（2024年第1174号）国网东北分部绿源水力发电公司太平湾发电厂56套房产转让项目标的38
转让底价/出让底价/挂牌价： ￥ 4.880000 万元
项目编号： ****
保证金： 2.000000万元
企业性质： 国资
支付方式：银行转账
转让方/出让方/出租方：****
公告起止日期：2024-07-26 至 2024-08-08
| **** | 监测编号GR2024DL****902 | |
| （2024年第1174号）****56套房产转让项目标的38 | 转让底价/出让底价/挂牌价（万元）4.88 | |
| 2024-07-26 | 公告截止日期2024-08-08 | |
| （公告期内工作时间提前电话预约） | ||
| 2024-08-09 （开始时间2024年8月9日10:00） | ||
| （公告期内工作时间提前电话预约） | ||
| 地址 | ||
| 建筑结构 | ||
| 已用年限 | ||
| 纬度 | ||
| 暂无 | ||
| 本次转让标的资产位于**市**区**湾大街16号**佳苑住宅小区56 套住宅，建筑面积共计3.094.01平方米，上述资产均取得房屋所有权证，证载房屋****发电厂，规划用途为住宅；上述住宅没有单独取得国有土地使用证，国有土地使用证证号:宽国用(1999)字第655号:土地使用者:****电厂;座落:宽甸县古楼子乡**村;地号:066****1001:用途:综合用地:使用权类型:划拨；使用权面积:肆拾万伍仟零玖拾贰点肆平方米。本项目标的单独转让，标的状况以现场展示为准。 | ||
| 10 个工作日 | ||
| 是 | ||
| 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（40）个周期 | ||
| 一次性支付 价款支付要求：交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理。 | ||
| 是（放弃或不涉及） | ||
| 1、****集团有限公司出具的《****拟处置部分资产项目资产评估报告》(中联评报字[2023]第4663号)显示：⑴本次评估结论包含增值税，为交易双方各自缴纳各自税费前提下的市场价值。⑵纳入本次评估范围内的住宅均办理了房屋所有权证。经核对存在如下问题:①56套住宅的房屋所有权证证载房屋所有权人及涉及的国有土地使用证证载土地****发电厂，与委托人现名称不符。********电厂****公司，委托人暂未办理产权证更名手续，委托人承诺不存在产权纠纷;②有4套住宅房屋所有权证证载建筑面积与实际建筑面积不符。委托人说明以实际建筑面积为准进行评估。本次评估人员未考虑未办理更名手续可能带来的费用或风险。评估人员只对委托评估的房地产的市场价值进行评估，不对其产权进行界定。A.56 套住宅的房屋所有权证证载房屋所有权人及涉及的国有土地使用证证载土地****发电厂。委托人说明，********电厂的基础上成立的单位，目前暂未办理产权证更名手续，委托人承诺以上房产归其所有不存在产权纠纷。B.有4套住宅证载建筑面积与实际建筑面积不符:1、评估明细表序号30，房屋所有权证号:丹房权证字第201********011号，证载建筑面积80.98平方米，实际建筑面积为53.77平方米;2、评估明细表序号41，房屋所有权证号:丹房权证字第201********111号，证载建筑面积86.98平方米，实际建筑面积为56.53平方米;3、评估明细表序号50，房屋所有权证号:丹房权证字第201********311号，证载建筑面积56.52平方米，实际建筑面积为56.53平方米:4、评估明细表序号53，房屋所有权证号:丹房权证字第201********711号，证载建筑面积82.93平方米，实际建筑面积为56.53平方米。委托人说明，其房****管理中心沟通过，暂时不能对产权证错误信息进行更改。本次按实际建筑面积对上述4套住宅进行评估。⑶本次评估结论是在假设56套住宅整体转让前提下得出的结论。2、本项目以房产现状进行转让，本项目成交后，涉及办理房产过户及更改房产证错误信息等事宜，由受让方负责，转让方予以配合，相关费用由受让方承担。3、其他披露事项详见《****拟处置部分资产项目资产评估报告》(中联评报字[2023]第4663号)。 | ||
| 1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；(2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口办理登记手续；(3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。2、本项目交易服务费标准详见网络竞价须知。3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理相关权证的费用等，由受让方承担。4、本项目交易保证金详见附件：资产转让明细表。5、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。(3)同意在办理受让登记前须自行了解房屋所在地限购政策并确定自身是否符合限购资格，如成交后因受让方不符合限购资格出现未能过户等风险及损失，由受让方自行承担。(4)同意被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费一次****交易所指**算账户。若逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期部分交易价款的5‰向转让方支付违约金，逾期超过15日的，转让方有权解除合同，并要求受让方赔偿损失。