鸥上经济联合社集体建设用地竞投招租方案
(嵩山北路东侧6号879.4平方米)
(略)平方米)以出租地方式通过鸥汀街道“资产资源”交易平台进行竞投,经(略)上社区党委会议提议、社区“两委”会议商定,报鸥汀街道办事处同意,(略)区党员大会和(略)区居民代表大会通过,经公示无异议,决定将上述集体建设用地的使用权通过汕头市龙湖区鸥汀街道“资产资源”交易中心公开招标,并已制订如下招标方案:
一、地块历史出租情况及续租方式:该宗地原为我鸥上经联社以出租土地方式租赁本社区居民作为短期使用的集体土地,租期为5年,地块上现有的临设物为原承租者出资搭建,移交中标者使用则按移交当日的现状。本着促使集体土地资源公平、公正、顺利出租以增加集体收入的宗旨,决定将该宗用地继续以出租土地方式进入鸥汀街道“资产资源”交易中心竞标招租。
二、(略):
(略)亩集体建设用地红线范围内作为居委会发展集体经济建设的综合用地(地类:居委会集体建设用地)。
2、土地租赁期限确定为5年,中标者应于中标之日起5个工作日内
将5年租金一次(略)。
3、土地租金底价:经邀请有资质(略)(南粤(略))进行评估,经评估工业用地为每平方米每月 9.0元,该评估价即为竞标底价。
4、招标对象:投标者必须是年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民。
5、投标方式:采用暗标形式,按价高者得与原承租人优先续租原则确定中标者;报价低于底价者则无效。一是若原承租人报价与其他最高报价相同,则该最高报价作(略),优先由原(略),则由其他最高报价者中标,若最高报价者不止一人,则由最高报价者通过公开抽签方式确定中标者。二是若最高报价者非原承租人,现场如原承租人对最高报价主张优先权,则实行优先权加价约束机制,现场开标确定最高报价后,以最高报价上浮3%由优先权人(即原承租人)中标;如现场原承租人对最高报价不主张优先权,则由该最高报价者竞得,最高报价者若现场放弃中标资格(未出具《中标确认书》前),则其投标资格定金9.4万元不予返还,归鸥上经联社所有,计入(略),并重新发包。
三、报名条件、投标时间、地点及相关事项:
1、报名条件:竞投者必须于规定期限内在鸥上经联社账户内存入人民币 47万元作为交易保证金,其中9.4万元则作为投标资格定金,凭农村合作信用社(开户行:汕头海湾农商行下蓬支行,户名:汕头市龙湖区鸥汀街道鸥上经济联合社,账号:(略))出具的该款汇入上述账户的进账单,带身份证原件于2023年8月23日起至2023年8月 30日下午5时30分止的上班期间,前往鸥上社区居委会报名登记,逾期不予办理。
2、(略):2023年9月01日上午9时30分正开始投标,投标地点:汕头市龙湖区鸥汀街道综治信访维稳中心(龙湖区鸥汀街道鸥上面前洋二横巷27号),投标(略),未到场者视为放弃投标资格。
3、如竞标没有中标者,鸥上社区居委则在开标后7个工作日内将交易保证金无息全额退还竞标人,并收回社区居委出具的有关收据。
4、最高报价者若现场放弃中标资格(未出具《中标确认书》前),则其投标资格定金 9.4万元不予退还,归集体所有。
5、中标人在开标后由交易中心出具《中标确认书》,经公示无异议
的,须在中标之日起第6天与鸥上经联社签订租赁合同,否则视为弃权,且其定金 9.4万元不予返回,归鸥上经联社所有。
6、中标人须在集体土地租赁合同签订之日一次性交纳租赁期限内(5
年)的全部租金(不含税收)。租金可在交易保证金中抵扣,不足部分则必须在合同签订之日一次性缴清,若未按时缴清不足的租金,则鸥上经联社有权取消中标者资格,其所缴交定金 9.4万元不予返回,归鸥上经联社所有。租金由鸥上经联社出具《汕头市龙湖区农村集体经济组织统一收款收据》收取。(若中标者需出具发票。有关税费由中标者自行承担,鸥上经联社可配合中标者出具发票)。
7、(略):自合同签订之日起1个月内移交土地(原承租者中标,则在合同签(略)),租期和租金收取起始时间在土地实际移交之日起算。若因纠纷而无法按时交地,所缴(略),按实际延误时间按现行银行活期存款利息补偿给中标者。
四、(略)
1、参加投标者凭鸥上社区居委出具的资格证明书进场竞标,每份资格证明书只准许一人(年满18周岁有完全民事行为能力的公民)进入投标现场。除见证单位和有关职能部门人员外,其他人员(略)。
2、中标者拥有租期内的土地使用权,中标地块不得分割转租,并且必须符合(略),同时自行负责搭建物的安全防护,严格按照有关部门的要求做好安全措施,否则一切法律责任及造成的经济损失概由承租者负责。
3、承租者在经营该宗用地时必须按照政府有关部门的规定进行,合法经营,安全生产,不污染环境,否则一切责任、损失由承租者自行承担。
4、租期届满时,该土地上的建筑物、附着物(略)货物、原料等)归承租者所有;动产部分必须在租期届满之日起叁拾天(30天)内予以清理搬离,否则视为废弃物,经联社有权予以处理,其费用由承租者承担。承租期届(略),在同等(略),租金另行招标。
5、如政府(略),则无条件服从,并终止合同,租金按实际使用时间计算,经联社对原有搭建物不予赔偿。若政府有赔偿,则原有搭建物赔偿归集体所有,对新搭建建筑物赔偿归承租者所有,土地赔(略)。
6、本方案(略),在鸥汀街道“资产资源”交易中心进行招投标。
7、参与竞投者请自行对该土地及其临时搭建物进行勘查(临时搭建物现状仅作参考,以实际移交时点为准)。参与竞投者即视为对土地临时搭建物及各种手续无异议。不详之处可到鸥上居委咨询。
8、本方案由鸥上经济联合社、鸥上居委会同体实施,解释权(略)。
龙湖区鸥汀街道鸥上社区居委会
龙湖区鸥汀街道鸥上经济联合社
(略)