二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
凡属中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买。申请人单独申请，不接受联合申请。境外法人和其他组织（含港、澳、台地区）申请参加的，应当提供境外公证部门的公证书、商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和市场监管部门核发的《营业执照》。境外申请人按照上述规定提交的有效身份证明及其他相关文件，****机关予以证明并经中华人民**国驻该国使领馆认证；**地区申请人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民**国司法部授权的**律师公证并由中国法律****公司审核签章转递并附以附件确认本。**、**地区比照**地区执行。 具有下列行为的自然人、法人和其他组织不得参加本次国有建设用地使用权挂牌出让:1.失信的被执行人，被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的当事人；2.有重大税收违法案件的当事人；3.在**县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；4.在**县有因自身原因导致土地闲置、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等非法占地、违法建设等违法行为的行为人。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年12月21日 至 2024年01月15日 到 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002/） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2023年12月21日 至 2024年01月15日 到 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年01月15日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年01月15日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.****.cn:9002/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2024年01月11日 09时00分 至 2024年01月18日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
1.该宗地应采用装配式方式建造，装配率不得低于50%。竞得人在项目建成投产前，不得以转让、出租等任何形式转让土地使用权。竞得人竞得土地后须按照容积率≤1.56开发建设。 2.该宗地带项目回**置房建筑设计方案进行出让，竞得人须严格按照《**县县城陵**片区控制性详细规划（修编）》和《**县陵**片区棚户区改造项目二期建筑方案设计（S-G-16地块）》进行开发建设。项目回**置房建筑设计方案相关指标在满足控制性详细规划限定的上限（或下限）指标前提下，以审批主管部门审定的设计方案相关规划指标为准。项目配套车位中，****政府备案指导价格要求面向项目购房群体销售，其他非产权车位只能面向项目购房群体或商业网点经营租户租赁使用不得销售，配套建设的公共基础设施及其建筑基底使用的土****县政府指定的的相关部门（单位）并协助办理不动产权证书。另项目建设还需要满足片区控规及《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）的相关要求（具体依照经审批主管批准的项目建筑设计方案）。 3.回**置房采用全装修方式交房，装修标准为平均单价不低于900元/平方米，按照《**县陵**片区棚户区改造项目二期建筑安装、装修、环境建设相关要求》执行，竞得人未按照建筑安装、装修、环境建设相关要求建设的，由县住建局监督整改到位。园林及外围工程（建筑基底以外部分）平均单价不低于650元/平方米。回**置房回购限定价格：住宅价格：建筑面积6310元/㎡。商业网点价格：首层商业：12800元/㎡，二、三层商业：6400元/㎡。回**置房、商业网点，****政府指定的相关部门（单位）组织符合条件的被征收户按以上限定价格回购。土地竞得人应按要求办理相关不动产权证。办理不动产权证所需的相关费用由土地竞得人承担。 4.用地出让控制标准和用地准入协议按照**省自然**和规划厅、****委员会等《关于印发的通知》（琼自然资用〔2023〕12号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔2018〕8号）有关规定执行，该宗用地不在海****园区范围内，规划用地性质为二类居住用地，属房地产业，投资强度指标设定为不低于450万元/亩，年度产值及年度税收不设指标，项目的投资总额不低于3714.2550万元，竞得人取得建设用地使用权后半年内动工开发建设，自动工之日起一年内完成投资额度不低于项目总投资额的50%，两年内完成项目总投资额的100%。以上出让控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。 5.竞得人取得该宗国有建设用地土地使用权后，必须按规定办理建设立项备案、建设项目环境影响评价手续后，方可动工建设。 设用地使用权后半年内动工开发建设，自动工之日起一年内完成投资额度不低于项目总投资额的50%，两年内完成项目总投资额的100%。以上出让控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。 5.竞得人取得该宗国有建设用地土地使用权后，必须按规定办理建设立项备案、建设项目环境影响评价手续后，方可动工建设。 6.本次挂牌出让活动设有最高报价，地价最高报价设定为1289.4504万元，现场竞价有两个以上竞买人报价达到最高报价1289.4504万元，现场转入以摇号方式确定竞得人。摇号地点为：****，摇号时间为：2023年12月12日16：30。 7.该地块建筑限高：≤56米（根据《关于进一步加强和规范**居住建筑高度管控工作的指导意见》（琼自然资函〔2018〕820号）文件规定，该地块建筑高度管控限制在45米以下）。停车位指标以批准建设的指标为准。

八、 ****银行帐户：
联系地址：**县椰林南干道第二行政办公区
联 系 人：钟女士
联系电话：****2713
开户单位：****
开户银行：
开户账号：