(5)同意在交易双方签订《产权交易合同》****交易所审核通过，受让方将交易价款、交易服务****交易所指**算账户，****交易所在3个工作日内向交易双方出具《交易凭证》。(6****交易所出具《交易凭证》后60个日历日内，与转让方办理完毕资产交接和变更登记手续，交易双方自行明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等，交易双方核查验收后均在《资产交接单》会签即视为交接完成。标的资产可能欠缴的全部费用由受让方承担。(7****交易所在收到《资产交接单》和变更登记手续后3个工作日内，将交易价款划转至转让方指**算账户。(8)本项目以房产现状进行转让，同意本项目成交后，涉及办理房产过户及更改房产证错误信息等事宜，由受让方负责，转让方予以配合，相关费用由受让方承担。同意不可因无法变更房产证错误信息或无法办理过户手续向****交易所要求赔偿或退还交易服务费。(9)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。6、本次转让标的以现状进行转让，****交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。7、意向受让方应符合国家和地方关于购房资格的规定，在本项目信息披露期内自行对照有关规定和要求对自身的购房资格进行核查，并在咨询专业人士、****机关的基础上自行判断是否具备购房资格，由此决定是否受让转让标的，愿意自行承担购房资格问题引发的一切经济责任和法律风险。8、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。 | ||
| 网络竞价 | ||
| 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向受让方，****交易所组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价(多次报价)方式确定受让方。 信息公告期满，如未征集到符合条件的意向受让方，不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期**信息公告期，直至征集到符合条件的意向受让方，最多**40个周期。 | ||
| 多次报价 | ||
| 每个标的单独征集意向受让方 | ||
| 是 | ||
| 无 | ||
| 否 | ||
| 允许 | ||
| 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为2万元。 | ||
| 交易机构受让登记后交纳 | ||
| 挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准） | ||
| 银行转账 | ||
| ****中心--报名信息中查看缴款账号 | ||
| 若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，****交易所有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转让方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易价款、交易服务费等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。 | ||
| 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照《产权交易合同》约定支付除交易保证金外其余交易价款、交易服务费后，转为交易价款的等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还。 | ||
| **** | |||
| 注册资本（万元） | |||
| 国有参股企业 | 企业类型****公司 | ||
| 914********3296531 | 经营规模小型 | ||
| 其他 | |||
| 李女士 | |
| 188****1231（工作时间8：30-17：00） | |
| 普女士 | |
| 0411-****0523（工作时间8：30-17：00） | |
| 查看附件信息 |
特别声明
1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方/出让方/融资方/出让人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易所对转让方/出让方/融资方/出让人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、****交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****交易所对任何项目的任何交易建议。意向受让方/投资方/竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让/投资/竞买该项目及受让/投资/竞买该项目后可能存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，****交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向受让方/投资方/竞****交易所网站披露的项目信息（包括但不限于受让方/投资方/竞买人资格条件、增资条件、交易条件、保证金设置等）理解存在歧义的，应与转让方/出让方/融资方/出让人和受让方/投资方/竞得人最终签订的交易合同的相关内容为准。
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