一、招标人：****
二、项目名称：**县**国际城小区物业服务项目
三、项目概况: **国际城小区由****公司开发，位于**县城舒家湾，毗邻**市**区，出行方便，**县**国际城项目是由****公司投资开发，土地面积22.8518万平方米；规划总建筑面积525253.62平方米，地上总建筑面积472547.82平方米，其中住宅435825.82平方米，住宅总户数为3807户，商业及配套设施总面积29402平方米。****菜市场5000平方米，幼儿园2260平方米。项目已建成交付住宅面积268442平方米、住宅 2375套。目前CD区在建工程共9栋，建筑面积约10.1万平方米，其中住宅面积82220 平方米，住宅套数668套。为保证小区物业管理顺利交接，保障居民日常生活，在县、镇主管部门指导下，**小区业委会拟对“**县**国际城小区物业服务项目"进行招标。综合物业类型：住宅、商业，具体详见招标文件。
四、最高控制价（实行固定价格）：
1、固定收费标准：
(1)高层、商铺物业管理服务费： 0.72元/㎡﹒月。****政府规定的人行道门前三包的费用。
(2)多层物业管理服务费 0.66元/㎡﹒月。
(3)A14、A15地下停车位物业管理服务费 360 元/个﹒年。
(4)老区六楼以下每户能耗费 120 元/户﹒年，从七楼起每户能耗、二次供水费 420 元/户﹒年 ；新区每户电梯运行费、能耗、二次供水费 420 元/户﹒年。（D9、D10、D11、D12、D15、D16、D17，共7栋楼为新区，余下为老区。），装修垃圾清运费500元/户。
(5)储藏室、车库物业费每平方5角。
（6）**C区8栋交付以后，11层住宅物业费收费标准参照前期固定价格执行，18层-25层楼栋****政府定价执行。
（7）后期的物业****政府政策调节浮动。
2、 以上内容请各投标人到现场实地查勘，以便合理地进行报价。
五、合同履行期限：服务期3＋1年。
六、投标人资格要求：
1、具有独立法人资格且营业执照具有从事本项目的经营范围和能力；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目（专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)。
3、本项目的特定资格要求：投标人须具有住宅类物业服务经验一年（含）以上。
4、本项目不接受联合体投标。
七、获取招标文件：
1、招标文件领取方式：有意向的投标人可委派代表持法定代表人授权委托书，本人身份证，法人营业执照副本、资质证书等相关资料复印件到现场报名（以上资料复印件需装订成册并加盖单位公章）。外地供应商可通过邮件或电话报名，报名资料接收邮箱：****@qq.com。
2、报名资料：(1)公司营业执照副本复印件；(2)被授权人的法人代表授权书和身份证（法人代表报名的不需要提供授权委托书，须提供法人证明书）；（3）住宅类物业服务经验一年（含）以上。所有报名资料须加盖公章。(以上资料复印件要求清晰易辨认且各证件均须在有效期内）凡有意参加投标者，请于报名时间内持上述报名资料报名。
3、招标文件领取时间：2024年08月22日上午8：00—2024年09月01日下午17：00（节假日不休）
4、招标文件领取地点：****
5、售价：招标文件资料工本费为300元/份（售后不退）。
八、投标文件的递交
投标文件递交时间：2024年09月02日9时00分至2024年09月02日9时30分止；
投标文件递交地点：**镇**路1号6楼开标室
九、开标时间及开标地点
开标时间：2024年09月02日9时30分
开标地点：**镇**路1号6楼开标室
十、投标资料要求及其它未尽事宜详见招标文件。
十一、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、招标人信息
名称：****
地址：**县**镇**大道
联系人：李先生 电话：193****1520
2、招标代理机构信息
名称：****
地址：**县**镇**路众阳一品2-106
联系人：周工 电话：136****0803
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