****公司《国有资产公开招租实施办法》规定，****公司代管的部分闲置经营性国有资产进行公开招商，欢迎有意者报名。公告如下：

一、招商内容

注：所有出租房屋以现状交付承租人租赁使用，有意向者进行实地勘查，租赁要求详见附件

二、招商业态

****农贸市场的承包经营单位

三、招商要求

（一）具备中华人民**国独立企业法人资格、具备独立签订合同的民事行为能力；

（二）企业投资并持有资产的农业、畜牧业或渔业种植/****农场），配送中心，冷链仓储等条件（种植/养殖基地提供土地流转协议或合同复印件并加盖公章。配送中心与冷链仓储提供供应仓库租赁合同或买卖合同复印件并加盖公章）；

（三）有效营业执照的经营范围须包涵以下内容：农副产品销售；食品销售；食品生产；低温仓储；集贸市场管理服务；供应链管理服务等。

（四）不接受联合体参选。

四、**模式

****农贸市场现状交付给中选人，中选人按照《****农贸市场设置与管理规范》、****管理局颁布的《农贸市场食品安全管理规范（DB5115/T45—2020）》负责农贸市场内的规划设计、装修施工、商户招租、食品安全等日常运营工作，确保农贸市场的有序经营。

（二）招商**期限为15年，自 2024年6月1日起至 2039年5月31日止，终止日期在确定免租期后顺延相应时间。**期满后，如双方有意向继续**，中选人应提前60日向招商人提出书面申请，经招商人议定后，同等条件下，中选人有优先权继续**，但双方应重新签订运营合同。

（三）招商人收益体现：收取固定收益+阶段性递增，****农贸市场建筑面积计价，固定收益不低于17.1元/m2/月，前三年不递增，从第四年起每三年上浮5%。

（四）中选人在签订本合同约定的起租日后第6个月开业，免租期为6个月；若开业时间每提前一天，免租期增加一天。

五、服务内容

1、商品供货

（1）商品类别：包括但不限于农产品、家禽、水产、生鲜食品、熟食、日用百货等与民生相关的商品。

（2）商品售价：由中选人自行确定（原则不高于同类商品周边市场平均水平）。

2、经营要求

（1）按照《****农贸市场设置与管理规范》、****管理局颁布的《农贸市场食品安全管理规范（DB5115/T45—2020）》负责农贸市场内的规划设计、装修施工、商户招租、食品安全等日常运营工作，确保农贸市场的有序经营。

（2）****农贸市场运营。中选人负责运营项目的智能建设，搭建线上平台，连接社群和商户，通过平台将商户信息充分展示，在社区营造线上线下全渠道的购物服务体验。

（3）应在承包经营合同中约定的起租日后6个月内开业。

六、报名及参选

1、营业执照复印件。

2、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书（加盖企业法人公章鲜章；委托代理人报名的，法定代表人授权委托书需经由法定代表人本人签字确认，****公司鲜章）；

3、参选人缴****银行回执单。

4、符合本公告第三条各项条件的证明材料。

5、含报价的参选申请表（附件1）

6、签订服务承诺函（附件2）。

7、签订安全管理责任书（附件3）。

8、能体现本公告附件4评分表各内容的参选资料。

备注：以上原件进行现场验证，复印件均须加盖单位公章，以上资料缺失或不完整的作废选处理，附件2、附件3不得更改内容，否则作废选处理。参选人将所有资料按照以上顺序装订成册5份，递交的参选文件应密封完整，招商人将在评审现场拆封，若缺失其中一项资料则视为废标。

七、报名时间、地点及方式

（一）报名时间:2024年4月28日至2024年5月7日上午10:00前止。

（二）报名地点：********集团17楼）。

（三）报名方式:参选人应于2024年4月28日至2024年5月7日将参选资料按规定时间报送至规定地点。

（四） 联系方式: 薛女士137****6463，杨先生173****8359。信访举报电话：（0831）****858。

八、参选保证金

1、参选保证金为人民币 60000 元(大写：陆万元整)，可接受保函及其他形式的保证担保。

2、参选保证金从****银行转账方式缴纳。

3、转账的参选保证金应在 2024年5月6日15：30前到达以下账号：

开户单位：****

开户银行：****分行

账号：106********59510

汇入时在“备注栏”注明： ****农贸市场（项目名称）招商参选保证金

4、未中选人的参选保证金在招商人和中选人签订合同并收到相关退还参选保证金资料后五个工作日内无息退回，中选人参选保证金可转为履约保证金。

九、评选流程

1、采取综合评分的方式确定中选人。根据参选人提交的参选资料里的运营策略、业态分布、人员架构，安全管理、食品安全、卫生环境、应急处置等制度，参选人的经营业绩、规模、荣誉等情况以及固定收益的报价，由****小组进行综合打分，择优确定中选人。

2、参选人将密封文件(一正四副，共五份)于2024年5月7日上午10:00前现场提交到********集团17楼），逾期提交的评选文件将不予受理。由招****小组（5人）按照评分表（附件4）进行评分，综合评分最高者为中选人。

附件：1. 参选申请表

2. 服务承诺函

3. 安全管理责任书

4. 评分表

5. 承包经营合同

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