一、招商人：****

二、招商物业名称：衡****商铺部分

三、招商物业基本情况

1.本次招商****车站出站口的**公寓综合楼****商铺，计11处物业（见**公寓综合楼裙楼测绘图），每处物业作为1个包件，逐个招商（竞商人可选择一处物业竞商，也可选择多处物业竞商），各物业基本情况如下：

2.物业面积以实际测量为准，如有误差，租金不作调整。

3.租赁期限：5年 ，不含装修免租期 。

4.特别提示：本招商项目在同等条件下，原承租人对该项目具有优先承租权，即：每轮竞商产生当轮最高报价后，原承租人在同等价位下，享有优先承租权，招商人询问原承租人是否接受最高报价，并由原承租人当场填写优先权人确认单,所有竞商人都有权继续报价(竞商报价无效的竞商人不得进入下一轮竞价)，以此类推，直至没有更高报价为止，产生中商候选人名单。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民**国境内注册登记的企业法人和个体工商户，竞商人营业执照经营范围需包含所竞商物业的经营业态。

2.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人****集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

3.不接受联合体竞商。

五、竞商报名及《招商文件》的获取

1.报名时间：2024年 4月24日至2024年 5月7日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商网（网址：https://zs.****.cn）注册报名, 竞商人在国铁招商网上传营业执照、经营者本人身份证等资料（包括招商人要求提供的各项资料）。招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买《招商文件》。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2024年 4月24日至2024年5月7日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到**市**区五一大道179****办事处 413室购买《招商文件》。《招商文件》

每份售价人民币200元，售后不退，竞商人将款项直****银行账户。备注须注明“竞商人名称+包件号”。

****银行帐户：

户 名：****

帐 号：4300 1710 6610 5250 0269

开户行：****银行****公司**铁银支行

4.竞商人购买《《招商文件》》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、经营者本人身份证明、营业执照等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

5.完成国铁招商网报名并通过资格初审，同时购买《招商文件》并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。

六、《竞商文件》的递交

1.递交时间：2024年 4月 24日至 2024年 5月 7日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2024年 5月 7日17:00时。

2.递交地点：**市**区五一大道179号413室。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的《竞商文件》,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见《招商文件》。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业的交付

物业按现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式

联系人：李先生、周先生；联系电话： 0731-****0776

地址：**市**区五一大道179号413室。

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2024年 4月 24日