项目组采用专业判断法布点，在地块内共计布设3个土壤和地下水复合监测点位及1个土壤监测点位；地块外布设1个土壤和地下水复合监测对照点位。对于每个监测点位，钻孔/建井深度为6m。初步调查现场钻探及土壤采样时间为2022年9月27日，地下水采样时间为2022年9月29日。在初步现场采样工作的过程中，发现地块内的SS-2/GW-2、SS-3/GW-3及SS-4点位存在固体废弃物。为了判断其性质，将该固体废弃物与地块内原土样进行XRD（X射线衍射）及XRF（X射线荧光光谱法）对比分析。同时，为了更好地调查地块内固体废弃物对地块环境的影响，对所有点位的固废弃物及其紧邻土壤进行补充采样监测（2022年11月16日）。

综上，项目地块共采集了23个土壤样品（包括3个平行样、3个对照样品），3个固废样（总量），6个固废样（浸出）（包括1个平行样），12个水质样品（其中5个地下水样品、2个土壤设备清洗样、1个地下水设备清洗样、2个运输样、2个现场空白样）。

根据检测结果，得出如下结论：

（1）地块内土壤样品：pH值为7.84~8.69；检出6项重金属（砷、镉、铅、汞、铜和镍），7项半挥发性有机物（苯并(a)蒽、苯并(a)芘、苯并(b)荧蒽、苯并(k)荧蒽、 #17627;、茚并(1,2,3-c,d)芘和萘）和石油烃（C10-C40）。参照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值，铅在SS-4-1的检测浓度为1120mg/kg，超标1.80倍，且超过第一类用地管制值；石油烃（C10-C40）在SS-1-1和SS-1-2样品的检测浓度分别为1410mg/kg和1440mg/kg ，分别超标0.71倍和0.74倍，均未超过第一类用地管制值。其余检出因子的浓度值均未超标。

（2）地块内地下水样品：pH值为7.70~8.00，检出4项重金属（砷、铜、铅和镍），7项半挥发性有机物（苯并(a)蒽、 #17627;、苯并(b)荧蒽、苯并(k)荧蒽、苯并(a)芘、二苯并(a,h)蒽、茚并(1,2,3-c,d)芘）和石油烃（C10-C40）。其中，苯并(a)蒽、 #17627;、苯并(k)荧蒽、二苯并(a,h)蒽、茚并(1,2,3-c,d)芘和石油烃（C10-C40）的检出浓度值低于《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第一类用地筛选值。其余检出因子的浓度值均未超标。

（3）地块内固废（浸出）：pH值为7.03~8.72，符合《危险废物鉴别标准 腐蚀性鉴别》（GB 5085.1-2007）中腐蚀性pH的标准；固体废弃物样（浸出液）中共检测出6项无机元素及化合物（锌、铍、钡、砷、硒和氟化物），所有检出因子的浓度值均低于《危险废物鉴别标准浸出毒性鉴别》（GB 5085.3-2007）中的浸出毒性鉴定标准值。

综上，根据本次土壤污染状况初步调查结果，结合相关政策、法规和标准，**区93街坊02F3-04地块的土壤和地下水环境质量不满足第一类用地的开发要求，需对该地块开展土壤污染状况详细调查及健康风险评估工作。