饶产办ggz2024-398号

受委托，****定于2024年9月10日15时30分****交易中心**中心七楼举行“**县陈营镇万兴小区北、万兴小区南、****广场、****卫生局）、万和小区、现代城等共20处商铺招租（1年）”拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

二、招租方式：采用一家报名协议招租；两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式，未达到保留价不得成交。

三、特别事项约定：

1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见**佳正房地产****公司出具的赣佳正[2024]（评）字第08941、08978号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向竞租人参考，以交付时现状为准。意向竞租人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵等，责任自负，拍卖公司与招租方不承担标的物瑕疵担保责任。

3.承租人不得以《不动产权证》未分割、无《土地证》、无《不动产权证》和其他问题为由向招租方主张任何权利。

4.原承租人在同等价格、同等条件下享有优先权。承租期满后未继续承租的，不得要求招租方进行任何形式的补偿。

5.本次出让标的按现状招租，标的内如无供水、供电、通讯、闭路电视、网络电缆等其他瑕疵均由承租人自行负责解决，费用由承租人承担。标的交付前如有需修复的门、窗由招租方承担，标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、电视费、电话费、物业费等费用由承租人自行承担，招租方不承担任何费用，物****公司缴纳。

6.标的交付后，标的内通水、通电及其经营便利配备的其它设施如隔墙、阁楼、排水、排污、排烟等需按照招租方要求实施（具体由物业监管），否则招租方有权制止和收回标的，终止合同。

7.标的成交之日起3个工作日内交清年租金及承租合同中约定的履约保证金，若承租人未按规定如期付款的视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租人资格，一切损失及引起的法律后果由承租人自行承担。

8.租金按年支付，承租合同中约定的履约保证金为3个月的成交租金,租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。

9.承租人按约定付清应付价款后，由招租方7个工作日内与承租人签订《租赁合同》，并办理相关手续。

10.承租人按约定付清全部价款后，****公司出具《拍卖成交确认书》。

11.招租成交后，承租人如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方及物业备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租人自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，承租人须在7日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分归招租方所有，并不得要求招租方对其装修等所有的投入进行任何的补偿。

12.招租成交后，承租人在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向招租方提出书面申请，经招租方书面同意后方可转租。

13.标的拍卖成交前产生的纠纷由招租方协调解决，竞得后的所有风险由承租人全部承担。

14.承租人在承租期限内，不得利用房地产从事黄、毒、赌以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产和破坏的有害物品，不得扰民等影响周边居民的行业，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。

15.在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗拒的影响，招租方有权解除承租合同；并退回承租人已交租金剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。

16.拍卖公司出具成交证明，即完成全部代理拍卖任务，不承担标的交付及后续手续的担保责任。

17．未见事宜详见《拍卖须知》。

四、承租方资格要求：

1．具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2．具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3．国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询及报名：自公告之日起至2024年9月6日17时止在标的所在地进行咨询、展示和报名，个人提供身份证原件、单位凭营业执照副本、公司章程、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原****公司办理报名手续，同时交纳竞租保证金，竞租保证金于2024年9月6日17时****交易所**办事处指定账户（以实际到账为准）。承租人交纳的保证金****交易所**办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方的保证金在承租人确定之日起7个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞租保证金账户：【开户银行：****分行)，账号：793********0016，户名：**市****公司】

六、报名地址：**省**市**县陈营镇**花苑

联系电话：188****8178

188****2721

****交易所**办事处：0793-****993

本项目未尽事宜详见**省产权交易网：https://jxcq.****.cn/

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2024年8月27日