招 租 公 告
根据《****大学加强出租房屋管理实施细则》有关规定，我校对以下房屋进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、房屋基本情况
1.项目名称（位置）及面积：****大学交大市场街沿线一村康桥大厦2层(整层)房屋，面积：1310平方米 。
2.房****大学所有，****大学作为产权人（出租人）委托****日常经营管理。以下产权人均指“****大学”。
3.年租金底价：550,200.00元/年
二、相关事项说明
1.招租业态：餐饮类业态，****网吧、娱乐、洗浴、成人用品、饲养动物或****学校规定不许经营的业务。承租人必须按招租公告规定业态使用房屋。未经产权人书面同意，不得擅自变更、增加用途、变更业态。承租人必须按招租公告规定业态使用房屋。未经产权人书面同意，不得擅自变更、增加用途、变更业态。。承租人必须按招租公告规定业态使用房屋。未经产权人书面同意，不得擅自变更、增加用途、变更业态。
2.租赁期限：租赁期限为60个月。起租日期以产权人批复日期后实际交房日期起算，预计交房时间为：2024年2月。如产权人未能在预计交房时间内如期交房，承租人可以弃租，不得追究产权人和招租人责任。
3.水、电、物业：租赁期间承租人使用的水、电费装表计量，****学校水电运行****公司另行签署相关协议,按照协议约定的收费标准进行结算并索取票据。该项目房屋租赁合同到期后物业委托管理合同自动解除，如遇产权人收回房屋经营管理权时，物业管理合同也自动解除。
4.不得转租、分租。承租人不得转租、分租，或者变相转租、分租。与其他第三方联营的，****大学****公司商议。****大学****公司认定联营方式属于变相分租转租的，不得实施。
5.承租人按自己的经营模式装修租赁房屋时，必须事先向****提出书面申请（含设计平面图、立面图、施工图、制作工艺图、施工方案等），经审核同意后方可实施（同时向产权人备案），不得随意搭建、改变房屋结构等。
6.二次消防验收由承租人自行办理，并承担相关费用。
7.中租者，在签署《房屋租赁合同》并足额缴纳合同约定的履约保证金（二个月租金）。****银行信息：单位名称：****大学、开户行：****银行**互助路支行、账号：3700 0235 0908 8100 314
8.招租事项需经产权人审议，产权人审议通过后，由产权人与承租人签订租赁合同，合同生效日期以产权人批复后房屋交接日期为准。如该事项未获产权人、上级主管部门批准（仅限需要上级主管部门审批的事项），则本出租事项的招租结果自动作废，招租人及产权人无须承担法律责任；如承租人此时已实际使用，应在15日内腾退房屋，按照实际使用时间支付房屋租金。
9.****政府部门、学校发文要求，产权人有权无条件提前解除合同（不予补偿）。
10.特殊要求：房屋现状移交
三、报名要求
1.报名方式：点击招租公告底部【在线报名】按钮进入，咨询电话029-****5818
2.报名流程
（1）单位报名时，需提交企业营业执照或副本（扫描件）、法定代表人身份证（扫描件）；个人报名时，需提交本人身份证（扫描件）。以上资料递交系统会自动查验；
（2）报价单：将拟租项目名称、经营业态、租赁期限、租金报价（元/年）、付款期间（年/半年付）、发票类型（普票/专票）等；
（3）投租文件：根据招租公告中评租办法提交相应的支撑材料；
3.其他要求
（1）意向承租人应信誉良好，意向承租人及关联单位（人）参加本次竞租活动前3****大学历次招租或合同履约过程中未出现违反合同条款的行为。
（2）独立经营，不接受联合竞租。
4.报名时间：2023-12-19 09:00～2023-12-25 17:00。
5.现场开租
（1）开租地点：**市****大学东南门南侧南1号楼19层国资处开标室1 联系电话029-****5818 155****2602，如有变动，另行通知。
（2）开租时间：2023-12-26 15:30，如有变动，另行通知。
（3）评租现场核验资料：单位报名时，需提供企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证（复印件加盖单位公章），如法定代表人无法到达现场，可出具法定代表人身份证复印件和书面委托书（加盖公章），被委托人身份证原件及复印件。现场评租时未能提供核验将视为自动放弃；
四、评租办法
1.本招租项目评租办法采用《康桥大厦1楼》，具体评分项、说明及分值范围见下表：
| 总项名称 | 总项描述 | 分项名称 | 分项描述 | 分值 |
| 租金价格 | 评价承租方租**准，满分55分。 | 租金价格 | 报价最高的意向承租方得55分。其余意向承租方得分=（报价/最高报价）*55，四舍五入保留两位小数。 ****学校确定的底价的：一票否决 | 0-55 |
| 经营管理（20分） | 评价承租方拟运营的餐饮品牌 | 餐饮品牌 | 餐饮品牌：0-3 | 0-3 |
| 装修档次及菜品质量 | 装修档次及菜品质量。0-6分 | 0-6 | ||
| 管理模式 | 管理模式、管理体系和架构。0-5分 | 0-5 | ||
| 食材供应渠道 | 食材供应渠道。0-6分 | 0-6 | ||
| 环境保护（5分） | 评价承租方拟运营处理噪音、油烟的处理方案 | 运营处理设备 | 营业期间的噪音治理、餐饮废弃物管理，0-3分 | 0-3 |
| 运营油污 | 油污治理环评方案及其他，0-2分 | 0-2 | ||
| 综合实力（5分） | 评价承租方的运营管理体系 | 资质与证照办理情况 | 已在国内运营同类业态，且证照齐全的，得1分 目前暂无同类业态，承诺办理所需证照的，得0分 | 0-1 |
| 承租方运营年限 | 工商注册5年以上的：得1分 其余得0分 | 0-1 | ||
| 承租方企业规模 | 1.2022年末或2023年任意月份经审计的净资产≥1000万元或社保缴纳人数100人以上的：得3分 2.净资产500万元及以上1000万元以下或社保缴纳人数50人及以上100人以下的：得2-3分 3.净资产＜500万或社保缴纳人数30人以上50人以下的：得0-2分 | 0-3 | ||
| 安全保障（10分） | 评价承租方安全运营的举措 | 装修施工安全 | 提供二次装修与施工期间的安全承诺、施工安全管理、施工安全应急措施等。根据评议情况得0-2分；无承诺；得0分。 | 0-2 |
| 营业安全 | 运营时间的安全承诺、安全运营管理、应急突发措施、人员安全管理，根据评议情况得0-1分；无承诺，得0分； | 0-1 | ||
| 食品安全 | 提供确保食品安全的举措与承诺。0-4分。 | 0-4 | ||
| 消防安全 | 提供确保消防安全的举措与承诺。0-1分 | 0-1 | ||
| 人身与用工安全 | 提供保障门店内师生安全与用工人员安全的举措与承诺。根据评议情况得0-1分。 | 0-1 | ||
| 其他安全 | 提供涉及意识形态、保密、公共安全等方面的举措与承诺。根据评议情况得0-1分。 | 0-1 | ||
| 其他投入（5分） | 评价承租方对该项目的其他投入 | 其他投入 | ****学校、社区或承租房屋的投入，****学校及师生的优惠政策等。 | 0-5 |
注：1.表中“以上”均包含本数，“以下”均不包含本数；
2.业态、租期不能响应招租公告要求的，视为废标
评租工作采取线上系统综合评定法，评委按照报价、企业规模、商业品牌、企业性质、信用等因素综合打分。
3. 按照评标方法确定的排名第一顺位的意向承租人确定为承租人。
（以下无正文）
五、招租房屋图片/视频
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2023-12-19
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