****畜牧局办公楼三层对外出租 交易公告 项目编号:**** ****受****委托,****畜牧局三层对外公开招租。现将有关事项公告如下: 一、标的基本情况 出租人:**** 统一社会信用代码:****0422MA7LEK034N 法定代表人:顾新宇 机构性质:国有企业 机构地址:**林东镇新** 出租标 的名称 | 面积(m2) | 租期(年) | 竞租底价(万元/年) | 竞租保证金(万元) | 履约保证金(万元) | 竞价步长值(万元) | 原畜牧局办公楼三层 | 450 | 3 | 14.985 | 4 | 2 | 0.1 | 备注:上述房屋租金含取暖费用,不含其他水、电、物业等费用。乙方首次租赁时,须在项目结束三个工作日内签订合同,同时向甲方一次性交纳履约保证金。如意向承租人所需详细信息,需向出租方自行了解。 特别说明: 1、本次出租的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整房屋成交租金。 2、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的,了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵,自行了解相关政策及规定,就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦参加竞租,就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。 3、凡参与竞租者视同已经实地踏勘,确认了解拟出租标的范围、数量、现状等,对交易风险进行充分调查研判;承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租,由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照****提供的文书确定,****仅就出租方提供的信息资料负披露义务,无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为,承租人一旦作出竞租决定,即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状,并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功,承租人不能以任何理由(包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因)退回出租标的或拒付成交价款,否则竞租保证金不予退还。 二、产权出租行为的批准、资产评估及备案情况 上述资产出租已履行了内部决策程序,并且已批准。******公司对出租资产进行了评估并出具了《评估报告》赤松正资评字(2024)第124号,资产评估****财政局备案。 三、租赁要求 1、租赁期限:3年。 2、承租方应合法经营。 3、租赁基本要求 (1)该房屋不得私自转租或转借给第三方。 (2)租赁期内,除取暖费外,其他水、电费等一切经营中产生的费用由承租方承担。 (3)租金缴纳:上交租,每次缴纳12个月。 (4)未尽事宜见本项目《房屋租赁合同》(样本见附件)。 四、意向承租人资格的要求 依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外)均可参与受让。 五、公告、报名和保证金截止时间 意向受让方按《附件:竞买人操作手册》规定方法,自行在网上登记报名并按时参加竞价活动。 公告时间:2024年8月29日8:30起至2024年9月6日17:30止。 报名时间:2024年8月29日8:30起至2024年9月6日17:30止。 保证金交纳截止时间:2024年9月6日17:30止。 六、标的踏勘时间、地点、联系人 时间:2024年8月29日8:30起至2024年9月6日17:30止(节假日除外)。 地点:****畜牧局办公楼 联系人:张鑫 联系电话:134****3459 七、交易方式 (一)该项目以网络竞价并采取最高报价者得的方式确定承租人。 公告期满后,标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记,不竞价,直接将该意向承租人确定为承租人,以底价成交;标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记,选择网络竞价方式确定承租人。 网络竞价时间:2024年9月9日9:00。 延时竞价周期:240秒。 请符合条件的意向承租人,按照网络竞价时间自行竞价(使用方法见《附件:竞买人操作手册》)(见附件)。 (二)标的成交后3个工作日内,出租人与承租人在****签订《房屋租赁合同》。逾期将视为自动放弃,出租方将取消其竞买资格并没收竞买保证金。 八、竞买保证金的交纳及处置 (一)保证金帐号由系统随机生成。 意向承租方须于报****银行到账为准)将竞买保证金一次性足额汇入系统自动生成****交易中心子帐户中。(详情咨询业务办理开户行) (二)法人、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、****银行的形式划转至上述指定任意账户。不得以现金形式交纳,不得由他方代为交纳竞租保证金。 (三)未成交竞租人交纳的竞租保证金,在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续(不计息)。 (四)发生下列情况之一,竞买保证金不予退还: 1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的; 2、在资产承租有效期内,撤回其意向出租的; 3、未按中标(成交)要求交纳出租价款的; 4、只有一家符合条件的意向承租方报名登记,而意向承租方拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的; 5、未按成交(中标)要求签订合同或放弃签订合同的; 6、未按出租公告规定的其它行为。 7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。 九、租金的支付 1、承租人须于合同生效之日起5个工作日内将竞租成交租金(第一年租金)向****指定账户一次性付清全部成交价款。以后年度租金应在租赁期开始15日内,一次性交清当年租赁费。 2、项目结束后(5个工作日内)竞租保证金原路返还。 十、意向承租方申请登记需上传的资料 (一)企业法人申请登记时应上传: 1、营业执照副本; 2、法定代表人身份证; 3、申请人委托他人办理的,应提交授权委托书原件(见附件)及委托代理人身份证; 4、承诺函原件(见附件)。 (二)自然人申请登记时应上传: 1、本人身份证; 2、申请人委托他人办理的,应提交授权委托书原件(见附件)及委托代理人身份证; 3、承诺函原件(见附件)。 十一、资格确认 成交后,承租人持申请登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人的加盖公章)到****进行资格确认。 地址:****413 联系人:胡胜男 电 话:0476-****604 发布单位:**** 发布时间:2024年8月29日 产权竞买人操作手册.docx 承诺函.docx 法人授权委托书(出租).doc 自然人授权委托书.doc 房屋出租合同样本.docx
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