****国有建设用地
使用权网上挂牌出让公告
新自然告字〔2021〕028号
****政府批准，****决定以网上交易挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地编号:****；宗地面积: 11784.64平方米；宗地坐落：**县二环路六祖镇旧郎段北侧地块（地号：445****09001GB00041）；土地用途：商业、住宅用地（二类居住用地，商业用地不超过30%）；出让年限：商业用地40年、住宅用地70年；容积率：1.0-3.0；建筑密度：不大于30%；绿地率：不少于35%；起始价：4596万元；保证金：919万元；增幅价：100万元；土地现状：宗地红线外通路、通水、通电，红线内场地平整（详见新规设[2021]059号《**县土地使用规划设计条件》）。受让人在2021年12月28日前一次性付清国有建设用地使用权出让价款，缴清出让价款后即交付土地使用。
二、竞买人的范围
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
（一）缴交竞买保证金919万元。
（二）竞买人在申请参加商品住房用地土地使用权招拍挂活动时，应当承诺资金来源为合规的自有资金，并承诺中标后接受资金来源审查，具体要求按照****建设局等六部门发布的《关于加强**市商品住房用地交易资金及建设资金监管的意见》（云建房〔2020〕8号）执行。
（三****公司进行开发建设的，在网上申请中明确竞买人（或联合体各方）的出资构成内容,新公司出资构成必须与递交的网上打印《竞买申请书》一致，出让人可以先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同(合同补充条款)》；****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
三、宗地开发建设要求
（一）受让方取得土地使用权之日起1年内动工，开工后3年内竣工投产。未按时动工、竣工投产的，按有关规定处置。
（二）配建车位:住宅机动车位每户不小于1个,商业车位每100平方米建筑面积不小于0.6个,供电设施要满足云发改社〔2017〕6号文件要求。
（三）按新府办〔2019〕23号文件要求配套教育设施。
（四）按《**省养老服务条例》有关规定配建养老服务设施。
（五）按规范要求配建垃圾收集点、变电房等市政设施。
（六）不需要配建公共租赁住房。
（七）未及事项按有关法律法规规定执行。
四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，则转入网上延时竞价，通过网上延时竞价确定竞得人。
五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见**市公共**交易网。竞买人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知、**市公共**土地与矿业权交易系统操作手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过**市公共**交易网进行网上挂牌交易，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头方式竞买。
符合资格的竞买人在参加竞买前须办理数字认证证书，把数字证书注册后并激活。按要求足额交纳竞买保证金方可参加网上挂牌交易活动。
保证金缴付账户为：开户单位：****交易中心；开户银行：由竞买人在网上挂牌交易系统自行选择；账号：网上挂牌交易系统随机产生的子账号。
七、本次土地使用权网上挂牌公告时间为2021年11月11日至2021年11月30日；公告完毕后接受该宗土地交纳竞买保证金，截止时间为2021年12月10日16时止。挂牌报价时间从2021年12月1日08时00分至2021年12月14日16时00分。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让先竞价确认，成交后五个工作日内竞得人提交资料到****，并对竞得人身份等资料进行核实，如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出让人有权取消其竞得结果，没收已缴付的保证金并追究相关法律责任。
八、竞买人需查询土地出让资料、现场查看地块等可与****联系，咨询电话：0766-****253(彭先生)；网上挂牌操作相关事项的可****交易中心****中心联系（节假日除外），咨询电话：0766-****086（陈先生）。
九、其他需要公告的事项:
（一）竞买人应登录**市公共**交易网网址：http://ggzy.****.cn/yfggzy并按网上交易系统《公告》内容参与本宗地网上挂牌竞价。
（二）操作系统要求：操作系统使用Windows 7及以上版本操作系统；显示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件网络要求：配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络。
（三）竞买人务必使用IE11以上版本的32位IE浏览器进行竞买活动，并按中心官网首页—服务指南—常见问题解答中教程，完成浏览器的兼容性，active控件和添加信任站点等设置，关闭阻止弹窗。在竞价期间，因安全软件策略不同原因，建议竞买人暂时退出竞价电脑上所安装的安全软件，防止安全软件的拦截而可能造成的竞买失败。如因竞买人电脑的原因造成的竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。
（四）温馨提示：本次竞价采用网上竞价系统，因各竞买人使用的网络类型和网段有所差异，为避免网络的突发故障影响保证金的缴纳，竞买人应留有充足安全时间，尽量避免在保证金缴纳截止时点时匆忙缴交保证金。为确认保证金切实到账，请竞买人缴交后在平台查询保证金到账情况。如因竞买人自身原因导致保证金未按时到账或其他因素竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。
（五）该公告同时在**市公共**交易网和**省土地市场动态监测与监管系统上发布。
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2021年11月11日
出让土地平面界址图（445****09001GB00041）.pdf
《关于印发＜**市关于加快新能源汽车推广应用的实施方案＞的通知》（云发改社〔2017〕6号）.pdf
《关于印发＜关于加强**市商品住房用地交易资金及建设资金监管的意见＞的通知》（云建房〔2020〕8号）.pdf
《****办公室关于印发**县****小学校和幼儿园建设管理工作的实施办法的通知》（新府办〔2019〕23号）.pdf
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