根据《**壮族自治区实施〈中华人民**国城乡规划法〉办法》第十八条的相关规定，现将****公司**工厂项目总平面图及建筑设计方案调整的事宜予以公示。

一、项目地址：位于**中国—东盟青年产业园上龙大道南面地块。

二、调整理由：

为优化生产工艺的需要，满足市场需求及实际使用功能，现**中国—****管理委员会申请对****公司**工厂项目总平面图及建筑设计方案进行调整。

三、调整内容：

项目总用地面积由13334.89㎡（折合20.00亩）调整为13344.32㎡（折合20.01亩），用地性质为：工业用地，具体调整如下：

（一）生产车间建筑单体调整，占地面积由5354.96㎡调整为5355.19㎡，建筑面积由5354.96㎡调整为5355.19㎡，计容建筑面积由10709.92㎡调整为10710.38㎡。

（二）办公楼建筑单体调整，占地面积由472.00㎡调整为437.80㎡，建筑面积由1403.85㎡调整为1813.84㎡，计容建筑面积由1403.85㎡调整为1813.84㎡，层数由3层调整为4层，建筑高度由11.40米调整为16.80米。

（三）仓库建筑单体调整，占地面积由1200.00㎡调整为1711.08㎡，建筑面积由1200.00㎡调整为6919.20㎡，计容建筑面积由2400.00㎡调整为6919.20㎡，层数由1层调整为4层，建筑高度由8.50米调整为21.15米。

综上所述，项目调整后的建筑面积由7982.81㎡调整为14088.23㎡，较原审查增加6105.42㎡，计容建筑面积由14537.77㎡调整为19443.42㎡，较原审查增加4905.65㎡；建（构）筑物占地面积由7050.95㎡调整为7504.07㎡，较原审查增加453.12㎡；绿地面积由2546.96㎡调整为1857.21㎡，较原审查减少689.75㎡；行政办公及服务设施用地面积由472.00㎡调整为437.80㎡，较原审查减少29.20㎡。

容积率由1.09调整为1.45，较原审查增加0.36；建筑系数由55.31%调整为56.23%，较原审查增加0.92%；绿地率由19.10%调整为13.91%，较原审查减少5.19%；行政办公及生活服务设施用地面积占总用地面积比例由3.50%调整为3.28%；补充设置机动车停车位15个，非机动车停车位77个。

四、公示方式与地点：

（一）****公示栏；

（二）项目现场；

（****人民政府门户网站（http://www.****.cn/zrzy/index.shtml）。

因总平规划调整审批涉及到的相关利害关系人，如有意见，请将意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期内（2024年8月16日至2024年8月26日）内反映至****空间规划和用途管制股（联系电话：0771-****339，邮寄地址：**壮族自治区**市**县**街22号404室，邮编：532100）。

特此公示

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2024年8月16日