**区罗汉寺9号处

房屋招租（2024年至2033年）挂牌公告

受****委托，我中心将对**长翔****公司的以下房屋以互联网竞价方式按现状公开招租。详见下表：

招租条件：1、该资产整体出租，计租面积为房屋建筑面积，整栋建筑面积约946.3平方米（最终以实际测绘面积为准）；

2、承租方应为在**区法人企业；

3、租期9年，房屋改造完成后起租；

4、房屋以现状出租，承租方按照业主方提供的设计方案和施工图纸按图施工，工程监理方由业主指定，承租方对接该处房屋起至租期结束前的装修、建设、经营过程中的安全责任负责；如承租方在该处资产范围内另行搭建建构建筑，则搭建的建构建筑物所有权属于业主方，承租方向业主方另行缴纳使用费。租赁期满后承租方按搭建的建构建筑物现状无偿交于业主方；

5、租金标准：不含改造费用起始租金为40元/月/平方米（若含改造费起始租金84元/月/平方米），自第6年起，不含改造费用起始租金在原租金标准上递增25%；

6、合同履约保证金不低于3个月租金；

7、竞标人在竞标前与出租房联系，全面了解该房屋的具体情况；

8、承租资格条件及限制业态：限制大众餐****火锅店、大排档、小面店等业态品牌承租；限制零售类中的伪名品折扣店、****超市、杂货店、特价甩卖等业态品牌承租；同时，禁止装修不符合解朝大道整体形象标准及达不到环境标准的业态品牌承租。

特别告知：

一、本项目挂牌期自2024年8月8日起至2024年8月22日止。

二、竞价人资格：意向竞价人可为境内外企业法人、其他组织和自然人，法律另有规定的除外。

三、意向竞价人须在挂牌期内在**市公共**交易网（**区）(https://www.****.com/yuzhongweb/)的其他交易栏中获取《**区罗汉寺9号处房屋招租（2024年至2033年）挂牌公告》相关信息，在产权交易会员登录栏进行网上会员注册并完成网上报名（****交易中心由工作人员指导下报名均可）。具体操作详见《**市**区产权交易系统操作手册-会员篇》及《****交易中心产权交易网上挂牌竞价流程图》。为保护产权所（持）有人和意向竞价人的合法利益，特制定《互联网竞价承诺书》，请各意向竞价人仔细阅读并遵照执行。意向竞价人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为同意该承诺书。

四、竞价保证金

竞价保证金到账截止时间为竞价开始前两小时，各标的意向竞价人须将竞价保证金由****银行账户足额缴纳到各标的指定任意账户（竞****公司银行基本户足额缴纳到指定账户），竞价人应自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。若未在保证金缴纳截止时间内到达指定账户，导致未取得竞价资格的，责任自负。各标的竞价保证金缴纳指定账户见公告末。

五、意向竞价人需详细了解标的明细和瑕疵（包括但不限于标的无房产证、标的有占用）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和合同约定使用。

六、产权所（持）有人不统一组织现场查看，由意向竞价人自行查看标的。公告期间意向竞价人若需现场查看，可联系产权所（持）有人衔接查看事宜。无论意向竞价人是否自行查看标的，竞价资格确认后均视为意向竞价人已充分了解并认同标的物现状。

七、经招租人核实，标的1（**区罗汉寺9号）无原承租人。

八、支付方式：

标的1：先付款后使用，租金每季度交一次，每次支付3个月租金，承付时间为每个支付周期届满前15日内，租房履约保证金为3个月租金。

九、房屋改造装修、排水管道整治必须征得产权所（持）有人同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，竞得人对房屋装修、装潢所产生的费用均由竞得人自行承担。租赁期满后，其费用自动摊销，竞得人不得要求产权所（持）有人补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十、租赁期间，因自身原因违法造成处罚及其一切安全责任由竞价人负责，产权所（持）有人不承担一切责任。

十一、租赁期限内，未经产权所（持）有人书面同意，竞价人不得以任何形式转租、分租。不论竞价人是否有收取租金或其他利益，产权所（持）有人有权立即单方面解除合同并不承担任何责任，同时，竞价人应当承担违约责任，赔偿由此给产权所（持）有人导致的全部经济损失。

十二、特别约定

（一）承租人若不履行或不完全履行合同约定的租金给付义务时，愿意依法接受强制执行，并自愿放弃提出抗辩的权利，****公证处申请出具执行证书，持执行证书及本合同公****人民法院申请强制执行，强制执行的标的为拖欠的租金、应付违约金及实现债权的全部费用（包括但不限于公证费、律师费，以实际发生为准），强制执行的约定优先于其他争议解决方式。

（二）各方因租金给付义务以外的纠纷可以起诉****法院，但不得以此对租金给付义务进行抗辩。

十三、发布公告的媒介

本次竞价公告在**市公共**交易网（**区）

（https://www.****.com/yuzhongweb/）上发布。

十四、联系方式

出租方：**长翔****公司

联系人：黄老师 电话：****8985

招租机构：******交易中心

联系人：邓老师 电话：****5553

余老师 电话：****6501

附件：《互联网竞价承诺书》、《**市**区产权交易系统操作手册-会员篇》

2024年8月8日

竞价保证金缴纳指定账户：

特别提醒：

1、请务必使用在系统中备案的账户进行缴款，若使用其他账户进行缴款，或选择两个以上账户进行组合缴款的，缴款人将无法取得竞买资格。

2、建行竞价保证金账号由“主账号”、“—”、“子账号”组成，三者缺一不可，请在缴纳该标的保证金时务必确保保证金账号的完整性，否则将可能导致竞价保证金无法到达对应标的竞价保证金指定账户。

3、请勿使用支付宝、微信、云闪付等第三方平台进行缴款，否则缴款人将无法取得竞买资格。

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**市**区产权交易系统操作手册会员篇.doc

互联网竞价承诺书.doc