招标公告

根据集团精神，复悦商管拟进行**区域及东南区域保洁服务战略采购项目，该项目旨在从商业总部层面牵头城市商业项目，通过用户视角，反馈服务体验，推动运营问题整改，提升整体服务满意度，现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复悦商管**区域及东南区域保洁服务战略采购

2、服务范围：复悦商业11个项目
**区域-**活力城、**复悦荟、**复悦里、**宝车荟、****广场、****（筹开）、**永乐汇；
东南区域-**复悦城、**虎**、**星光耀、**复悦城；

3、招标范围：复悦商管旗下产业品牌包含复悦城、复悦里、复悦荟等多条产品线，包含但不限于保洁服务、外墙清洗、消杀、卫生间耗材物料等（**复悦荟、**活力城、**永乐汇含石材养护服务，筹开期项目包含开业开荒保洁）

4、标段划分及中标原则；满足技术及商务要求,最低价中标，但恶意低价者除外。

5、中标供应商数量：4个；（单个中标单位承接项目数量不超过4个，按照中标顺序，享有优先选择服务项目的权利。）

5、**期限： 2025年1月1日-2026年12月31日

6、付款方式：合同签订后，按月结算支付（具体条款根据合同约定）

7、投标保证金：5万元；
收款人信息（名称：复地**商业投资****公司；开户行：**银行浦西支行；银行账号：315********021604）。
投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年9月22日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
（1）公司成立时间2年（不含）以上，注册资金300万及以上（考察前变更有效）；
（2） 3年内至少为3家企业提供保洁外包相关服务；其中在管商业（包括：购物中心、商业中心、写字楼、酒店、车站等同类项目）不少于两家，单个合同金额不低于100万元，需提供相关合同；
（3）公司注册地为江浙沪地区，****公司（分****公司签署的合同作为业绩）；
（5）近三年来无重大质量和特**全事故；
（6）具有履行合同所需的财务能力和良好的履行合同的记录（与复星有诉讼历史不可参与）；
（7）小规模纳税人可参与本次投标。

三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全****公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：提供近三年三份相关保洁类历史合同（需满足入围单位要求）；

四、须知
1、方式：投标人网上注册，网址https://ep.****.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目，填写信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在后根据招标人的要求交给招标人；
3、截止时间为：2024年9月20日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：成本部
联系人：关婷婷
联系电话：186****6573
邮箱地址：guantingting.s2@foyolife.****.cn

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：****027009
投诉电话：021-****3862 电子邮箱：****@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：****@fosun.com



感谢您的支持与配合！

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