****机关事****管理中心两处房屋整体出租项目编号****披露公告期5个工作日信息披露起始日期2023年11月28日信息披露结束日期2023年12月04日标的展示时间、地点公告期即为展示期，地点标的所在地登记截止时间及交易保证金到账截止时间2023年12月05日15时00分标的展示联系人王喆电话139****9977自由报价开始时间2023年11月28日 09时00分限时报价开始时间2023年12月06日 09时00分报名网址(支持远程报名)http://www.****.cn/****动态报价网址http://www.****.cn/EpointSSO/login/oauth2login项目咨询联系人谢女士电话0431-****9646网络咨询联系人软件客服:****980000电话0431-****9873

资产描述标的是否存在抵押情况 是否存在优先竞买人 资产评估
情况1评估机构******公司核准或备案机构**** 评估基准日2023年03月24日出租条件
及重大事
项提示以下内容由出租方提供，****完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。 一、标的简介 拟出租标的为****关区新发路16号、新发路14-2号的房屋，按现状整体出租。标的位于****关区新发路16号、新发路14-2号，****关区新发路16号在地下1-3层，无抵押，产权证号为长房权字****023号，房屋用途为营业；****关区新发路14-2号在地上1-4层，无抵押，产权证号为长房权字****022号，房屋用途为营业；出租面积合计约1169.33平方米，有供电、上下水,供暖。合同已到期，原承租方仍在用,可按期交付标的。 出租面积与实际面积可能存在少量误差，以实际面积为准。请各意向承租人在竞买**行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。 二、出租后的用途。意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。 三、出租期限：3年 四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限 1.首年租金挂牌价详见明细表； 2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起 3 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前3日内向出租方一次性交齐； 3.每年租金不变。 4.成交次日起7个工作日内签订《租赁合同》，（同时向出租方交纳履约保证金2万元）； 5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 5个工作日内交付标的。 五、招租方式及交易保证金 采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。 六、承租相关要求 1. 承租方须有主体资格证明文件。2.承租方不得改变 房屋整体结构及外立面，不可破坏承重设计及公共、附属设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用，承租方逾期不返还房屋于出租方的，承租方须按逾期天数支付合同年租金的10%作为违约金并承担承租方所有损失及相关法律责任。合同到期后，乙方租赁期间所有装修装饰除自行添置的可移动外购家具、设施设备，其余固定于室内室外的部分无偿归甲方所有，不得强拆或随意破坏，如特殊需要拆除的必须征求甲方同意。乙方如有破坏或强拆行为，产生的所有费用和损失均由乙方承担，甲方不予返回乙方保证金。 承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租 方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，承租方承担相应费用，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。6.承租方不得利用该承租房屋进行非法活动，扰乱公共生活秩序，噪音污染扰民，违反相关法律法规、规章制度及各项治安条例等，该房屋属居民区附近，不得因装修和租用房屋产生噪声扰民等问题；散播损害国家、人民、社会公共利益及甲方利益、声誉、形象的；装修时间未严格按照《中华人民**国环境噪声污染防治法》执行的以上行为均视为违约，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方已交租金及保证金不予返还并承担甲方所有损失。7.租赁期间乙方安装牌匾需符合相关规定要求，包括牌匾的样式、材质及安装位置等。牌匾的制作费用、安装费及违反相关规定产生的所有费用由乙方承担并负责恢复原样。8.经出租方、承租方双方协商一致，如承租方租赁期间该房屋及土地被征收或拆迁，出租方、承租方双方可协商解除本合同，双方就该解除行为互不承担违约责任，但是对于征收或拆迁前承租方违反本合同约定产生的违约责任仍应由承租方承担。承租方须配合拆迁，不得无故阻挠。9.经出租方、承租方双方协商一致，除租赁期内的经营补偿款、装修补偿款归承租方外，其余全部房屋及土地的征拆所获款项均归出租方所有。10.承租方未按重大事项及合同租金交纳方式执行，超过15日者视为违约，出租方有权终止合同，收回房屋，承租方已交租金及保证金不予返还并承担出租方所有损失。11.下列情形者，出租方有提前通知承租方的义务，但不承担任何责任：(1)房屋因不可抗力原因致使本合同无法履行的；不可抗力是指：本合同各方不能合理控制、不可预见自然灾害、****政府政策变更、政治及军事事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。该事件包括地震、台风、洪水、火灾、瘟疫（新冠疫情）、战争、骚乱等。该政策包括国家政策，政府征用、收购、收回或拆除该租赁房屋。(2)出租方、承租方双方就本合同具体事宜协商一致的。(3)在该房屋租赁期间承租方是房屋实际管理人，在房屋内所发生的一切人身财产损害及安全事故的都应该由承租方来承担，与出租方无关。12. 其他条款：（1）本合同未尽事宜或履行合同期发生争议问题，经合同双方共同协商，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，协商不成，可进行法律诉讼。 七、税费问题约定 1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由承租方承担租赁期内的供暖费用，水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的一切费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及****办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。 八、 期满后的处置 合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。 九、违约责任 成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

是	否
是	否
A.核准	B.备案

****机关事****管理中心基本情况法人住所**省**市**区文化节158号第5层法定代表人李玖生注册资本（万元）1696.00****事业单位内部决策
****公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
出租行为
批准情况批准单位
名称****批准内容同意

A.股东会决议	B.董事会决议	C.总经理办公会决议	D.其他： 会议纪要

交易条件公告期 5个工作日 限时报价周期90秒挂牌底价55.06万元挂牌底价对应租期（月）
详见明细表价款支付方式 公告期满，如未产生意向承租方或在报价期内没有有效报价的
保证金账户信息 保证金户名：********中心） 开户银行：建行******开发区支行 账户详细信息如下： 标的编号标的名称保证金账号保证金金额****001****管理局****中心两处房屋整体出租623********5438616.0万元保证金设定 交纳保证金 交易保证金交纳金额16.00万元交纳截止时间2023年12月05日 15时00分(以实际到账为准)****银行****银行卡转账（不接收他人代付款）保证金交款账户623********54386保证事项1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。
2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任：
A.意向受让方故意提供虚假、失实****中心损失的；
B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；
C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；
D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的；
E.意向受让方或受让方违反法律法规或相****中心造成损失的。
F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。 处置方法

1、

一次性付款	分期付款
信息发布终结	变更公告内容，重新申请信息发布	其他
是	否
意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。	意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。 2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。 3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。