第一章 招商公告

长实长分(商)字〔2024〕1号

一、招商人：****

二、招商物业名称：**公寓综合楼裙楼三、四楼整层、一楼商铺1号

三、招商物业基本情况：

1.物业说明：本****车站**公寓综合楼裙楼**市**区**路17****车站出站口旁房屋）物业面积约2719.89㎡，其中：一楼为局部，面积约34.45㎡；三至四楼为全部，面积约2685.44㎡。物业面积以实际测量为准，如有误差，租金不作调整。具体情况如下：

2.租赁期限：5+5 年。即首期合同的租赁期限为5年（不含装修免租期）；首期合同期满，若中商人能全面履行合同，无违法违规行为及不良反映，经双方协商一致，可续签5年合同。续签合同的首年年租金标准，参照首期合同第5年年租金的102%价格与评估价格（首期合同期满后，由招商人与中商人共同委托招商人资产评估机****公司进行评估），按照“就高不就低”的原则确定，且自第二年起的年租金在上一年年租金基础上逐年递增2%。

3.特别提示：

①本招商项目在同等条件下，原承租人对该项目具有优先承租权，即：每轮竞商产生当轮最高报价后，原承租人在同等价位下，享有优先承租权，招商人询问原承租人是否接受最高报价，并由原承租人当场填写优先权人确认单,所有竞商人都有权继续报价(竞商报价无效的竞商人不得进入下一轮竞价)，以此类推，直至没有更高报价为止，产生中商候选人名单。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民**国境内注册登记的企业法人，注册资本200万元（含）以上，营业执****酒店经营资质。

2.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，****集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2024年 12 月30 日至 2025年1 月 8 日(上午8:00-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

2.报名方式:竞商人在国铁招商网（网址https://zs.****.cn）注册报名,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2025年 1 月 8 日至 2025年 1 月14 日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到********公司（**市**区五一大道179号413室）购买招商文件。招商文件每份售价人民币200元，售后不退。竞商人将款项直****银行帐户：

户 名：****

开户行：****银行****公司**铁银支行

帐 号：4300 1710 6610 5250 0269

4.竞商人报名时，须在国铁招商网上传“三证合一”的企业营业执照等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、营业执照等原件交招商联系人审验，审验后退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

5.报名审验不作为竞商人资格评审的依据。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2025年1 月8 日至 2025年 1月 14 日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2025年1 月14日17:00时。

2.递交地点：**市**区五一大道179号413室

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

竞商人须交纳竞商保证金具体金额及要求见招商文件。未按期交纳保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业的交付

物业按从原承租人处收回时的状态交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式

联系人：李先生、周先生；联系电话： 0731-****0766

地址：**市**区五一大道179号413室。

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2024年 12 月30 日