招 租 公 告
根据《****大学加强出租房屋管理实施细则》有关规定，我校对以下房屋进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、房屋基本情况
1.项目名称（位置）及面积：****大学交大市场街沿线交大二村7舍辅楼一层南2房屋，面积：25平方米 。
2.房****大学所有，****大学作为产权人（出租人）委托****日常经营管理。以下产权人均指“****大学”。
3.年租金底价：33,690.00元/年
二、相关事项说明
1.招租业态：公共服务相关业态，不得经营明火餐饮、网吧、娱乐、洗浴、成人用品、饲养动物或宠物和其他产生油烟、****学校规定不许经营的业务。。承租人必须按招租公告规定业态使用房屋。未经产权人书面同意，不得擅自变更、增加用途、变更业态。
2.租赁期限：租赁期限为12个月。起租日期以产权人批复日期后实际交房日期起算，预计交房时间为：2024年1月。如产权人未能在预计交房时间内如期交房，承租人可以弃租，不得追究产权人和招租人责任。
3.水、电、物业：租赁期间承租人使用的水、电费装表计量，****学校水电运行****公司另行签署相关协议,按照协议约定的收费标准进行结算并索取票据。该项目房屋租赁合同到期后物业委托管理合同自动解除，如遇产权人收回房屋经营管理权时，物业管理合同也自动解除。
4.不得转租、分租。承租人不得转租、分租，或者变相转租、分租。与其他第三方联营的，****大学****公司商议。****大学****公司认定联营方式属于变相分租转租的，不得实施。
5.承租人按自己的经营模式装修租赁房屋时，必须事先向****提出书面申请（含设计平面图、立面图、施工图、制作工艺图、施工方案等），经审核同意后方可实施（同时向产权人备案），不得随意搭建、改变房屋结构等。
6.二次消防验收由承租人自行办理，并承担相关费用。
7.中租者，在签署《房屋租赁合同》并足额缴纳合同约定的履约保证金（二个月租金）。****银行信息：单位名称：****大学、开户行：****银行**互助路支行、账号：3700 0235 0908 8100 314
8.招租事项需经产权人审议，产权人审议通过后，由产权人与承租人签订租赁合同，合同生效日期以产权人批复后房屋交接日期为准。如该事项未获产权人、上级主管部门批准（仅限需要上级主管部门审批的事项），则本出租事项的招租结果自动作废，招租人及产权人无须承担法律责任；如承租人此时已实际使用，应在15日内腾退房屋，按照实际使用时间支付房屋租金。
9.****政府部门、学校发文要求，产权人有权无条件提前解除合同（不予补偿）。
10.特殊要求：房屋现状移交
三、报名要求
1.报名方式：点击招租公告底部【在线报名】按钮进入，咨询电话029-****5818
2.报名流程
（1）单位报名时，需提交企业营业执照或副本（扫描件）、法定代表人身份证（扫描件）；个人报名时，需提交本人身份证（扫描件）。以上资料递交系统会自动查验；
（2）报价单：将拟租项目名称、经营业态、租赁期限、租金报价（元/年）、付款期间（年/半年付）、发票类型（普票/专票）等；
（3）投租文件：根据招租公告中评租办法提交相应的支撑材料；
3.其他要求
（1）意向承租人应信誉良好，意向承租人及关联单位（人）参加本次竞租活动前3****大学历次招租或合同履约过程中未出现违反合同条款的行为。
（2）独立经营，不接受联合竞租。
4.报名时间：2023-12-09 08:30～2023-12-15 17:30。
5.现场开租
（1）开租地点：**市****大学东南门南侧南1号楼19层国资处开标室2 联系电话029-****5818 155****2602，如有变动，另行通知。
（2）开租时间：2023-12-18 14:30，如有变动，另行通知。
（3）评租现场核验资料：单位报名时，需提供企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证（复印件加盖单位公章），如法定代表人无法到达现场，可出具法定代表人身份证复印件和书面委托书（加盖公章），被委托人身份证原件及复印件。现场评租时未能提供核验将视为自动放弃；
四、评租办法
1.本招租项目评租办法采用《校外商业用房招租评分办法》，具体评分项、说明及分值范围见下表：
| 总项名称 | 总项描述 | 分项名称 | 分项描述 | 分值 |
| 租金价格 | 评价承租方租**准，满分55分。 | 租金价格 | 报价最高的意向承租方得55分。其余意向承租方得分=（报价/最高报价）*55，四舍五入保留两位小数。 ****学校确定的底价的：一票否决 | 0-55 |
