1.该资产因历史遗留问题，****政府部门颁发的产权证、建设工程规划许可证等证书，委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.本合同存续期间，如遇国家征收该租赁标的物土地，土地补偿款归甲方所有，青苗补偿款每亩叁仟元归乙方所有，剩余的青苗补偿款归甲方所有；原有的建筑物3358㎡和地上附着物2747.573㎡的补偿款归甲方所有，其它新增的地上附着物补偿款按以下比例分配：合同第1至第10年乙方占100%，合同第11至第15年甲方占30%，乙方占70%，合同第16至第20年甲乙双方各占50%。

3.该资产交付时排水渠处于畅通、可正常使用状态，租赁期内，乙方负有定期清理及维护排水渠的义务，确保其始终保持畅通，不得以任何理由实施堵塞行为或放任堵塞情况发生。 如因乙方的原因（包括但不限于其行为、疏忽或未履行前述清理义务）导致排水渠堵塞，乙方应在甲方或相关方通知后采取有效疏通措施，费用由乙方支付。 若乙方未按时整改或拒不配合，甲方为避免损失扩大有权自行或委托第三方进行疏通、修复。由此产生的全部费用（包括但不限于工程费、材料费、第三方服务费及甲方为处理此事所支出的其他合理费用），甲方有权向乙方追偿，并追究承租方相关法律责任。

4.标的物内现有建（构）筑物未申办报建手续亦未进行房产登记，意向方一旦参与竞投则视为意向方清楚了解现有建筑物情况，如遇政府对该地块建筑进行整治或因规划报建、房产登记等原因导致合同无效等情况，出租方一概不承担责任，承租方自行承担所有损失（包括但不限于装修损失等）。

5.该资产因建筑年代较久，存在电路老化、部分棚舍破损等现状，承租方承诺在租赁期内安全使用并负责维护。为满足生产经营及消防安全的基本要求，承租方需在合同履行开始之日起3个月内，自费完成以下改造：

（1）乙方负责投资建设一台变压器及相关受电设施。具体供电接入点以供电部门出具的批复为准；

（2）对厂房内部的主干线缆及配电设施进行整体更换，施工标准不低于国家电气安装相关规范；

（3）租赁范围内的破损棚舍进行结构性加固与屋面翻新，以消除漏雨、结构松动等即时安全隐患，恢复其基本遮蔽功能；改造工程的设计与施工，均需确保符合国家及项目所在地现行的消防、安全生产及建筑相关法律法规、强制性标准的要求。

（4）承租方须自行出资并负责建设排污管道，实现其租赁区域内排水设施与市政污水管网的合规对接，并确保该等设施****政府主管部门的全部要求。

乙方如在规定期限内完成上述改造工程并经甲方验收合格后，经甲方“两委”会议表决通过且公示无异议后，双方可签订补充协议，由甲方给予乙方三个月免租期（自验收合格后的次月计算）。如乙方未能在规定期限内完成对该厂房上述改造或验收不合格的，则视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，合同履约金不予退回。****政府干预等情况导致无法按时完成以上项目的，双方均不属违约，合同继续履行。

6.承租方负责办理租赁期间生产经营所需全部水、电设施的申报及使用手续，并承担相关费用。出租方应提供必要协助，包括提供办理手续所需的文件等证明材料。

7.合同期满后，所有地上附着物无偿归甲方所有。

（4）根据《**区防止村（社）干部利益冲突若干规定》的第十条：“不准以本人、父母、配偶及其父母、子女及其配偶个人名义，或以上述人员投资的企业名义，与本人所在村（社）签订合同或存在事实合同关系等商业营利活动，防止利用职权或职务影响进行显失公平的交易，损害集体利益。”意向方报名时承诺不属于出租标的物所属的村（社）的“两委”成员、监事机构成员、财务人员或上述人员的父母、配偶及其父母、子女及其配偶或其投资的企业。若竞投人存在瞒报漏报、违反上述规定的，一经发现，立即取消其竞投活动参与资格以及竞得资格。