******地铁2024-2026年度物业项目机电设备维保服务项目空调保养物资竞争性谈判采购公告

采购编号：****

1.采购条件

1.1**地铁2024-2026年度物业项目机电设备维保服务项目，采购人为****。建设单位为：****公司，建设资金已落实。现对空调保养材料物资进行竞争性谈判采购。

2.项目概况与采购内容

2.1项目概况

2.1.1**地铁2024-2026年度物业项目机电设备维保服务项目，位于**境内，主要工程内容包括：****集团经营维护的需求，为保障所属各**地铁项目设施设备问的运行，负责**轨道交通商业项目、写字楼项目、酒店项目、停车场项目，包括给水、低压配电照明、通风空调、弱点系统等设施设备的维修保养、升级改造及巡检和新项目交接的验收综合施工服务等工作项目。。

2.2采购内容及包件划分

2.2.1 采购内容及包件划分：详见竞谈公告附件1《竞谈物资包件清单》，本次竞谈一包一投。

2.2.2 谈判方式：采用公开谈判方式。

3.谈判依据

3.1本次谈判的依据为：

（1）《中华人民**国招标投标法》；

（2）《中华人民**国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（3）《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号）；

（4）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（5）《****公司物资采购管理规定（试行）》（中国铁建供应链〔2025〕106号）；

（6）《铁路工程建设项目招标投标管理办法》（交通部13号令）（仅适用于铁路项目）；

（7）其他相关法律、法规、规章。

4.申请人资格审查及要求

4.1 本次竞谈资格审查采用资格后审的方式。

4.2 本次谈判要求申请人须具备以下条件：
4.2.1空调保养材料包件资格条件

（1）营业范围：在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格、具有谈判物资生产或供应经验的生产厂家、代理商、经销商，并且具有合法有效的营业执照；

（2）生产能力：谈判物资的生产工艺、设备必须符合国家行业产业发展政策的相关规定；具有谈判物资生产能力或供货经验、销售经验的企业，应提供相关证明材料。

（3）财务能力：申请人【为增值税一般纳税人】有依法纳税的良好记录；须提供申请人2023年、2024****事务所审计的财务审计报告及相关报表，2025年1****公司须提供成立后的财务报表；申请人具有良好的财务状况、具备投标包件履约的资金保障能力。

（4）质量保证能力：申请人需出具制造商生产许可证、制造特许证，****管理委员会批准的检测机构的产品检测报告（CMA、CNAS认证）。保证体系必须经过国家认证，并提供认证证书，认证证书覆盖的产品应包含投标产品。

（5）供货业绩：申请人须提供投标物资近3年（2023年3月至今）供货业绩证明至少1份，须提供供货合同或者供货数量等证明文件；

（6）履约信用：申请人近3年（2023年1月至今）未发生合同有关犯罪或严重违法行为；投标期内不存在被责令停业、暂停投标、财产或股权被接管、冻结、破产等问题；不在谈判项目行业主管部门限制投标的处罚期内；申请人****人民法院列为失信被执行人；申请人不在最新一期《中国铁建**方警示名录》范围内；

（7）其他要求：

①申请人如是代理商，须提供生产厂出具的授权函（原件）或投标物资生产厂销售代理证明，生产****公司共同参与同一包件的投标，生产厂家不得与其所授权的代理商共同参与同一包件的投标，生产厂家或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力。

②本次谈判不接受联合体投标，本次谈判接受代理商投标，本次谈判接受经销商投标。

③法定代表人或单位负责人为同一个人的两个****公司、****公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件投标。

5.竞争性谈判文件的获取

5.1凡有意参加申请人，请登陆中国铁建云链平台（www.****.cn）注册会员，查询拟参与竞谈包件进行网上报名、支付标书费、下载电子竞谈文件。

5.2竞谈文件售卖起止时间为：2026年3月19日17时00分-2026年3月24日17时00分。潜在申请人须在竞谈文件售卖截止时间前完成中国铁建云链平台（www.****.cn）注册报名。

采用银行汇款方式购买竞谈文件，应从单位账户转出，并在汇款用途中标明“xx采购编号、xx包件号标书款”（若同时购买多个包件的，可只办理一笔电汇）。

****银行信息：

帐号名称：****

开户银行：建设银行**佳园支行

帐 号：420********053000235

5.3请将①谈判申请表（见附件2）；②法定代表人资格证明书或法人授权委托书、代理人身份证、法人身份证；③营业执照；④生产厂对本次投标物资的唯一授权委托书（代理商投标需提供）；⑤购买竞谈文件付款凭证，扫描上传至中国铁建云采平台，待采购人确认后进行发售。

5.4本次竞谈一包一投，包件划分情况见竞谈公告附件1《竞物资包件清单》。

5.5竞谈文件每包件售价见竞谈公告附件1《竞谈物资包件清单》，售后不退。

5.6获取购买竞谈文件发票的方式：开标后申请人可联系采购人开具发票。

6.谈判申请文件的递交

6.1此次谈判申请人需制作电子谈判申请文件，在递交截止时间前线上递交谈判申请文件。

6.2竞谈文件递交截止时间：2026年3月31日09时30分。

6.3竞谈文件递交地点：中国铁建云链平台（www.****.cn），申请人须登陆该平台，在竞谈文件递交截止时间前完成所有竞谈文件的上传。竞谈文件递交截止时间前未完成竞谈文件传输的，视为放弃谈判资格。

7.开标

7.1 各申请人必须在规定的时间内在中国铁建云链平台（www.****.cn）完成竞谈文件上传，如因申请人自身原因导致所递交的竞谈文件无法在规定的时间内上传的，视为无效竞谈文件，后果及责任由申请人自行负责。

7.2 本次竞争性谈判在开标之后，进行2轮谈判。由****小组与申请人进行逐一谈判，谈判最终结果由申请人在铁建云链平台确认的报价为准。

8.发布公告的媒介

8.1本次竞谈公告在以下平台发布：

中国铁建云链平台（www.****.cn）

8.2 本次谈判安排如有变化，采购人将通过以上平台发布通知。

9.现场踏勘

本次竞谈不统一组织申请人踏勘工地路况，请各潜在申请人自行踏勘。

10.采购人信息及相关方联系方式

10.1采购人及使用单位联系方式：

采购人：****

商务联系人：彭先生；联系方式：131****6970

技术联系人：管匀；联系方式：138****0103

10.2采购组织单位及联系方式

采购组织单位：****物资设备部

地址：**省武****开发区佳园路19号

竞谈文件答疑联系人：彭先生；联系方式：131****6970

谈判文件售卖发票开具联系人：严先生；电话：151****6015；固话：027-****0875

网站系统技术支持：****296888（铁建云链）

2026年3月19日

附件1 竞谈物资包件清单

注：竞谈数量与实际进场数量有差异时，以实际数量为准。

下载谈判申请表.docx