| 业态匹配（10分） | 评价承租方拟经营的业态和运营的品牌，满分10分 | 业态响应 | ****学校业态需求的：得5分 ****学校业态需求的：根据评议确定0-5分。 | 0-5 |
| 运营品牌 | 所运营业态已在**或**市范围内拥有较高知名度及影响力品牌的：5分 无品牌：0分；其余按照品牌知名度进行评议：0-5分 | 0-5 | ||
| 资质与综合实力（20分） | 评价承租方的运营年限、企业规模、在**市已开具的门店规模、以及证照办理情况，满分20分 | 承租方运营年限 | 工商注册5年以上的：得5分 工商注册3年以上5年以下的：得3分 工商注册1年以上3年以下的：得1分 工商注册1年以下的：得0分 | 0-5 |
| 承租方企业规模 | 净资产1000万元以上或社保缴纳人数100人以上的：得10分 净资产500万元以上1000万元以下或社保缴纳人数50人以上100人以下的：得5分 净资产300万元以上500万元以下或社保缴纳人数30人以上50人以下的：得3分 净资产0元以上300万元以下的，得1分 净资产0元以下的，得0分 根据上一年末的资产负债表或近6个月内任意一个月的社保缴纳记录得分，符合多个条件的按高分取分。 自然人及个体工商户：得2分 | 0-10 | ||
| 承租方门店规模 | 已在**市开具门店10家以上的：得3分 已在**市开具门店5家以上10家以下的：得2分 已在**市开具门店1家以上5家以下的：得1分 尚未在**市开具门店的：得0分 | 0-3 | ||
| 资质与证照办理情况 | 已在**市范围内运营同类业态，且证照齐全的，得2分 目前暂无同类业态，承诺办理所需证照的，得0分 | 0-2 | ||
| 安全保障（10分） | 评价承租方安全运营的举措 | 食品安全 | 提供确保食品安全的举措与承诺。根据评议情况得0-3分。 如业态不涉及食品安全，得3分。 | 0-3 |
| 消防安全 | 提供确保消防安全的举措与承诺。根据评议情况得0-3分。 | 0-3 | ||
| 人身与用工安全 | 提供保障门店内师生安全与用工人员安全的举措与承诺。根据评议情况得0-1分。 | 0-1 | ||
| 装修与施工安全 | 提供确保门店二次装修与施工安全的方案及承诺。根据评议情况得0-1分。 | 0-1 | ||
| 其他安全 | 提供涉及意识形态、保密、公共安全等方面的举措与承诺。根据评议情况得0-2分。 | 0-2 | ||
| 加分因素（5分） | 加分因素 | 加分因素 | 能够提供除以上得分项以外的其他条件，或具有除以上得分项外的其他资质的，****学校带来额外经济收益和人才培养效益的，根据实际情况得分。但加分后总分不超过100分。 | 0-5 |
| 一票否决项 | 一票否决项 | 一票否决项 | 承租方存在以下情况的，实行一票否决： 1.****学校确定的底价的（二次报价后超过底价的除外）；2.****学校意向租期低于一年的除外）； 3.****学校不允许的，或学校严格限定业态而承租方无法响应的；4.承租自然人为失信被执行人的； 5.承租企业（单位）在信用中国（www.****.cn）上查询到3年内违法记录或行政处罚记录的，但经评审专家认为与承租行为无影响的除外；6.因前期经营活动被多次投诉或多次违约，****学校承租方黑名单的。 | 0-0 |
| 租金缴纳方式与租期（5分） | 评价承租方租金支付频次与租期响应情况，满分5分 | 租期响应情况 | 完全响应得2分；未完全响应的，根据租期偏离程度适当得分。 | 0-2 |
| 租金支付频次 | 半年支付，得2分；低于半年支付，得0分；愿按年度支付，得3分。 | 0-3 |
注：1.表中“以上”均包含本数，“以下”均不包含本数；2.**市指**市行政区域内和西咸新区；3.分公司****公司资质；4开租现场未能提供相关支撑材料的对应可按0分处理
2.业态、租期不能响应招租公告要求的，视为废标
评租工作采取线上系统综合评定法，评委按照报价、企业规模、商业品牌、企业性质、信用等因素综合打分。
3. 按照评标方法确定的排名第一顺位的意向承租人确定为承租人。
（以下无正文）
五、招租房屋图片/视频
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2023-12-08
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