。
（一）竞拍咨询及报名
拍卖人：****公司
联系人：张工/赵工
联系电话：156****2551/135****5035
（二）其他事项
如报名期间****学校管理要求存在需书面澄清的重大疑问，可向委托人书面致函。
委托人：****
联系人：高招147****8070
****
****公司
2025年12月23日
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