****农场2024年度公租房改造项目招标公告/投标邀请书

招标编号：****

********农场2024年度公租房改造项目已经苏方源〔2024〕27号批准建设，建设资金来源为财政补助+自筹，出资比例为100%,现已落实。项目已具备招标条件，****农场2024年度公租房改造项目进行公开招标，选定中标人。

1．项目概况与招标范围

1.1 工程地点：

****农场

1.2 工程规模：

内容：1、外墙面铲除涂料及粉刷层，重新粉刷喷真石漆；2、楼梯间内墙面出新（局部破损处铲除粉刷层，重新粉刷及喷涂乳胶漆）；3、楼梯扶手出新；4、外门、外窗更换、外窗增加纱窗、一层加装不锈钢防盗窗、晾衣架安装；5、平屋面拆除原有破损卷材防水层，找平后新做带砂卷材防水层、瓦屋面修整（彩钢瓦更换为树脂瓦，钢管骨架油漆翻新）；6、水电改造；7、8套房室内装修等，具体详见图纸及工程量清单；投资约282.72万元。

1.3 工 期：120日历天，计划开、竣工时间：2024年7月30日-2024年11月27日

1.4 质量要求：

合格

1.5 工程进度款的支付时间、方式：

按工程进度分期支付工程款：施工合同签订后付合同价款的 10%预付款（支付预付款同时承包人须向****银行保函、保证保险或保证担保），施工期间完成工程量的50%时，付至合同价款的40%，完成工程量的80%时，付至合同价款的65%，工程竣工验收合格后付至合同价款的80%，结算审计完成后付至审计结算价的97%，余款缺陷责任期满后付清。

1.6 本次招标工程共分1个标段。标段划分及相应招标内容如下：

****农场2024年度公租房改造项目施工

2．资格审查方法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

3．评标方法

本工程采用评标方法：

□ 经评审的最低投标价法；

□ 综合评估法，其中技术标部分是否采用远程评标： □ 是 □ 否；

√合理低价法；

3.1 投标报价：98分

招标人在开标时随机抽取方法一、方法二中任选一种方法作为报价计算得分方法。

方法一:以有效投标文件(有效投标文件是指初步评审合格的投标文件,下同)的评标价(评标价是经澄清、 补正和修正算术计算错误的投标报价,下同)算术平均值为 A(当有效投标文件≥ 7 家时,去掉最高 20%和最低 20%(四舍五入取整,末位投标报价相同的均保留)后进行平均;当有效投标文件 4-6 家时,剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均;当 有效投标文件＜4 家时,则次低报价作为投标平均价 A)。评标基准价 A × K,K 值在开标时由招标人随机抽取确定,K 值的取值范围为 95%、96%、97%、98% 。每高 1%扣 0.6分，每低 1%扣 0.5 分，不足 1%按插入法计算，得分保留小数点后两位。

方法二：以有效投标文件的评标价算数平均值为 A[当有效投标文件≥ 7 家时,去掉最高 20%和最低 20%(四舍五入取整)后进行平均；当有效投标文件 4-6 家时，剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均；有效投标文件＜4 家时,则次低报价作为投标平均价 A]，招标控制价为 B,则评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2;Q2=1-Q1,Q1 的取值范围为：65%、70%、75%、80%、85%；K1 的取值范围为：95%、96%、97%、98%；K2 值为 90%。每高 1%扣 0.6 分，每低 1%扣 0.5 分，不足 1%按插入法计算，得分保留小数点后两位。 评标委员会在评标报告签字后，上述方法一、方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

3.2 信用考核（2.00分）：以信用服务机构按照《**省企业信用评价指引》（2023 版）出具的企业信用报告中信用等级为评分依据，AAA级得2分、AA级得1.8分、A级得1.6分、BBB级得1.4分，其他等级不得分。注：1.信用报告由投标人从诚信库中的“信用报告”栏目中挑选链接至投标文件中；未按要求提供的该项不得分。2.企业诚信库中的“信用报告”由“信用**”平台推送，投标人根据需要与平台联系推送，电话：0527-****8860。

4．投标人资格要求

4.1 有独立订立合同的能力；

4.2 企业的资质类别、等级：具备建筑工程施工总承包三级及以上企业资质，且在投标文件递交截止时间当日，登录“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态；

4.3 项目负责人注册专业、资格等级：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，并具备建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证）；

4.4 本项目不接受联合体投标；

4.5 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

4.6 项目负责人必须满足下列条件：

4.6.1 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

4.6.2 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

4.6.3 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

4.7 投标人不得存在下列情形之一：

4.7.1 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

4.7.2 为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

4.7.3 与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

4.7.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

4.7.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

4.7.6 处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

4.7.7 因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

4.7.8 投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。

4.8 投标人拟派的项目负责人必须为本单位人员，且在投标时能够提供本单位为其缴纳的近半年内任意1个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明。

4.9 投标企业或项目负责人因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为，****交易中心****交易中心列为失信行为记录并在公示期内的，招标人不接受其投标。

4.10 符合法律、法规规定的其他条件。

5．招标文件等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2024年07月11日 09:00至2024年07月17日 18:00登录**市公共**交易电子服务平台（ http://ggzy.****.cn/ ） 的投标人业务系统免费获取招标文件。

5.2投标人网上获取招标文件需申领数字证书（CA锁、标证通），通过**市公共**交易服务平台办事指南-下载中心模块搜索“数字证书及电子签章办理指南”，自行选择服务商后按指南办理对应数字证书。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。

6．投标文件的提交

6.1 网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）：2024年07月23日 09:30；

6.2 开标地点：本项目采用网上开标，需登录**市公共**交易电子服务平台（http://ggzy.****.cn/）的投标人业务系统进入网上开标大厅参与开标。

6.3 网上电子投标文件在投标截止时间前上传至**市公共**电子交易平台。逾期上传或者未上传到**市公共**电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。

7、异议投诉

7.1投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间3日前向招标人提出。招标人联系方式详见本项目招标公告。

7.2投诉事项联系方式：

7.2.1投标人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以在知道或者应当知道之日起10日内，向有关行政监督部门投诉，但就《招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。咨询电话：0527-****3662。

7.2.2工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“**市公共**电子交易平台（投标人）”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

8．需要补充的其他内容

9．联系方式

2024年07月10日