项目概况

**县**国际城小区物业服务项目 采购项目的潜在供应商应在****获取采购文件，并于2024年09月02日 09点30分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：

项目名称：**县**国际城小区物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：260.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：260.000000 万元（人民币）

采购需求：

**国际城小区由****公司开发，位于**县城舒家湾，毗邻**市**区，出行方便，**县**国际城项目是由****公司投资开发，土地面积22.8518万平方米；规划总建筑面积525253.62平方米，地上总建筑面积472547.82平方米，其中住宅435825.82平方米，住宅总户数为3807户，商业及配套设施总面积29402平方米。****菜市场5000平方米，幼儿园2260平方米。项目已建成交付住宅面积268442平方米、住宅 2375套。目前CD区在建工程共9栋，建筑面积约10.1万平方米，其中住宅面积82220 平方米，住宅套数668套。为保证小区物业管理顺利交接，保障居民日常生活，在县、镇主管部门指导下，**小区业委会拟对“**县**国际城小区物业服务项目"进行招标。综合物业类型：住宅、商业，具体详见招标文件。

最高控制价（实行固定价格）：

1、固定收费标准：

(1)高层、商铺物业管理服务费： 0.72元/㎡﹒月。****政府规定的人行道门前三包的费用。

(2)多层物业管理服务费 0.66元/㎡﹒月。

(3)A14、A15地下停车位物业管理服务费 360 元/个﹒年。

(4)老区六楼以下每户能耗费 120 元/户﹒年，从七楼起每户能耗、二次供水费 420 元/户﹒年 ；新区每户电梯运行费、能耗、二次供水费 420 元/户﹒年。（D9、D10、D11、D12、D15、D16、D17，共7栋楼为新区，余下为老区。），装修垃圾清运费500元/户。

(5)储藏室、车库物业费每平方5角。

（6）**C区8栋交付以后，11层住宅物业费收费标准参照前期固定价格执行，18层-25层楼栋****政府定价执行。

（7）后期的物业****政府政策调节浮动。

2、 以上内容请各投标人到现场实地查勘，以便合理地进行报价。

合同履行期限：服务期3＋1年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目（专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)。

3.本项目的特定资格要求：投标人须具有住宅类物业服务经验一年（含）以上。

三、获取采购文件

时间：2024年08月21日 至 2024年09月01日，每天上午8:00至11:30，下午14:00至17:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：****

方式：有意向的投标人可委派代表持法定代表人授权委托书，本人身份证，法人营业执照副本、资质证书等相关资料复印件到现场报名（以上资料复印件需装订成册并加盖单位公章）。外地供应商可通过邮件或电话报名，报名资料接收邮箱：****@qq.com。报名资料：(1)公司营业执照副本复印件；(2)被授权人的法人代表授权书和身份证（法人代表报名的不需要提供授权委托书，须提供法人证明书）；（3）住宅类物业服务经验一年（含）以上。所有报名资料须加盖公章。(以上资料复印件要求清晰易辨认且各证件均须在有效期内）凡有意参加投标者，请于报名时间内持上述报名资料报名。

售价：￥300.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年09月02日 09点30分（**时间）

地点：****开标室

五、开启

时间：2024年09月02日 09点30分（**时间）

地点：****开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**县**镇**大道

联系方式：联系人：李先生 电话：193****1520

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**县**镇**路1号6楼

联系方式：联系人：周工 电话：136****0803

3.项目联系方式

项目联系人：周工

电 话： 136****0803