文**国有建设用地使用权挂牌出让公告
文资规告字〔2024〕10号
根据国家有关法律、法规规定，****政府批准，****决定以****县政府公开出让地块（百丈漈外垟B-19）-B项目国有建设用地使用权，并与****共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、地块概况：
| 地块编号 | **** | 宗地名称 | 政府公开出让地块（百丈漈外垟B-19）-B |
| 宗地坐落 | 文**百丈漈镇外垟工业区 | 土地用途 | 二类工业用地 |
| 出让年限（年） | 50 | 出让面积（㎡） | 10016 |
| 容积率 | 1.5-2.5 | 建筑面积（㎡） | 15024-25040 |
| 建筑密度 | 40%-60% | 建筑高度（m） | ≤40 |
| 绿地率 | ≥10% | 产业要求 | C211木质家具制造 |
| 挂牌起始价（万元） | 237 | 上限价格（万元） | 282 |
| 竞买保证金（万元） | 48 | 竞价增价幅度 （万元） | 5 |
| 起始投报亩均税收 （万元/亩） | 21 | 竞亩均税收增加幅度 （万元/亩） | 1 |
| 备注： | 本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配****政府相关部门缴纳的各项税费，竞得人按规定自行向有关部门缴纳。 | ||
其他相关要求：
（一）该地块用于C211木质家具制造；固定资产投资强度≥206（万元/亩）；亩均税收≥20（万元/亩）；单位能耗增加值≥5.3(万元/吨标煤）；单位排放增加值≥15424.75 （万元/吨）；研发经费支出占主营收入比例≥1.52%。
（二）环境标准：1、空间准入标准：符合文**环境功能区划及相关生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；2、污染物排放标准：符合国家和地方排放标准；3、环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见；4、行业准入标准：最新国家或地方相关行业环境准入要求和环境准入指导意见等。5、其他事项：根据相关环保法律法规，建议竞得人在项目开工建设前完成项目环评审批或备案。
注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。
二、挂牌地点：
本次国有建设用地使用权挂牌活动在**省自然**智慧交易服务平台（https://www.****.com）进行。
三、竞买对象：
（一）中华人民**国境内外自然人、法人、其他组织，均可参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的除外。
（二）竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。
（三）申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。
（四）竞买人****公司的，达产验收时及今后连续5年****公司达产后实际缴纳的年亩均税收值认定；竞买人竞****公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按竞买人在文**范围内实际缴纳的年税收减去竞买人在竟得本地块之前三年平均年税收额再除以本地块亩数认定（不包括原生产已腾退面积）。
（五）竞买人如非文**内注册的企业，竞得后应当按规定在文**设立由竞买人全额出资****公司，并以新设立****公司与地块项目监管人、出让人签订《工业用地项目投资合同》《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。
四、竞价规则：本次国有土地使用权出让采用限地价竞税收方式。在挂牌竞标过程中，当竞拍价地价达到282万元后，转为上限价格基础上竞报项目达产后连续5年的年亩均税收，起始年亩均税收为21万元/亩，每次竞报增幅为1万元/亩或1万元/亩的整倍数，按竞报年亩均税收最高者确定竞得入选人。
五、竞买申请：竞买申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
地块挂牌时间：2024年8月5日15时00分至2024年8月15日15时00分。
网上报名时间：2024年8月5日15时00分至2024年8月13日15时00分。
竞买保证金到账截止时间：2024年8月13日15时00分。
六、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见《挂牌出让文件》，可登录**省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
七、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。
八、联系方式
****（大峃镇西门街50号）
雷先生，联系电话：0577-****2590 ;
****开发利用科（大峃镇伯温路7号）
徐先生，联系电话：0577-****9300
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2024年7月15日
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