土地信息
地块编号：
****
地块名称：
开放大道南、科创大道西地块四（开放大道以南、科创大道以西）
出让面积：
125934平方米（188.901亩）
建筑面积：
163800平方米
土地用途：
工业/
工业用地
出让年限：
30年
容积率：
1.30≤容积率
绿地率：
绿地率≤7%
建筑密度：
45%≤建筑密度
所属行政区：
**市
土地权属单位：
****
办公与服务设施用地比例：
7
地块位置：
开放大道南、科创大道西地块四（开放大道以南、科创大道以西）
交易信息
报名起始时间：
2024年02月05日 09时00分00秒
报名截止时间：
2024年02月21日 16时00分00秒
挂牌起始时间：
2024年02月05日 09时00分00秒
挂牌截止时间：
2024年02月23日 09时00分00秒
保证金到账截止时间：
2024年02月21日 16时00分00秒
竞买保证金（RMB）：
1,814万元
资格审查方式：
保证金
竞价方式：
无限制
起始价（RMB）：
1,814 万元
竞价增价幅度（RMB）：
10 万元
是否允许联合竞买：
否
****公司：
是
是否有底价：
否
出让信息
交易公告交易须知其他交易条件受让人资格条件交易规则
****国有土地使用权挂牌出让公告

**市工挂[2024]01号

****政府批准****决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号 土地位置 土地面积(m2) 土地用途 规划指标要求 出让年限(年) 保证金(万元) 起始价 增价规则及幅度
容积率 建筑密度 绿地率
****
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开放大道南、科创大道西地块四（开放大道以南、科创大道以西） 125934 工业/
工业用地
1.30≤容积率 45%≤建筑密度 绿地率≤7% 30 1814 1814(万元) 10(万元)
二、竞买资格：中华人****公司、企业、其他组织（以下简称竞买人），除法律另有规定者外，均可独立参加竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年01月16日至2024年02月04日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过**市自然**网上交易系统（http://www.****.com）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年02月05日至2024年02月21日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2024年02月21日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经**省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为********中心，各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：****

报名时间：2024年02月05日09时00分至2024年02月21日16时00分

保证金缴纳时间：2024年02月05日09时00分至2024年02月21日16时00分

挂牌时间：2024年02月05日09时00分至2024年02月23日09时00分

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。

（一）网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易竞得通知书》，按须知要求将有效报名资料提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》，确定其为成交人。 （二）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，凭《成交确认书》****开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》。未按期签订《投资发展监管协议》，视为竞得人放弃其竞得资格，保证金不予退还，竞得人并须承担相应的法律责任。 （三）登录**市国有建设用地使用权报名需要办理CA证书，可到**市新****路5号F区03号窗口办理。本次挂牌出让的其他要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。

特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持**CA颁发的数字证书登录及交易，请持有**CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（www.****.com/ManagementGuide17.html），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。

未使用**CA的用户不受影响。

八、****银行账户

联系地址：**市公园路28号

联系电话：0516—****3268、0516-****0076

联 系 人：吴先生、宋女士

开户单位：竞买申请人在网上交****银行

开 户 行：竞买申请人在网上交****银行

账 号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号

****


2024年01月16日**市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、国土**部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《**市国有建设用地使用权网上交易细则（试行）》等有关规定，****政府批准，****决定以网上挂牌方式出让1幅国有建设用地使用权。一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为****，****交易中心负责组织实施本次国有建设用地使用权网上挂牌出让工作。二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只能在互联网上，通过**市自然**网上交易系统（http://www.****.com/home）(以下简称网上交易系统)进行。三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。（一）出让地块的规划设计要求见规划设计要点及红线图。（二）出让年限：30年。（三）其他要求：（1）建设项目须符合《工业项目建设用地控制指标》和《**省建设用地指标》最新版规定要求。（2）竞得人须按《国有土地使用权出让合同》约定的时间开工建设、完工及申请竣工验收。（3）竞买人参加竞买，须缴纳竞买保证金，签订《国有土地使用权出让合同》后按照《国有土地使用权出让合同》的约定时间缴清应缴出让金，土地出让金交清后方可办理土地登记手续。（4）成交价款包括土地出让金，不含政府其他部门收取的规费（税）。（5）土地交付条件：地块范围内房屋及构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状，出让范围内的移动通讯杆线由竞得人自行迁移。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。地块竞得人在工程建设前应委托有地质灾害危险性评估资质的单位进行地灾评估，并按评估结论做好地质灾害防治工作，自行承担地质现状可能产生的不可预见后果。建设项目的环境影响评价文件经生态环境行政主管部门批准后，方可开工建设。建设项目须符合《**省建设用地指标》最新版规定要求。（四）挂牌起始价、保证金、增价幅度及付款要求：地块挂牌起始价、保证金、增价幅度及付款要求（万元）编号起始价保证金最小增幅挂牌时间****181********024年2月5日9时至2024年2月23日9时买保证金缴纳方法：（1）人民币帐户缴纳：开户单位：****财政局开户行：竞买申请人在网上交易****银行账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号账号一旦选定将不能更改，竞买保证金必须向此账号缴纳，任何人向此账号上缴存的款项系统均视为竞买申请人缴纳的竞买保证金，竞买****银行分期汇入（建议提前缴纳，防止跨行转账、系统延时等时间差）。竞买申请人须按时足额缴纳竞买保证金，取得竞买资格。竞买申请人未按时足额缴纳竞买保证金的，不能取得竞买资格。每宗出让地块的竞买保证金只对应该宗地交易，如需竞买多宗出让地块，须按规定分别缴纳竞买