****公司/复地**铁北一期C地块/外墙保温工程
招标公告
我司将在近期组织复地**铁北一期C地块住宅外墙保温工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复地**铁北一期C地块住宅外墙保温工程
2、工程地点：**市**区红**路与北苑东路交汇处
3、项目简介：铁北项目C地块总建筑面积约90700m2，地上建筑面积68703m2，含一栋26层公寓楼附带3层商业。（以上工程信息均为暂定预估，最终以工程施工图纸为准）。
4、招标范围：复地**铁北项目一期C地块综合楼招标项目，C地块外墙保温工程包括图纸范围内外墙保温工程，主要负责材料（保温板及保温砂浆）的采购、搬运、加工、安全文明、各项检测、施工、安装、分包验收、成品保护、垃圾清理、竣工资料的整理归档、竣工现场的移交及保修服务等全部工作（最终以招标文件和图纸为准)。
5、标段划分及中标原则；一个标段，最低价中标。
6、工期要求： 60天， 2024年5月15日-2023年7月15日（具体进场时间以发包人通知为准）。
7、付款方式：（1）无预付款；
（2）每月按上月已完合格工程审核确定值的70%于次月支付，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；每年6月份和12月份的进度款延迟到下个月内支付。
（3）工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
（4）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；
（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
所有工程款的支付甲方有权使用转账、支票、商业承兑汇票、保理或前述几种的组合。若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价的30%。若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中。
履约担保：中标单位在合同签订后按合同金额的10%提供银行履约保函，履约担保在合同签订后缴纳,如未能缴纳,将从第一次工程款中扣除。
（注：每次付款前，承包人需提供等额增值税专用发票。支付结算款时，需提供至结算额的100%的增值税专用发票）；
8、投标保证金：叁万元，收款人信息（名称：****公司、开户行：交通银行**自贸试验区**片区支行及账号：320********3000830769）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年5月7日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：防水防腐保温专项承包二级，企业证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书等文件均要在有效期内；
2、注册资本金要求：400万元及以上；
3、****公司业绩要求：自公告发布日往前五年独立承接同类业绩2个及以上。项目业绩的时效从合同签署之日起算。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察（需提供包括工程案例图片及简介，并提供2份以上相关工程合同复印件）；
4、项目经理：为公司在职员工、具备丰富的施工管理经验，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经****政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全****公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过（住宅、公寓、商业）类型，单份合同价100万元及以上的外墙保温工程，项目业绩的时效从合同签署之日起算。

四、须知
1、方式：投标人网上注册，网址https://ep.****.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目，填写信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在后根据招标人的要求交给招标人；
3、截止时间为：2024年5月7日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：****管理部
联系人：董先生
联系电话：151****9992
邮箱地址：dongya.nj@forte.****.cn
办公地点：**市**区卡子门大街99****中心10层

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：****027009
投诉电话：021-****3862 电子邮箱：****@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：****@fosun.com





感谢您的支持与配合！

附件4：资格预审申请文件.doc

附件3：资格预审表.xlsx

附件2：投标人须知.docx

复地**铁北一期C地块保温招标公告.doc

2