为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》等法律法规**务公开的有关规定，对******研究中心二期项目（1－6＃楼）建筑方案变更进行批前公告，以保证业主及周边居民的知情权、参与权等，现将有关事项通告如下：

一、公告项目基本情况

建设单位：****

建设项目：******研究中心二期项目（1－6＃楼）

建设地点：**西海岸新区九**路东、珠江**

设计单位：****公司

公告阶段：建筑方案变更

变更内容：1、1＃2＃3＃：①原批复A3户型主卧面宽3.67m现变更主卧至4.0m。②原厨房位置增加2.1m阳台。③南**台由原来1.8m增加至2.1m。④南向次卧面宽由3.4m增加至3.69m。⑤顶层复式增加客厅挑空空间。⑥原批复C3户型主卧面宽3.83m现变更至4.1m。⑦设备平台加大。

2、4＃5＃：①北卧及卫生间由原3.3m增加至4.1m。②原厨房位置增加2.1m阳台。③南**台由原来1.8m增加至2.1m。④南向剪力墙调整，拉至阳台位置。⑤顶层复式增加客厅挑空空间。⑥设备平台加大。

3、6＃：取消架空层，建筑整体变更。

4、车库因地上楼座调整而调整，地下车库数量不变。

5、15＃配套商业建筑室内正负零标高由6.1米调整为局部5.7米。

6、指标变更：原1－6＃楼地上不计容总建筑面积（阳台，屋顶楼梯机房，架空层）由5791.53㎡变更为1－6＃楼地上不计容总建筑面积（阳台，屋顶楼梯机房，挑空）8233.61㎡。总建筑面积由224037.69㎡变更为226479.77㎡；地上总建筑面积由157457.25㎡变更为159899.33㎡。

除本次变更内容外，以原审批图纸为准。

二、公示及反馈方式

长江东路443号福瀛大厦大堂、项目现场出入口处及**西海岸新区政务网（查询流程：**西海岸新区政务网—政府信息公开指南—******局—重点工作—规划批前公示）。

长江东路443号福瀛大厦大堂意见箱，请将意见和建议附上证明相关利害人身份的身份证复印件放入意见箱。

三、咨询电话

自然**局：****6673，建设单位：****5788。

四、公示时间

2026年4月2日至2026年4月11日

2026年4月2日

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